Informe de mercado de condominios de Edgewater — sep 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Propiedades activas
479
39 en trámite
Precio medio de lista
$719K
Precio de venta medio $/sqft
$8,059/m² ($749/sqft)
-19% $/sqft vendido frente al año pasado
Vendidos, últimos 12 meses
418
$7,078/m² ($658/sqft) mediano
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 48 | 9 | $505K | $6,332/m² ($588/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 102 | 34 | $540K | $6,272/m² ($583/sqft) | 74 |
| jul 2026 | 61 | 38 | $823K | $7,230/m² ($672/sqft) | 58 |
| jun 2026 | 85 | 45 | $740K | $6,898/m² ($641/sqft) | 85 |
| may 2026 | 78 | 36 | $768K | $7,833/m² ($728/sqft) | 78 |
| abr 2026 | 73 | 37 | $745K | $7,161/m² ($665/sqft) | 98 |
| mar 2026 | 64 | 47 | $805K | $6,940/m² ($645/sqft) | 102 |
| feb 2026 | 63 | 39 | $870K | $7,862/m² ($730/sqft) | 91 |
| ene 2026 | 52 | 30 | $688K | $6,115/m² ($568/sqft) | 86 |
| dic 2025 | 41 | 34 | $730K | $7,078/m² ($658/sqft) | 150 |
| nov 2025 | 34 | 28 | $558K | $6,239/m² ($580/sqft) | 72 |
| oct 2025 | 47 | 27 | $598K | $6,719/m² ($624/sqft) | 69 |
Mayor inventario
E11EVEN Hotel & Residences
20 NE 11th St · 2026 · 64 pisos
64 en ventadesde $350K$16,077/m² ($1,494/sqft)
Casa Bella Residences
1400 Biscayne Boulevard · 2026 · 56 pisos
39 en ventadesde $985K$14,390/m² ($1,337/sqft)
The Grand
1717 N Bayshore Dr · 1980 · 35 pisos
39 en ventadesde $199K$5,019/m² ($466/sqft)
Aria Reserve
700 NE 24th St · 2025 · 62 pisos
38 en ventadesde $1.15M$13,644/m² ($1,268/sqft)
Paraiso Bayviews
501 NE 31st St · 2018 · 46 pisos
38 en ventadesde $419K$7,514/m² ($698/sqft)
Mayor precio de venta $/sqft
Villa Miami
710 NE 29th St · 2027 · 55 pisos
4 en ventadesde $5.75M$23,832/m² ($2,214/sqft)
E11EVEN Hotel & Residences
20 NE 11th St · 2026 · 64 pisos
64 en ventadesde $350K$16,077/m² ($1,494/sqft)
JEM Private Residences
175 NE 10 Street · 2027 · 67 pisos
3 en ventadesde $645K$14,985/m² ($1,392/sqft)
ELLE Residences Miami
3618 NE 5th Ave · 2029 · 26 pisos
2 en ventadesde $626K$14,822/m² ($1,377/sqft)
Casa Bella Residences
1400 Biscayne Boulevard · 2026 · 56 pisos
39 en ventadesde $985K$14,390/m² ($1,337/sqft)
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-36%$2,795,900$4,338,900
$1,543,000 de descuento
725 NE 24th Street #901-N
Aria Reserve
4 bd · — sf
-24%$494,900$650,000
$155,100 de descuento
20 NE 11th St #4202
E11EVEN Hotel & Residences
0 bd · 35 m² (378 sqft) · $14,093/m² ($1,309/sqft)
-22%$1,300,000$1,675,000
$375,000 de descuento
700 NE 24 #203
Aria Reserve
1 bd · — sf
-19%$650,000$800,000
$150,000 de descuento
20 ne 11th st #2805
E11EVEN Hotel & Residences
0 bd · — sf
-19%$569,000$699,000
$130,000 de descuento
20 NE 11th st #5306
E11EVEN Hotel & Residences
0 bd · 38 m² (414 sqft) · $14,794/m² ($1,374/sqft)
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