Flanigan's IndexEn curso27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,5 km
#71 en Sunny Isles Beach · #354 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Muse
17141 Collins Ave · Construido en 2018 · 54 plantas · 62 residencias
En venta
5
0 en trámite · 15.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.5M
desde $3.25M
$/sqft medio
$18,431/m² ($1,712/sqft)
$17,467/m² ($1,623/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
66
378 para vender · 4 en 12 meses
Muse es una torre boutique frente al mar en Sunny Isles Beach, diseñada por el arquitecto Carlos Ott en colaboración con Sieger Suarez Architects. El edificio se caracteriza por su elegancia escultórica y exclusividad, ofreciendo un número limitado de residencias con paredes de vidrio de piso a techo que brindan vistas sin obstrucciones al Océano Atlántico, el Intracoastal y el horizonte de Miami.
El edificio ofrece un estilo de vida tipo resort con una variedad de amenidades compartidas. Los residentes tienen acceso a una piscina y spa frente al mar, un beach club, un centro de fitness de última generación y opciones de comedor en el sitio. La propiedad cuenta con servicios completos que incluyen concierge 24/7, valet y seguridad.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Muse: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,3 km
#49 en Sunny Isles Beach · #537 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Sunny Isles Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Muse a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor13
$1,712/sqft — frente a condominios de Sunny Isles Beach, luego todo Miami
Tendencia22
-8.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez43
15.0 meses de inventario · 66 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad85
Construido en 2018 — frente a los edificios de Sunny Isles Beach
Índice de Condos own.miami
192Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#67 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 10% por precio por pie²
#11 de 78 en Sunny Isles Beach
Tendencia
↓ A la baja
$18,431/m² ($1,712/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$3,250,000$17,132/m² ($1,592/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,042 sqft)
17141 Collins Ave #3002
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Tatiana Zarubina (Lic. #3309141) · MLS #A12098321
$3,500,000$18,431/m² ($1,712/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,044 sqft)
17141 Collins Ave #4202
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Viviane Wolak (Lic. #3233872) · MLS #A12096543
$5,890,000$19,436/m² ($1,806/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 303 m² (3,262 sqft)
17141 Collins Ave #4201
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Viviane Wolak (Lic. #3233872) · MLS #A12075362
$5,995,000$20,197/m² ($1,876/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 297 m² (3,195 sqft)
17141 Collins Ave #1801
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Dora Puig (Lic. #3268462) · MLS #A11990434
$3,300,000$17,395/m² ($1,616/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,042 sqft)
17141 Collins Ave #2902
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A11954742
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Muse; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 17141 Collins Ave
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 54
- Residencias
- 62
- Desarrollador
- Property Markets Group & 13th Floor Investments
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Property Markets Group54
B · Developer Score
- Puesto #4 de 6 edificios puntuados de Property Markets Group
- Precio de venta $18,431/m² ($1,712/sqft) aquí frente a $15,330/m² ($1,424/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Beach club
- · On-site dining
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio cuenta con un sistema de estacionamiento automatizado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de Muse y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Muse: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Sunny Isles Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75978 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Muse?+
Hay 5 condominios en venta en Muse, desde $3,250,000, con un precio medio de $3,500,000 ($18,431/m² ($1,712/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Muse?+
Las cuotas de mantenimiento en Muse rondan los $4,446 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Muse un edificio frente al mar?+
Sí — Muse es un edificio frente al mar (Sunny Isles Beach).
¿Cuándo se construyó Muse?+
Muse es un edificio construido en 2018, de 54 plantas, con 62 residencias.
¿Quién desarrolló Muse?+
Muse fue desarrollado por Property Markets Group & 13th Floor Investments. El Developer Score de own.miami de Property Markets Group es B en 9 edificios.
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The Residences by Armani/Casa
18975 Collins Ave · 2019 · 60 pisos
28 en ventadesde $799K$20,682/m² ($1,921/sqft)
Porsche Design Tower
18555 Collins Ave · 2016 · 60 pisos
20 en ventadesde $3.7M$20,245/m² ($1,881/sqft)
Jade Ocean
17121 Collins Ave · 2009 · 52 pisos
12 en ventadesde $1.27M$16,872/m² ($1,567/sqft)
Jade Beach
17001 Collins Ave · 2008 · 53 pisos
11 en ventadesde $1.1M$15,062/m² ($1,399/sqft)
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