Ubicado en el vibrante vecindario de Edgewater, Aria on the Bay es una torre de primera clase frente al agua situada directamente frente a Margaret Pace Park. El edificio ofrece un estilo de vida tipo resort con amplias amenidades distribuidas en tres niveles, incluyendo piscinas duales para ver el amanecer y el atardecer, un spa con sauna y salas de vapor, y un centro de acondicionamiento físico de última generación y un estudio de yoga.
El edificio cuenta con una amplia gama de espacios comunitarios, incluyendo un teatro, un centro de negocios, una biblioteca y áreas dedicadas para niños y adolescentes. Los residentes tienen acceso a una variedad de instalaciones recreativas como un salón social, salas de juegos y áreas de barbacoa al aire libre. La propiedad está situada para brindar un fácil acceso a la costa, parques cercanos y a los distritos urbanos circundantes de Wynwood, el Design District y Brickell.
Lo que rodea a Aria on the Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Aria on the Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Aria on the Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -00 | 2 hab · 2.5 baños | 109 m² (1,171 sqft) | SkylineFrente al mar | $6,926/m² ($643/sqft) | +$6 | $6,534/m² ($607/sqft) → $8,277/m² ($769/sqft) | 7 |
| -01Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 109 m² (1,178 sqft) | BayFrente al mar | $6,785/m² ($630/sqft) | +$1 | $6,394/m² ($594/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 9 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (766 sqft) | BayFrente al mar | $7,012/m² ($651/sqft) | +$4 | $6,652/m² ($618/sqft) → $7,847/m² ($729/sqft) | 4 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (759 sqft) | BayFrente al mar | $7,233/m² ($672/sqft) | +$2 | $6,641/m² ($617/sqft) → $7,815/m² ($726/sqft) | 11 |
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 69 m² (745 sqft) | BayFrente al mar | $7,730/m² ($718/sqft) | $-2 | $8,536/m² ($793/sqft) → $7,632/m² ($709/sqft) | 12 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 69 m² (743 sqft) | BayFrente al mar | $7,587/m² ($705/sqft) | +$1 | $7,319/m² ($680/sqft) → $7,675/m² ($713/sqft) | 7 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 91 m² (979 sqft) | BayFrente al mar | $6,982/m² ($649/sqft) | — | — | 1 |
| -08 | 1 hab · 2 baños | 82 m² (888 sqft) | BayFrente al mar | $7,394/m² ($687/sqft) | +$3 | $7,190/m² ($668/sqft) → $8,084/m² ($751/sqft) | 8 |
| -09 | 2 hab · 3 baños | 117 m² (1,257 sqft) | BayFrente al mar | $7,655/m² ($711/sqft) | +$2 | $7,492/m² ($696/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 3 |
| -10 | 3 hab · 3.5 baños | 148 m² (1,592 sqft) | BayFrente al mar | $7,708/m² ($716/sqft) | +$8 | $6,835/m² ($635/sqft) → $9,472/m² ($880/sqft) | 7 |
| -11 | 2 hab · 3 baños | 108 m² (1,161 sqft) | BayFrente al mar | $8,326/m² ($773/sqft) | +$9 | $7,319/m² ($680/sqft) → $11,044/m² ($1,026/sqft) | 5 |
| -12 | 3 hab · 4 baños | 187 m² (2,018 sqft) | BayFrente al mar | $11,535/m² ($1,072/sqft) | +$5 | $10,624/m² ($987/sqft) → $11,926/m² ($1,108/sqft) | 7 |
| -15 | 3 hab · 4 baños | 187 m² (2,018 sqft) | BayFrente al mar | $12,001/m² ($1,115/sqft) | +$5 | $10,549/m² ($980/sqft) → $12,734/m² ($1,183/sqft) | 2 |
| Penthouses | 2 hab · 3 baños | 280 m² (3,013 sqft) | BayFrente al mar | $13,233/m² ($1,229/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Aria on the Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Aria on the Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aria on the Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Aria on the Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA71207 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 27 condominios en venta en Aria on the Bay, desde $495,000, con un precio medio de $882,000 ($7,939/m² ($738/sqft)).
Aria on the Bay tiene actualmente unos 10.5 meses de inventario — un ritmo equilibrado.
Las cuotas de mantenimiento en Aria on the Bay rondan los $1,258 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Aria on the Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
Aria on the Bay es un edificio construido en 2018, de 53 plantas, con 647 residencias.
Aria on the Bay was developed by Melo Group and designed by Arquitectonica.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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