1900 N Bayshore Dr · Construido en 2008 · 51 plantas · 697 residencias
9 de 20 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Quantum on the Bay es una torre frente al mar en Edgewater con 51 pisos y 697 unidades de condominio, terminada en 2008. Fue desarrollada por Terra, con Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates como arquitecto.
El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Para desplazarse, la estación Adrienne Arsht Center del Metromover está a 610 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 60. El Publix más cercano está a 300 m. Hay siete obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede implicar ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
Una revisión de registros públicos realizada el 17 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 72 de 100, y se registraron 29 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Lo que rodea a Quantum on the Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Nearest: CONTEXT Art Miami, 664 m away
Close enough to hear the BOGO announcements.
Half a mile or less. The shade on the way matters more than the distance.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Quantum on the Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Quantum on the Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 128 m² (1,378 sqft) | BayFrente al mar | $6,132/m² ($570/sqft) | +$4 | $5,813/m² ($540/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 130 m² (1,400 sqft) | BayFrente al mar | $5,959/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,694/m² ($529/sqft) → $6,157/m² ($572/sqft) | 9 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (651 sqft) | BayFrente al mar | $6,779/m² ($630/sqft) | +$3 | $6,383/m² ($593/sqft) → $7,319/m² ($680/sqft) | 8 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,239 sqft) | BayFrente al mar | $5,777/m² ($537/sqft) | +$0 | $5,673/m² ($527/sqft) → $5,802/m² ($539/sqft) | 13 |
| -05 | Estudio · 1 baños | 55 m² (594 sqft) | BayFrente al mar | $5,962/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 8 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 88 m² (951 sqft) | BayFrente al mar | $5,444/m² ($506/sqft) | $0 | $5,447/m² ($506/sqft) → $5,425/m² ($504/sqft) | 10 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 72 m² (780 sqft) | BayFrente al mar | $5,727/m² ($532/sqft) | +$1 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 6 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $5,562/m² ($517/sqft) | +$1 | $5,382/m² ($500/sqft) → $5,619/m² ($522/sqft) | 7 |
| -09Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 78 m² (838 sqft) | BayFrente al mar | $5,363/m² ($498/sqft) | +$2 | $5,070/m² ($471/sqft) → $5,576/m² ($518/sqft) | 5 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (794 sqft) | BayFrente al mar | $5,823/m² ($541/sqft) | +$4 | $5,091/m² ($473/sqft) → $6,103/m² ($567/sqft) | 6 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,180 sqft) | Skyline | $5,428/m² ($504/sqft) | +$3 | $4,908/m² ($456/sqft) → $5,791/m² ($538/sqft) | 3 |
| -12 | 3 hab · 3 baños | 139 m² (1,494 sqft) | BayFrente al mar | $6,376/m² ($592/sqft) | +$5 | $5,371/m² ($499/sqft) → $6,760/m² ($628/sqft) | 6 |
| -14 | 2 hab · 2.5 baños | 101 m² (1,084 sqft) | BayFrente al mar | $5,685/m² ($528/sqft) | +$1 | $5,856/m² ($544/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 3 |
| -15 | 2 hab · 2.5 baños | 123 m² (1,325 sqft) | BayFrente al mar | $5,707/m² ($530/sqft) | +$7 | $4,435/m² ($412/sqft) → $6,125/m² ($569/sqft) | 5 |
| -16 | 1 hab · 1.5 baños | 81 m² (867 sqft) | BayFrente al mar | $5,649/m² ($525/sqft) | $-1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 7 |
| -17 | 1 hab · 1 baños | 62 m² (663 sqft) | BayFrente al mar | $6,478/m² ($602/sqft) | $-0 | $6,577/m² ($611/sqft) → $6,534/m² ($607/sqft) | 5 |
| -18 | 2 hab · 2.5 baños | 108 m² (1,162 sqft) | BayFrente al mar | $5,970/m² ($555/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 4 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 74 m² (799 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,793/m² ($538/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $5,920/m² ($550/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Quantum on the Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Quantum on the Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Quantum on the Bay; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Registros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Los prestamistas regulados registraron 20 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Quantum on the Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Lo que dicen los bancos sobre Quantum on the Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Casos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70147 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Hay 20 condominios en venta en Quantum on the Bay, desde $329,000, con un precio medio de $432,450 ($5,777/m² ($537/sqft)).
Las cuotas de mantenimiento en Quantum on the Bay rondan los $813 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Quantum on the Bay es un edificio frente al mar (Edgewater).
Quantum on the Bay es un edificio construido en 2008, de 51 plantas, con 697 residencias.
Quantum on the Bay fue desarrollado por Terra Group y diseñado por Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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