Flanigan's IndexEn curso3 Flanigan's locations within 5 miles of Sunny Isles Beach.
Puesto #4 de 12 en Miami
- 1.The William42 / 100
- 2.The Harbour North38 / 100
- 3.Oceanview Building A37 / 100
Own Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach
Condominios en venta, precios, ventas cerradas y guías de edificios
Torres de lujo frente al mar, sobre la arena.
Una hilera de torres frente al mar en una isla barrera entre Haulover y Golden Beach — la capital de los edificios de lujo de South Florida, hogar de las residencias Trump, Porsche Design, Armani y Acqualina.
En venta
1,288
79 en trámite
Precio medio de lista
$623K
$/sqft medio
$5,655/m² ($525/sqft)
$4,429/m² ($411/sqft) vendido, 12 m
Días en el mercado
83
839 vendidos en 12 meses
790 de 1,288 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
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Las torres
Edificios en Sunny Isles Beach
Trump International Beach Resort
18001 Collins Ave · 2003 · 50 pisos
55 en ventadesde $208K$5,079/m² ($472/sqft)
Parque Towers
330 Sunny Isles Blvd · 2019 · 42 pisos
51 en ventadesde $920K$8,822/m² ($820/sqft)
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 pisos
49 en ventadesde $355K$4,517/m² ($420/sqft)
The Harbour North
16385 Biscayne Blvd · 2018 · 34 pisos
41 en ventadesde $497K$6,111/m² ($568/sqft)
Porto Bellagio
17150 N Bay Rd · 2003 · 9 pisos
35 en ventadesde $325K$5,245/m² ($487/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 pisos
33 en ventadesde $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Los 85 edificios en Sunny Isles Beach
- Trump International Beach Resort · 55
- Parque Towers · 51
- Ocean Reserve · 49
- The Harbour North · 41
- Porto Bellagio · 35
- Oceanview Building A · 33
- Arlen House East · 31
- Ocean Point Beach Club · 31
- Marina Palms North · 29
- The Residences by Armani/Casa · 29
- Oceanview Building B · 25
- Trump Royale · 24
- Arlen House 300 · 23
- La Perla · 23
- Arlen House West · 22
- 400 Sunny Isles West · 21
- Marenas Beach Resort · 20
- Porsche Design Tower · 20
- Trump Tower I · 20
- Trump Tower III · 20
- Sole on the Ocean · 19
- Coastal Towers · 18
- Winston Towers 200 · 17
- Winston Towers 100 · 16
- Turnberry Ocean Club · 15
- Winston Towers 500 · 15
- Acqualina Resort & Residences · 13
- The Reserve at Marina Palms · 13
- Trump Tower II · 13
- Jade Ocean · 12
- Winston Towers 600 · 12
- Jade Beach · 11
- King David · 11
- Turnberry Ocean Colony · 11
- Ocean Three · 10
- St Tropez on the Bay Tower III · 10
- The Pinnacle · 9
- Aurora · 8
- Chateau Beach · 8
- Oceania I · 8
- Oceania V · 8
- Sayan · 8
- The Ritz-Carlton Residences · 8
- The William · 8
- Trump Palace · 8
- Winston Towers 400 · 8
- Millennium · 7
- Oceania IV · 7
- St Tropez on the Bay Tower I · 7
- The Estates at Acqualina – Casa Acqualina · 7
- Jade Signature · 6
- Ocean One · 6
- Oceania III · 6
- Winston Towers 300 · 6
- Muse · 5
- Ocean Four · 5
- Ocean Two · 5
- Poinciana Island Yacht & Racquet Club · 5
- St Tropez on the Bay Tower II · 5
- The Estates at Acqualina – Via Acqualina · 5
- Winston Towers 700 · 5
- Eden Point North · 4
- Fairview House · 4
- Mansions At Acqualina · 4
- Oceania II · 4
- Bay House Tower · 3
- Le Montcalm · 3
- Sands Pointe · 3
- Towne Royale · 3
- Bentley Residences · 2
- Intracoastal Point · 2
- Les Pelicans · 2
- Regalia · 2
- The St. Regis Residences · 2
- Bay Country Club · 1
- Beach Club Villas · 1
- Eden Point South · 1
- Florida Ocean Club · 1
- Le Frontenac · 1
- Marina Bay Club · 1
- Golden Bay Club · 0
- Le Laurier · 0
- Le Maisonneuve · 0
- Orchid Bay · 0
- Pelican Landing · 0
Preconstrucción
Nuevos desarrollos en Sunny Isles Beach
Pasa cerca
Qué hay alrededor de Sunny Isles Beach
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
5 Publix stores within 3 miles of Sunny Isles Beach.
Puesto #7 de 12 en Miami
- 1.Bentley Residences83 / 100
- 2.Turnberry Ocean Club80 / 100
- 3.Les Pelicans80 / 100
Car-Free IndexEn curso
1 estaciones de tren a menos de 2 millas de Sunny Isles Beach.
Puesto #7 de 12 en Miami
- 1.Oceanview Building A10 / 100
- 2.Marina Palms North9 / 100
- 3.Oceanview Building B9 / 100
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Precios
Por cuánto se venden realmente los condos
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas por pie cuadrado; las barras son cierres por mes.
En el mapa
Dónde están las torres
Cada punto muestra las propiedades activas en ese edificio.
Índice de Mercado
¿Sunny Isles Beach es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
19/100
Mercado claramente de compradores
Confianza alta · Datos al 1 nov 2026
Para compradores
Tiene verdadero poder de negociación: pida rebajas y créditos y tómese su tiempo; hay muchas unidades comparables esperando.
Para vendedores
Fije el precio en línea o algo por debajo de las ventas comparables recientes desde el primer día: aquí los anuncios caros pasan meses sin venderse y acaban rebajados.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — 6 puntos más favorable al comprador que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta18.4 mesesFavorece a compradores1288 anuncios · 839 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida90.7%Favorece a compradores421 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado106 díasFavorece a compradores427 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio41%Favorece a compradores1288 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas+42% interanualFavorece a vendedores401 ventas · peso 10% · venta/salida +0.8 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 1 nov 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 20 de julio de 2025 al 1 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un condominio en Sunny Isles Beach?+
Hay 1288 condominios en venta en Sunny Isles Beach en 85 edificios monitoreados. Los precios de lista empiezan en $189,000; el precio medio de lista es $622,500 ($5,655/m² ($525/sqft)).
¿Por cuánto se venden realmente los condominios en Sunny Isles Beach?+
839 condominios se cerraron en Sunny Isles Beach en los últimos 12 meses a una mediana de $4,429/m² ($411/sqft), un 5.3% menos que un año antes. Último mes con datos: 2026-10.
¿Cuáles son las cuotas HOA típicas en Sunny Isles Beach?+
Entre los condominios en venta en Sunny Isles Beach, la cuota HOA mediana es de $1,369 al mes.
¿Cuáles son los mejores edificios de condominios en Sunny Isles Beach?+
Own Miami monitorea 85 edificios en Sunny Isles Beach (76 frente al agua); consulta el ranking para ver sus puntuaciones.
Recién publicados
9 nuevos esta semana en Sunny Isles Beach
$560,000$6,325/m² ($588/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (953 sqft)
17555 Atlantic Blvd #504
King David
Apto para Airbnb
Listing courtesy of One Way Realty Group, LLC, Veronica Mellino (Lic. #3344538) · MLS #A12115319
$800,000$5,485/m² ($510/sqft)
3 hab · 2 baños · 146 m² (1,570 sqft)
300 BAYVIEW Drive #916
Arlen House 300
Listing courtesy of Real Estate Factory of S. FL., Dustin Fealy (Lic. #3287370) · MLS #B26095073
$1,095,000$8,214/m² ($763/sqft)
2 hab · 2 baños · 133 m² (1,435 sqft)
15901 Collins Ave #3005
Trump Tower II
Listing courtesy of Prestige Luxury Real Estate, Marco Cunha (Lic. #3284444) · MLS #A12115925
$2,850,000$13,110/m² ($1,218/sqft)
3 hab · 3 baños · 217 m² (2,340 sqft)
16500 Collins Ave #2256
Oceania V
Listing courtesy of FACCIN Group Realty, Cassio Faccin (Lic. #3180063) · MLS #A12115937
$1,490,000$8,920/m² ($829/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,798 sqft)
16275 Collins Ave #2502
Sayan
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Roger Nogueira (Lic. #3420379) · MLS #A12115891
$527,000$5,644/m² ($524/sqft)
1 hab · 1 baños · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1411
Ocean Reserve
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12113991
Recién rebajados
Rebajas de precio en Sunny Isles Beach
-90%$629,990$6,299,990
$5,670,000 de descuento
100 Bayview Dr #PH01
Arlen House East
2 bd · 126 m² (1,357 sqft) · $4,997/m² ($464/sqft)
-42%$580,000$999,999
$419,999 de descuento
18001 Collins Avenue #2614
Trump International Beach Resort
1 bd · 95 m² (1,021 sqft) · $6,115/m² ($568/sqft)
-28%$2,100,000$2,900,000
$800,000 de descuento
16500 Collins Ave #TS-3
Oceania V
4 bd · 363 m² (3,906 sqft) · $5,787/m² ($538/sqft)
-28%$1,950,000$2,690,000
$740,000 de descuento
#507
2 bd · 196 m² (2,106 sqft) · $9,967/m² ($926/sqft)
-27%$1,100,000$1,500,000
$400,000 de descuento
400 Sunny Isles Blvd #919
400 Sunny Isles West
3 bd · 158 m² (1,705 sqft) · $6,944/m² ($645/sqft)
-25%$4,790,000$6,350,000
$1,560,000 de descuento
18555 Collins Ave #2905
Porsche Design Tower
4 bd · 386 m² (4,154 sqft) · $12,412/m² ($1,153/sqft)
Lo que está cambiando
Noticias de Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach · Desarrollo · 20 oct 2026
Bentley Residences Sunny Isles: dónde se encuentra la torre en octubre de 2026
Bentley Residences de Dezer cuenta con financiamiento y está en construcción, con entrega prevista para 2028. Sus primeras propiedades publicadas en el MLS piden aproximadamente el doble de lo que alcanzan las reventas cercanas de Porsche Design Tower.
Sunny Isles Beach · Urbanismo · 18 sep 2026
Sunny Isles Beach vota el 3 de noviembre: lo que deben saber los propietarios de condominios
La alcaldesa Larisa Svechin se enfrenta a la exalcaldesa Dana Goldman y a Robert J. Spence III el 3 de noviembre. En una ciudad donde casi todo son condominios, los impuestos, el crecimiento y la administración de los condominios encabezan la lista.
El barrio
Sobre Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach es una ciudad en una isla barrera de dos millas entre Haulover Park y Golden Beach, y casi toda es Collins Avenue: una sola línea de torres frente al mar en el lado este, el Intracoastal Waterway en el oeste, y un puñado de calles transversales hacia los puentes en Sunny Isles Boulevard y 163rd Street. Fue una franja de moteles de la década de 1950 hasta la década de 2000; hoy alberga los edificios residenciales más altos de Florida fuera del centro de Miami.
Las torres están agrupadas por época y marca. Acqualina y las Mansions at Acqualina, las tres torres Trump, Jade Beach, Jade Ocean y Jade Signature, la Porsche Design Tower con su elevador de autos, las residencias Armani/Casa y las Ritz-Carlton Residences forman el nuevo frente al mar; entre ellas, los complejos más antiguos Winston Towers, Sands Pointe, Oceania y Arlen House de las décadas de 1970–90 albergan la mayoría de las unidades de la ciudad y sus precios de entrada más bajos. Newport Fishing Pier y los parques de la playa rompen la línea cada pocos bloques.
Los compradores aquí comparan lo similar con lo similar: frente al mar frente al lado del Intracoastal, torre nueva frente a complejo antiguo renovado, y las muy diferentes cuotas de mantenimiento que conlleva cada una. Aventura Mall, Oleta River State Park y los Bal Harbour Shops están a menos de diez minutos en auto.
Cerradas
Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 18100 N Bay Road #707 Marina Bay Club | 2 / 2 / 1,255 | $670,000 | 23 oct 2026 | |
| 18201 Collins Ave #5009 Trump Royale | 2 / 2.5 / 1,722 | $1,780,000 | 19 oct 2026 | |
| 18975 Collins Ave #5403 The Residences by Armani/Casa | 3 / 3.5 / 2,271 | $3,920,000 | 5 oct 2026 | |
| 100 Bayview Dr #1626 Arlen House East | 2 / 2 / 1,521 | $768,000 | 26 oct 2026 | |
| 17201 Collins Ave #3502 Ocean Four | 2 / 2 / 1,396 | $1,280,000 | 20 oct 2026 | |
| 15701 Collins Ave #3005 The Ritz-Carlton Residences | 4 / 5.5 / 3,204 | $7,700,000 | 22 sep 2026 | |
| 16699 Collins Ave #1103 / 2 Parking 4 Sale La Perla | 2 / 2 / 1,602 | $1,280,000 | 30 sep 2026 | |
| 16385 Biscayne Blvd #2920 The Harbour North | 1 / 2 / 937 | $515,000 | 1 sep 2026 |
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