Miami Art Week 2026Próximamente
12 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 68 · #4 in Edgewater
#4 en Edgewater · #50 en Miami
Nearest: CONTEXT Art Miami, 398 m away
Own Edgewater · Omni
Opera Tower
1750 N Bayshore Dr · Construido en 2008 · 56 plantas · 635 residencias
En venta
41
5 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$345K
desde $255K
$/sqft medio
$5,157/m² ($479/sqft)
$4,695/m² ($436/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
83
66 para vender · 41 en 12 meses
9 de 41 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Opera Tower se eleva 56 pisos en el frente marítimo de Edgewater, en el distrito Omni, con 635 residencias. Se completó en 2008, fue desarrollado por Florida East Coast Realty y diseñado por Revuelta Vega Leon.
La estación Adrienne Arsht Center del Metromover está a 350 m en línea recta, el Índice Car-Free del edificio es 72 y el Publix más cercano está a 240 m. Hay obras activas en las cercanías: 7 sitios de torres se encuentran a menos de 1 km, uno de ellos a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras duren.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio se encuentra 1.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 11% de las unidades tiene exención de homestead y el 49% pertenece a una empresa o fideicomiso. El índice de financiabilidad es 69 de 100, en el nivel bueno. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 43 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Opera Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
85 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 238 m
#2 en Edgewater · #16 en Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
72 / 100
Estación de tren más cercana: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 350 m
#4 en Edgewater · #94 en Miami
Close enough to leave the car keys in a drawer.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
72
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Opera Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor91
$479/sqft — frente a condominios de Edgewater, luego todo Miami
Tendencia59
+2.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez46
12.0 meses de inventario · 83 días en el mercado
Salud85
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad57
Construido en 2008 — frente a los edificios de Edgewater
Índice de Condos own.miami
68Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#591 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 85% por precio por pie²
#32 de 36 en Edgewater
Tendencia
↑ Al alza
$5,157/m² ($479/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Planos
One Bedroom
1 hab · 1 baños · 76 m² (821 sqft)
Las líneas
15 líneas · modeladas a partir de 160 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Opera Tower a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | BayFrente al mar | $5,880/m² ($546/sqft) | +$0 | $5,802/m² ($539/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 24 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | BayFrente al mar | $5,649/m² ($525/sqft) | +$1 | $5,436/m² ($505/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 10 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $4,899/m² ($455/sqft) | +$0 | $4,973/m² ($462/sqft) → $5,091/m² ($473/sqft) | 9 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $5,239/m² ($487/sqft) | $0 | $5,134/m² ($477/sqft) → $5,156/m² ($479/sqft) | 10 |
| -05Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 77 m² (825 sqft) | Bay | $4,540/m² ($422/sqft) | +$1 | $4,402/m² ($409/sqft) → $4,715/m² ($438/sqft) | 8 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 76 m² (821 sqft) | BayFrente al mar | $5,179/m² ($481/sqft) | +$6 | $4,209/m² ($391/sqft) → $5,985/m² ($556/sqft) | 9 |
| -07 | Estudio · 1 baños | 47 m² (508 sqft) | BayFrente al mar | $5,763/m² ($535/sqft) | +$3 | $5,285/m² ($491/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 12 |
| -08 | Estudio · 1 baños | 47 m² (503 sqft) | BayFrente al mar | $6,420/m² ($596/sqft) | +$2 | $5,920/m² ($550/sqft) → $6,631/m² ($616/sqft) | 19 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 77 m² (825 sqft) | BayFrente al mar | $4,697/m² ($436/sqft) | +$2 | $4,133/m² ($384/sqft) → $5,048/m² ($469/sqft) | 12 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 76 m² (821 sqft) | BayFrente al mar | $4,844/m² ($450/sqft) | +$3 | $4,273/m² ($397/sqft) → $5,726/m² ($532/sqft) | 12 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $4,926/m² ($458/sqft) | +$2 | $4,575/m² ($425/sqft) → $5,210/m² ($484/sqft) | 8 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $4,987/m² ($463/sqft) | +$3 | $4,284/m² ($398/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 11 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | Bay | $5,177/m² ($481/sqft) | +$2 | $4,822/m² ($448/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 7 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $5,125/m² ($476/sqft) | $-2 | $5,188/m² ($482/sqft) → $4,402/m² ($409/sqft) | 4 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 77 m² (825 sqft) | BayFrente al mar | $4,681/m² ($435/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Opera Tower — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Opera Tower.
Valor estimado
$335,000
$291,000–$379,000 · $4,370/m² ($406/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Opera Tower?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$530,000$5,444/m² ($506/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #2615
Alquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Lina Maldonado (Lic. #3140517) · MLS #A12089993
$549,000$5,639/m² ($524/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #2202
Alquileres de corto plazoCrédito del vendedor
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Lily Guzman (Lic. #3360344) · MLS #A12070435
$499,000$5,125/m² ($476/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N BAYSHORE Drive #1202
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Century 21 Stein Posner, Aryna Paese (Lic. #3570474) · MLS #B26064277
$560,000$5,752/m² ($534/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #2914
Listing courtesy of WorldWide Select Group, Inc, Clara Giraldo (Lic. #3643319) · MLS #A12056966
$499,000$5,125/m² ($476/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #2414
Listing courtesy of The Keyes Company, Danell Van Orden (Lic. #0690489) · MLS #A12045818
$535,000$5,495/m² ($511/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #4702
Listing courtesy of Douglas Elliman, Vera Meixner (Lic. #3240661) · MLS #A12023535
$675,000$6,933/m² ($644/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #5614
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Hausroof, LLC., Dirk Saecker (Lic. #3050489) · MLS #A12020512
$530,000$5,444/m² ($506/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #2814
Listing courtesy of Miami VIP Brokers LLC, Chris Tinton (Lic. #3242586) · MLS #A11981489
$499,000$5,125/m² ($476/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
1750 N Bayshore Dr #2215
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of CasaMagna Realty LLC, Fabiola Castro (Lic. #3036197) · MLS #A11763872
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Opera Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1750 N Bayshore Dr
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 56
- Residencias
- 635
- Desarrollador
- Florida East Coast Realty
- Arquitecto
- Revuelta Vega Leon
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · BBQ area
- · Convenience store
- · Dry-cleaning
- · Coworking space
- · Coffee shop
- · Wine shop
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo opciones de espacios asignados y servicio de valet 24/7.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 16 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 31% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 68/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades3 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Opera Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Opera Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 21
- 16 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 31%
- 45 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 17Prestamistas privados 3Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 10,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,3 pies
- Calle cercana más baja
- 2,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR70619 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Opera Tower?+
Hay 41 condominios en venta en Opera Tower, desde $255,000, con un precio medio de $344,999 ($5,157/m² ($479/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Opera Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Opera Tower rondan los $970 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Opera Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Opera Tower es un edificio frente al mar (Edgewater).
¿Cuándo se construyó Opera Tower?+
Opera Tower es un edificio construido en 2008, de 56 plantas, con 635 residencias.
¿Quién desarrolló Opera Tower?+
Opera Tower fue desarrollado por Florida East Coast Realty y diseñado por Revuelta Vega Leon.
Adelántate
¿Te interesa Opera Tower?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Quantum on the Bay
1900 N Bayshore Dr · 2008 · 51 pisos
20 en ventadesde $329K$5,777/m² ($537/sqft)
Blue on the Bay
601 NE 36th St · 2005 · 35 pisos
18 en ventadesde $480K$6,367/m² ($592/sqft)
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1800 N Bayshore Dr · 2007 · 42 pisos
16 en ventadesde $365K$5,960/m² ($554/sqft)
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1600 NE 1st Ave · 2017 · 38 pisos
15 en ventadesde $370K$5,934/m² ($551/sqft)
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