Platinum es una torre de 22 pisos y 119 residencias ubicada en 480 NE 30th St, en Edgewater, terminada en 2007 y desarrollada por Maysville y A.R. Development Group. El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. La calle más baja junto al edificio está 0.9 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key, por lo que las mareas superiores a lo pronosticado pueden alcanzarla. El edificio se encuentra en la zona de evacuación C de Miami-Dade.
Hay construcción activa en las cercanías, con 15 sitios de torres a menos de 1 km, 6 de ellos a menos de 500 m.
El Índice Car-Free es 15, la parada de tren más cercana es la estación Adrienne Arsht Center del Metromover, a 1760 m en línea recta, y el Publix más cercano está a 1380 m.
Una revisión de registros públicos realizada el 23 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El índice de financiabilidad es 54 de 100, en el nivel bueno, y el Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 5 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026. En el padrón de impuestos de 2025, el 33% de las unidades cuenta con exención de homestead y el 24% pertenece a una empresa o fideicomiso.
Lo que rodea a Platinum: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 1,1 km away
Within a mile. The city planners knew.
Park and ride territory.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Platinum a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Platinum; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Prestamistas regulados registraron 2 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 54/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Platinum y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Platinum: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69140 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 4 condominios en venta en Platinum, desde $475,000, con un precio medio de $674,500 ($5,814/m² ($540/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Platinum rondan los $1,205 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Platinum es un edificio construido en 2007, de 22 plantas, con 119 residencias.
Platinum fue desarrollado por Maysville & A.R. Development Group.
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