Missoni Baia es una torre frente al mar de 57 pisos en Edgewater, desarrollada por OKO Group y diseñada por Hani Rashid y Asymptote Architecture. Fue construida en 2022 en 777 NE 26th Ter.
Los permisos de la ciudad y los registros de desarrollo muestran 14 obras activas de torres a menos de 1 km, 4 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
El edificio se encuentra en la zona FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación con una probabilidad anual de inundación del 1%, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes C de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Para desplazarse, la estación de tren más cercana es la estación Adrienne Arsht Center del Metromover, a 1430 m en línea recta, y el Índice Sin Auto es 30. El Publix más cercano está a 1070 m. La financiabilidad se califica como buena, con 62 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 22 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Lo que rodea a Missoni Baia: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: photoMIAMI® Photography Exhibition, 983 m away
Within a mile. The city planners knew.
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Missoni Baia a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Missoni Baia a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 4.5 baños | 237 m² (2,552 sqft) | BayFrente al mar | $12,695/m² ($1,179/sqft) | +$2 | $12,185/m² ($1,132/sqft) → $13,067/m² ($1,214/sqft) | 13 |
| -02 | 2 hab · 3.5 baños | 218 m² (2,348 sqft) | BayFrente al mar | $10,548/m² ($980/sqft) | +$5 | $10,043/m² ($933/sqft) → $12,346/m² ($1,147/sqft) | 11 |
| -03 | 4 hab · 6 baños | 353 m² (3,796 sqft) | BayFrente al mar | $11,532/m² ($1,071/sqft) | $-5 | $12,712/m² ($1,181/sqft) → $11,797/m² ($1,096/sqft) | 7 |
| -04Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 63 m² (680 sqft) | BayFrente al mar | $9,863/m² ($916/sqft) | +$9 | $8,805/m² ($818/sqft) → $11,108/m² ($1,032/sqft) | 7 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,016 sqft) | BayFrente al mar | $10,807/m² ($1,004/sqft) | +$19 | $8,913/m² ($828/sqft) → $13,993/m² ($1,300/sqft) | 6 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 105 m² (1,134 sqft) | BayFrente al mar | $11,226/m² ($1,043/sqft) | +$4 | $10,312/m² ($958/sqft) → $11,851/m² ($1,101/sqft) | 15 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 488 m² (5,256 sqft) | BayFrente al mar | $11,704/m² ($1,087/sqft) | — | — | 0 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Missoni Baia — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Missoni Baia.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Missoni Baia; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Los prestamistas regulados registraron 11 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 19% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 62/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Estimado a partir de la antigüedad de Missoni Baia y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Missoni Baia: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 21 | 19% | 32.4% | 20% |
| Cierres del desarrollador | 0 | — | — | — |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Hay 24 condominios en venta en Missoni Baia, desde $598,000, con un precio medio de $2,024,000 ($12,513/m² ($1,162/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Missoni Baia rondan los $2,938 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Missoni Baia es un edificio frente al mar (Edgewater).
Missoni Baia es un edificio construido en 2022, de 57 plantas.
Missoni Baia fue desarrollado por OKO Group y diseñado por Hani Rashid / Asymptote Architecture.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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