Miami Art Week 2026Próximamente
8 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 47 · #41 in Edgewater
#41 en Edgewater · #236 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 1,2 km away
Own Edgewater · Paraiso District
One Paraiso
3131 NE 7th Ave · Construido en 2018 · 53 plantas · 273 residencias
En venta
9
2 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.89M
desde $1.23M
$/sqft medio
$12,450/m² ($1,157/sqft)
$10,676/m² ($992/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
37
99 para vender · 18 en 12 meses
Ubicado en el vecindario de Edgewater, One Paraiso es una residencia de primera clase frente al agua que ofrece vistas sin obstrucciones de Biscayne Bay, el horizonte de Miami y el océano. El edificio cuenta con un vestíbulo de doble altura y está situado cerca de Design District, Wynwood y Midtown.
El edificio ofrece una experiencia de servicio completo con una amplia gama de amenidades, que incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness con estudios de spinning y yoga, un spa de servicio completo con sauna y salas de vapor, y un cine privado. Los residentes tienen acceso a una cava de vinos, una biblioteca, una sala de juegos para niños y un parque para perros. La propiedad también cuenta con una marina y un beach club.
La gastronomía está disponible en el sitio en Amara at Paraiso por el Chef Michael Schwartz. El edificio es pet-friendly y ofrece una variedad de espacios sociales, incluyendo un salón de vinos y puros, así como una sala de fiestas y juegos.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a One Paraiso: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#40 en Edgewater · #550 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
13 / 100
Estación de tren más cercana: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 2,0 km
#39 en Edgewater · #259 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para One Paraiso a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor16
$1,297/sqft — frente a condominios de Edgewater, luego todo Miami
Tendencia65
+4.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez70
6.7 meses de inventario · 43 días en el mercado
Salud81
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad82
Construido en 2018 — frente a los edificios de Edgewater
Índice de Condos own.miami
154Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#124 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 18% por precio por pie²
#3 de 36 en Edgewater
Tendencia
↑ Al alza
$13,962/m² ($1,297/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Planos
Residence 01
3 hab · 3.5 baños · 174 m² (1,873 sqft)
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 101 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de One Paraiso a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3.5 baños | 152 m² (1,634 sqft) | BayFrente al mar | $11,693/m² ($1,086/sqft) | +$5 | $10,484/m² ($974/sqft) → $13,057/m² ($1,213/sqft) | 16 |
| -02Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 89 m² (959 sqft) | BayFrente al mar | $9,164/m² ($851/sqft) | +$2 | $8,633/m² ($802/sqft) → $9,505/m² ($883/sqft) | 18 |
| -03 | 3 hab · 3.5 baños | 142 m² (1,526 sqft) | BayFrente al mar | $10,387/m² ($965/sqft) | +$5 | $8,934/m² ($830/sqft) → $11,205/m² ($1,041/sqft) | 14 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 142 m² (1,526 sqft) | BayFrente al mar | $10,051/m² ($934/sqft) | +$6 | $8,202/m² ($762/sqft) → $10,958/m² ($1,018/sqft) | 15 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,088 sqft) | BayFrente al mar | $10,969/m² ($1,019/sqft) | +$1 | $10,968/m² ($1,019/sqft) → $11,291/m² ($1,049/sqft) | 18 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 152 m² (1,634 sqft) | BayFrente al mar | $11,841/m² ($1,100/sqft) | +$3 | $10,882/m² ($1,011/sqft) → $12,389/m² ($1,151/sqft) | 16 |
| Penthouses | 4 hab · 4 baños | 247 m² (2,664 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $15,473/m² ($1,437/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de One Paraiso — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de One Paraiso.
Valor estimado
$825,000
$784,000–$866,000 · $9,257/m² ($860/sqft)
Confianza alta · 18 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$3,899,000$15,754/m² ($1,464/sqft)
3 hab · 4 baños · 247 m² (2,664 sqft)
3131 NE 7th Ave #PH5201
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Analeisa D'Alessio (Lic. #3504472) · MLS #A12102478
$1,230,000$12,169/m² ($1,131/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,088 sqft)
3131 NE 7th Ave #1205
Listing courtesy of DGS Real Estate, LLC, Diego Guillen (Lic. #3313480) · MLS #A12099794
$1,699,999$11,199/m² ($1,040/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 152 m² (1,634 sqft)
3131 NE 7th Ave #1901
Listing courtesy of EXP Realty South LLC, Erika Rodriguez (Lic. #3311784) · MLS #A12093273
$1,795,000$11,824/m² ($1,099/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 152 m² (1,634 sqft)
3131 NE 7th Ave #306
Listing courtesy of London Foster Realty, Matias Derito (Lic. #3223262) · MLS #A12065775
$5,500,000$22,223/m² ($2,065/sqft)
6 hab · 6.5 baños · 247 m² (2,664 sqft)
3131 NE 7th Ave #PH4901
Listing courtesy of Regency Realty Services, Nerime Demren (Lic. #672815) · MLS #A12057237
$1,459,000$10,291/m² ($956/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 142 m² (1,526 sqft)
3131 NE 7th Ave #1203
Listing courtesy of Alure Capital, Adam Redolfi (Lic. #3585733) · MLS #A12052879
$4,350,000$17,576/m² ($1,633/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 247 m² (2,664 sqft)
3131 NE 7th Ave #PH5001
Listing courtesy of Alure Capital, Adam Redolfi (Lic. #3585733) · MLS #A12050226
$1,890,000$12,450/m² ($1,157/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 152 m² (1,634 sqft)
3131 NE 7th Ave #1806
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12049080
$4,995,000$17,139/m² ($1,592/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 291 m² (3,137 sqft)
3131 NE 7th Ave #UPH5303
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Nancy Batchelor (Lic. #0416207) · MLS #A11954430
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en One Paraiso; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3131 NE 7th Ave
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 53
- Residencias
- 273
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #23 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $12,450/m² ($1,157/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Theater
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Marina
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Playground
- · Wine room
- · Dog park
- · Yoga/spinning studio
- · Beach club
- · Cigar lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, y algunas unidades cuentan con estacionamiento en el mismo piso que la residencia.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 12 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 45% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que emite un préstamo para condominios acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 74/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de One Paraiso y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre One Paraiso: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 14
- 12 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 45%
- 20 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 13Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 11,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,1 pies
- Calle cercana más baja
- 2,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroActivola asociación figura como parte · Presentado en jul 2024
Una compañía de seguros presentó una demanda por negligencia contra un individuo, en la cual la asociación del condominio fue nombrada posteriormente como demandado tercero. El caso involucra diversas mociones de exhibición de pruebas y una propuesta de acuerdo. Presentado en julio de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR76054 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en One Paraiso?+
Hay 9 condominios en venta en One Paraiso, desde $1,230,000, con un precio medio de $1,890,000 ($12,450/m² ($1,157/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en One Paraiso?+
Las cuotas de mantenimiento en One Paraiso rondan los $4,081 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es One Paraiso un edificio frente al mar?+
Sí — One Paraiso es un edificio frente al mar (Edgewater).
¿Cuándo se construyó One Paraiso?+
One Paraiso es un edificio construido en 2018, de 53 plantas, con 273 residencias.
¿Quién desarrolló One Paraiso?+
One Paraiso fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa One Paraiso?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta One Paraiso, compara
Aria Reserve
700 NE 24th St · 2025 · 62 pisos
37 en ventadesde $1.45M$13,374/m² ($1,242/sqft)
Missoni Baia
777 NE 26th Ter · 2022 · 57 pisos
24 en ventadesde $598K$12,513/m² ($1,162/sqft)
Gran Paraiso
480 NE 31st St · 2018 · 53 pisos
23 en ventadesde $799K$10,830/m² ($1,006/sqft)
Paraiso Bay
650 NE 32nd St · 2018 · 53 pisos
23 en ventadesde $625K$9,434/m² ($876/sqft)
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