Edgewater

Edgewater es el vecindario que Miami ha construido en los últimos quince años. Donde en 2010 se encontraba una hilera de bloques de apartamentos de baja altura a lo largo de Biscayne Bay, ahora se extiende una pared de condominios de 40 a 57 pisos desde el Venetian Causeway hacia el norte hasta la 36th Street — el distrito Paraiso, Missoni Baia, Elysee, Biscayne Beach, Aria on the Bay, Icon Bay. Casi todas las torres dan a aguas abiertas, que es el punto clave: a diferencia de Brickell, no hay nada entre un balcón en Edgewater y la bahía, excepto las luces del causeway.

El ancla del vecindario es Margaret Pace Park, ocho acres de tenis, voleibol, áreas para perros y un sendero frente a la bahía que funciona como espacio común local. Biscayne Boulevard alberga el comercio minorista: supermercados, cafeterías, gimnasios y una creciente oferta de restaurantes, con las tiendas y galerías del Design District a diez minutos a pie hacia el norte y los murales de Wynwood hacia el oeste, cruzando la línea del tren. El Arsht Center, el estadio del Miami Heat y la estación de Brightline se encuentran a una parada de Metromover o de transporte compartido hacia el sur.

Para los compradores, Edgewater es un mercado exclusivamente de condominios con un patrón claro: los edificios más nuevos exigen un sobreprecio por pie cuadrado por las vistas al agua y las áreas de amenidades tipo resort, mientras que las torres de 2008–2016 se comercializan con un descuento que se reduce cada año. El inventario es lo suficientemente profundo como para que ocurran reducciones de precios, y el historial de ventas en cada página de edificio muestra exactamente dónde se liquidó el mercado.