Financiabilidad de condominios en Edgewater
En qué edificios prestan los bancos y con qué pago inicial. Leído de las hipotecas registradas en el registro público — solo recuentos y proporciones, nunca préstamos individuales.
Índice de financiabilidad
| Edificio | Lectura | Préstamos (12 m) | Ventas financiadas | Inicial prom. | Inicial mín. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1800 Biscayne Plaza | 90Fácil de financiar | 10 / 11 | 60% | 31.7% | 3% |
| Canvas | 90Fácil de financiar | 24 / 24 | 68% | 22.8% | 3% |
| The Crimson | 90Fácil de financiar | 6 / 6 | 67% | 23.8% | 5% |
| 1800 Club | 89Fácil de financiar | 21 / 23 | 65% | 28.4% | 5% |
| Cité on the Bay | 89Fácil de financiar | 12 / 13 | 69% | 21.7% | 5% |
| New Wave | 87Fácil de financiar | 8 / 8 | 100% | 30.7% | 10% |
| City 24 | 83Fácil de financiar | 5 / 5 | 83% | 24.5% | 8.6% |
| Blue on the Bay | 82Fácil de financiar | 11 / 11 | 50% | 24.7% | 10% |
| Charter ClubVA | 82Fácil de financiar | 7 / 8 | 45% | 21.5% | 20% |
| Gran Paraiso | 82Fácil de financiar | 13 / 14 | 47% | 31.9% | 5% |
| Paraiso Bay | 80Fácil de financiar | 8 / 8 | 36% | 31.6% | 5% |
| Paraiso Bayviews | 80Fácil de financiar | 17 / 18 | 55% | 30.7% | 10% |
| Bay House | 78Fácil de financiar | 11 / 14 | 55% | 27.7% | 15% |
| Onyx On The Bay | 77Fácil de financiar | 8 / 10 | 40% | 17.6% | 3% |
| Paramount Bay | 76Fácil de financiar | 23 / 25 | 67% | 30% | 20% |
| One Paraiso | 74Financiable | 12 / 14 | 45% | 25.4% | 5% |
| Aria Reserve | 72Financiable | 33 / 47 | 33%incl. 19 cierres del desarrollador | 36.1% | 10% |
| Aria on the Bay | 72Financiable | 25 / 37 | 40% | 28.5% | 5.4% |
| Cité | 72Financiable | 6 / 8 | 45% | 23.8% | 10% |
| Icon Bay | 72Financiable | 11 / 12 | 35% | 28.4% | 10% |
| Quantum on the Bay | 71Financiable | 20 / 22 | 36% | 29.3% | 10% |
| Uptown Lofts | 70Financiable | 3 / 3 | 60% | 36.3% | 10% |
| Opera Tower | 69Financiable | 17 / 21 | 35% | 28.1% | 10% |
| Star Lofts on the Bay | 69Financiable | 2 / 2 | 67% | 20% | 5% |
| Baylofts | 68Financiable | 0 / 0 | — | 20.8% | 5% |
| 23 Biscayne Bay | 63Financiable | 1 / 3 | — | 31.7% | 20% |
| Elysee | 63Financiable | 12 / 12 | 60% | 24.8% | 20% |
| Missoni Baia | 61Financiable | 12 / 13 | 23% | 32.1% | 20% |
| Biscayne Beach | 59Financiable | 9 / 9 | 21% | 37.2% | 15% |
| Gallery Art | 57Financiable | 3 / 3 | 60% | 35.2% | 23.8% |
| The Yorker | 51Financiable | 2 / 3 | — | — | — |
| Emilia | 47Financiación limitada | 1 / 1 | — | 33.3% | 25% |
| Bayview Tower | 45Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Platinum | 37Financiación limitada | 1 / 2 | 25% | — | — |
| The Grand | 31Financiación limitada | 3 / 8 | 6% | 28.3% | 25% |
| Parc LoftsVA | 28Mayormente al contado | 1 / 2 | 0% | — | — |
| Wynwood Lofts | 22Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| 321 NE 26th St | Pocos préstamos registrados | 0 / 1 | 0% | — | — |
| Bay Park Towers | Pocos préstamos registrados | 0 / 1 | 0% | — | — |
Cómo lo leemos
Un banco que otorga una hipoteca de compra con un pago inicial normal acaba de revisar el edificio: reservas, seguro, litigios, ocupación por propietarios. El índice (0–100) suma cuatro partes: la proporción de ventas registradas financiadas por prestamistas regulados en 24 meses (hasta 40), el pago inicial más bajo que uno de ellos aceptó (hasta 35), los préstamos de los últimos 12 meses (hasta 15) y la aprobación FHA/VA (10). La ausencia de préstamos no prueba nada — los edificios al contado se marcan como "pocos préstamos registrados" — así que nada de esto baja nunca la puntuación de salud de un edificio.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. · Al 2026-10-15