Ubicado en el vecindario de Edgewater, Blue on the Bay se encuentra cerca de Design District, Midtown y Wynwood. El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo vistas sin obstrucciones de Biscayne Bay y el océano. La propiedad fue diseñada por Arquitectonica y cuenta con un lobby que se encuentra en proceso de renovación.
El edificio ofrece un estilo de vida de servicio completo con una amplia gama de amenidades de estilo resort. Estas incluyen dos piscinas climatizadas, un centro de fitness de última generación con estudios de yoga y ciclismo, una sauna, una sala de vapor y un baño de inmersión en agua fría. Los residentes también tienen acceso a un centro de negocios, un cine, una sala de fiestas, una sala de juegos para niños y un parque para perros. Las características adicionales incluyen un área de BBQ, un mini mercado y servicios de seguridad y conserjería las 24 horas, los 7 días de la semana.
Lo que rodea a Blue on the Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoTechnically still South Florida.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Blue on the Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Blue on the Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 135 m² (1,449 sqft) | BayFrente al mar | $5,812/m² ($540/sqft) | +$3 | $5,554/m² ($516/sqft) → $6,286/m² ($584/sqft) | 2 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 105 m² (1,125 sqft) | BayFrente al mar | $5,932/m² ($551/sqft) | — | — | 3 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 109 m² (1,174 sqft) | BayFrente al mar | $5,043/m² ($468/sqft) | +$9 | $4,704/m² ($437/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 1 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 108 m² (1,158 sqft) | BayFrente al mar | $5,391/m² ($501/sqft) | +$5 | $5,231/m² ($486/sqft) → $5,748/m² ($534/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2.5 baños | 108 m² (1,158 sqft) | BayFrente al mar | $5,763/m² ($535/sqft) | +$12 | $5,414/m² ($503/sqft) → $6,706/m² ($623/sqft) | 3 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (761 sqft) | BayFrente al mar | $6,719/m² ($624/sqft) | +$9 | $5,726/m² ($532/sqft) → $7,546/m² ($701/sqft) | 6 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 108 m² (1,158 sqft) | BayFrente al mar | $5,995/m² ($557/sqft) | +$1 | $5,791/m² ($538/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 7 |
| -10 | 2 hab · 2.5 baños | 109 m² (1,174 sqft) | BayFrente al mar | $5,203/m² ($483/sqft) | +$7 | $4,844/m² ($450/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 2 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 72 m² (773 sqft) | BayFrente al mar | $7,311/m² ($679/sqft) | +$3 | $6,900/m² ($641/sqft) → $7,664/m² ($712/sqft) | 7 |
| -12 | 2 hab · 3 baños | 174 m² (1,870 sqft) | BayFrente al mar | $7,195/m² ($668/sqft) | $-8 | $7,470/m² ($694/sqft) → $6,501/m² ($604/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Blue on the Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Blue on the Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Blue on the Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Blue on the Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 16 condominios en venta en Blue on the Bay, desde $459,000, con un precio medio de $550,000 ($5,792/m² ($538/sqft)).
Blue on the Bay tiene actualmente unos 17.5 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Blue on the Bay rondan los $1,645 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Blue on the Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
Blue on the Bay es un edificio construido en 2005, de 35 plantas, con 328 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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