501 NE 31st St · Built 2018 · 46 floors · 382 residences
30 de 38 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Paraiso Bayviews es una torre de varios niveles ubicada en el vecindario de Edgewater en Miami. El edificio está situado en el Paraiso District, una comunidad frente al agua de fácil acceso a pie que cuenta con opciones cercanas de gastronomía, tiendas y espacios verdes. La propiedad ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay y del horizonte de Miami desde diversos niveles.
Diseñado por Arquitectonica con interiores de Karim Rashid, el edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort. Estas incluyen múltiples cubiertas de piscina, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa con sauna y salas de vapor, y un teatro. Las características adicionales de la comunidad incluyen canchas de tenis y pádel, una sala de juegos para niños, un centro de negocios y una sala club.
Lo que rodea a Paraiso Bayviews: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Paraiso Bayviews a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Paraiso Bayviews a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2 baños | 103 m² (1,110 sqft) | BayFrente al mar | $7,709/m² ($716/sqft) | +$5 | $6,900/m² ($641/sqft) → $8,364/m² ($777/sqft) | 6 |
| -02 | 1 hab · 1.5 baños | 58 m² (622 sqft) | BayFrente al mar | $7,779/m² ($723/sqft) | +$2 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 8 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 62 m² (662 sqft) | BayFrente al mar | $8,081/m² ($751/sqft) | +$3 | $7,449/m² ($692/sqft) → $8,439/m² ($784/sqft) | 5 |
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 57 m² (610 sqft) | BayFrente al mar | $8,514/m² ($791/sqft) | +$4 | $7,578/m² ($704/sqft) → $9,096/m² ($845/sqft) | 3 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 57 m² (618 sqft) | Bay | $7,873/m² ($731/sqft) | +$8 | $6,986/m² ($649/sqft) → $9,117/m² ($847/sqft) | 5 |
| -06 | 3 hab · 2 baños | 107 m² (1,152 sqft) | BayFrente al mar | $7,195/m² ($668/sqft) | +$4 | $6,275/m² ($583/sqft) → $7,825/m² ($727/sqft) | 3 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 69 m² (746 sqft) | Bay | $7,287/m² ($677/sqft) | +$2 | $6,943/m² ($645/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 4 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,084 sqft) | Skyline | $6,405/m² ($595/sqft) | +$1 | $6,329/m² ($588/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 5 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 88 m² (944 sqft) | Skyline | $6,841/m² ($636/sqft) | +$3 | $6,609/m² ($614/sqft) → $7,449/m² ($692/sqft) | 6 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,141 sqft) | BayFrente al mar | $6,509/m² ($605/sqft) | +$6 | $5,769/m² ($536/sqft) → $7,761/m² ($721/sqft) | 6 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Paraiso Bayviews — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Paraiso Bayviews.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Paraiso Bayviews; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Paraiso Bayviews y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 38 condominios en venta en Paraiso Bayviews, desde $419,000, con un precio medio de $599,000 ($7,514/m² ($698/sqft)).
Paraiso Bayviews tiene actualmente unos 28.5 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Paraiso Bayviews rondan los $1,221 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Paraiso Bayviews es un edificio frente al mar (Edgewater).
Paraiso Bayviews es un edificio construido en 2018, de 46 plantas, con 382 residencias.
Paraiso Bayviews was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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