Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 6 · #34 in Bal Harbour & Surfside
#34 en Bal Harbour & Surfside · #520 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Spiaggia Ocean
9499 Collins Ave · Construido en 1965 · 12 plantas · 104 residencias
En venta
4
0 en trámite
Precio medio de lista
$647K
desde $390K
$/sqft medio
$8,875/m² ($824/sqft)
Días en el mercado
155
0 vendidas en 12 meses
2 de 4 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Spiaggia es una residencia boutique frente al mar ubicada en Surfside. El edificio se encuentra a solo una cuadra de Bal Harbour Shops y ofrece fácil acceso a restaurantes locales, supermercados y Surfside Boulevard.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades, incluyendo una piscina frente al mar remodelada, un centro de fitness, una sauna y un Jacuzzi. Los residentes tienen acceso a servicios de conserjería las 24 horas, un lobby seguro y servicio de playa que incluye sillas y sombrillas de cortesía.
Ubicada en una ubicación costera privilegiada, la propiedad ofrece vistas al Océano Atlántico y a las luces de la ciudad. El edificio es descrito como un condominio de servicio completo con una variedad de espacios exteriores compartidos.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Spiaggia Ocean: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso88 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 165 m
#2 en Bal Harbour & Surfside · #2 en Miami
The elevator is the longest part of the trip.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 212 m
#4 en Bal Harbour & Surfside · #99 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Bal Harbour & Surfside es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Spiaggia Ocean a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor19
$824/sqft — frente a condominios de Bal Harbour & Surfside, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez14
155 días en el mercado
Salud93
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad4
Construido en 1965 — frente a los edificios de Bal Harbour & Surfside
Índice de Condos own.miami
111En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#281 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 40% por precio por pie²
#35 de 76 en Bal Harbour & Surfside
Tendencia
→ Estable
$8,875/m² ($824/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$880,000$10,352/m² ($962/sqft)
1 hab · 2 baños · 85 m² (915 sqft)
9499 Collins Ave #904
Listing courtesy of New Miami International Realty, Perla Bejer (Lic. #3068093) · MLS #A12113366
$999,000$11,600/m² ($1,078/sqft)
2 hab · 2 baños · 86 m² (927 sqft)
9499 Collins Ave #1009
Financiación del vendedorOcupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Ina Felsher (Lic. #3087733) · MLS #A12049882
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Spiaggia Ocean; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 9499 Collins Ave
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 12
- Residencias
- 104
- Desarrollador
- Collins Avenue Leasing, LLC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour concierge
- · Beach service
- · Fitness center
- · Pool
- · Sauna
- · Jacuzzi
- · Valet parking
- · Security
- · Outdoor garden spaces
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking, con un máximo de 2 autos registrados permitidos por unidad.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1965 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Spiaggia Ocean y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Spiaggia Ocean: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Bal Harbour & Surfside
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,9 pies
- Calle cercana más baja
- 6,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR70356 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Spiaggia Ocean?+
Hay 4 condominios en venta en Spiaggia Ocean, desde $390,000, con un precio medio de $646,500 ($8,875/m² ($824/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Spiaggia Ocean?+
Las cuotas de mantenimiento en Spiaggia Ocean rondan los $1,264 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Spiaggia Ocean un edificio frente al mar?+
Sí — Spiaggia Ocean es un edificio frente al mar (Bal Harbour & Surfside).
¿Cuándo se construyó Spiaggia Ocean?+
Spiaggia Ocean es un edificio construido en 1965, de 12 plantas, con 104 residencias.
¿Quién desarrolló Spiaggia Ocean?+
Spiaggia Ocean fue desarrollado por Collins Avenue Leasing, LLC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Spiaggia Ocean, compara
Harbour House
10275 Collins Ave · 1964 · 15 pisos
20 en ventadesde $475K$10,654/m² ($990/sqft)
Plaza of Bal Harbour
10185 Collins Ave · 1965 · 16 pisos
7 en ventadesde $470K$6,824/m² ($634/sqft)
Manatee
9273 Collins Ave · 1974 · 11 pisos
4 en ventadesde $635K$6,833/m² ($635/sqft)
Surfside Towers
9511 Collins Ave · 1970 · 12 pisos
3 en ventadesde $575K$6,940/m² ($645/sqft)
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