Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #7 in Edgewater
#7 en Edgewater · #92 en Miami
Nearest: CONTEXT Art Miami, 666 m away
En venta
16
3 en trámite · 8.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$482K
desde $370K
$/sqft medio
$5,973/m² ($555/sqft)
$5,639/m² ($524/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
35
134 para vender · 24 en 12 meses
11 de 16 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón del vibrante Arts & Entertainment District de Miami, Canvas ofrece una sofisticada experiencia de vida urbana. El edificio se encuentra cerca de Wynadd, Downtown Miami y el Design District, brindando un acceso conveniente a restaurantes locales, tiendas y puntos de referencia culturales.
La propiedad cuenta con más de 30,000 square feet de amenidades de estilo resort. Estas incluyen tres piscinas, incluyendo una rooftop sky plunge pool, un centro de fitness de última generación de 3,000 square feet, una cancha de racquetball, un teatro y un centro de negocios. Las amenidades adicionales incluyen un spa con salas de tratamiento, una sauna, un jardín de yoga, una sala de juegos para niños y jardines ecológicos.
Los residentes tienen acceso a servicios de seguridad y conserjería las 24 horas, los 7 días de la semana. El edificio está diseñado para ofrecer un estilo de vida de lujo con una variedad de salas sociales y de juegos, así como un café y bar interior/exterior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Canvas: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,7 km
#1 en Edgewater · #515 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 398 m
#6 en Edgewater · #49 en Miami
The bakery is practically your pantry.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Edgewater es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Margaret Pace ParkBiscayne BayThe UnderlineAdrienne Arsht CenterMetromover
73
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Canvas a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor91
$551/sqft — frente a condominios de Edgewater, luego todo Miami
Tendencia36
-3.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez68
8.9 meses de inventario · 36 días en el mercado
Salud92
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad76
Construido en 2017 — frente a los edificios de Edgewater
Índice de Condos own.miami
81Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#513 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 73% por precio por pie²
#24 de 36 en Edgewater
Tendencia
↓ A la baja
$5,934/m² ($551/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
20 líneas · modeladas a partir de 121 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Canvas a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -11.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (853 sqft) | Water View | $5,783/m² ($537/sqft) | +$2 | $5,586/m² ($519/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 5 |
| -02 | Estudio · 1 baños | 54 m² (580 sqft) | Bay | $6,542/m² ($608/sqft) | +$0 | $6,555/m² ($609/sqft) → $6,598/m² ($613/sqft) | 7 |
| -03 | Estudio · 1 baños | 55 m² (588 sqft) | Bay | $6,773/m² ($629/sqft) | +$1 | $6,588/m² ($612/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 8 |
| -04 | Estudio · 1 baños | 54 m² (582 sqft) | Bay | $6,936/m² ($644/sqft) | +$3 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,244/m² ($673/sqft) | 5 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 81 m² (867 sqft) | Bay | $5,773/m² ($536/sqft) | +$0 | $5,748/m² ($534/sqft) → $5,823/m² ($541/sqft) | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,040 sqft) | Bay | $6,210/m² ($577/sqft) | $-5 | $6,372/m² ($592/sqft) → $5,124/m² ($476/sqft) | 6 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 82 m² (880 sqft) | Bay | $6,605/m² ($614/sqft) | +$1 | $6,523/m² ($606/sqft) → $6,835/m² ($635/sqft) | 5 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 82 m² (882 sqft) | Skyline | $6,621/m² ($615/sqft) | +$4 | $5,694/m² ($529/sqft) → $6,792/m² ($631/sqft) | 8 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 82 m² (878 sqft) | Skyline | $6,816/m² ($633/sqft) | +$2 | $6,501/m² ($604/sqft) → $7,029/m² ($653/sqft) | 3 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,055 sqft) | Skyline | $6,071/m² ($564/sqft) | +$1 | $6,017/m² ($559/sqft) → $6,125/m² ($569/sqft) | 8 |
| -11Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 80 m² (865 sqft) | Skyline | $5,562/m² ($517/sqft) | +$5 | $5,048/m² ($469/sqft) → $6,200/m² ($576/sqft) | 6 |
| -12 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (850 sqft) | Skyline | $5,800/m² ($539/sqft) | +$2 | $5,608/m² ($521/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 10 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 80 m² (857 sqft) | Skyline | $5,639/m² ($524/sqft) | +$1 | $5,447/m² ($506/sqft) → $5,856/m² ($544/sqft) | 6 |
| -15 | 1 hab · 1.5 baños | 79 m² (850 sqft) | Skyline | $5,699/m² ($529/sqft) | +$1 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,845/m² ($543/sqft) | 8 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 95 m² (1,018 sqft) | Skyline | $5,763/m² ($535/sqft) | +$5 | $4,941/m² ($459/sqft) → $6,458/m² ($600/sqft) | 8 |
| -17 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (752 sqft) | Bay | $6,012/m² ($559/sqft) | +$2 | $5,769/m² ($536/sqft) → $6,060/m² ($563/sqft) | 6 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (754 sqft) | Bay | $5,853/m² ($544/sqft) | +$3 | $5,565/m² ($517/sqft) → $6,351/m² ($590/sqft) | 6 |
| -19 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (752 sqft) | Bay | $5,869/m² ($545/sqft) | +$4 | $5,403/m² ($502/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 7 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,009 sqft) | Bay | $6,160/m² ($572/sqft) | +$2 | $5,834/m² ($542/sqft) → $6,308/m² ($586/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Skyline | $7,183/m² ($667/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Canvas — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Canvas.
Valor estimado
$449,000
$427,000–$471,000 · $5,586/m² ($519/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Canvas?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$552,000$6,767/m² ($629/sqft)
2 hab · 2 baños · 82 m² (878 sqft)
1600 NE 1st Ave #2509
Vendedor motivado
Listing courtesy of Atlas Realty & Investments LLC, Ohad Einhorn (Lic. #3375835) · MLS #A12093901
$539,000$5,699/m² ($529/sqft)
2 hab · 2 baños · 95 m² (1,018 sqft)
1600 NE 1st Ave #2916
Listing courtesy of Keller Williams Realty Miami Beach, Elena Chulvi (Lic. #3450206) · MLS #A12090263
$579,000$7,098/m² ($659/sqft)
2 hab · 2 baños · 82 m² (878 sqft)
1600 NE 1st Ave #2909
Solo efectivo
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Jose Flor (Lic. #3168051) · MLS #A12077759
$545,000$5,763/m² ($535/sqft)
2 hab · 2 baños · 95 m² (1,018 sqft)
1600 NE 1st Ave #2216
Listing courtesy of The Keyes Company, Irving Gonzalez (Lic. #3189180) · 305-898-8282 · MLS #A12053173
$515,000$6,499/m² ($604/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 79 m² (853 sqft)
1600 NE 1st Ave #1401
Listing courtesy of Edivial International Realty, Ricardo Padron Natale (Lic. #3357646) · MLS #A12041341
$485,000$6,942/m² ($645/sqft)
1 hab · 1 baños · 70 m² (752 sqft)
1600 NE 1 AVE #3519
Listing courtesy of AFS Living, Jennifer Sotolongo (Lic. #3537471) · MLS #A12025064
$478,000$5,934/m² ($551/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 81 m² (867 sqft)
1600 NE 1st Ave #1605
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of The Keyes Company, Laura Mori (Lic. #3351412) · MLS #A12021959
$459,000$5,813/m² ($540/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 79 m² (850 sqft)
1600 NE 1st Ave #1612
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Shadia Jubiz (Lic. #3572767) · MLS #A12023634
$528,000$6,473/m² ($601/sqft)
2 hab · 2 baños · 82 m² (878 sqft)
1600 NE 1st Ave #2009
Financiación del vendedorReducción de tasaCrédito del vendedor
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Alvina Nosikovsky (Lic. #3490729) · MLS #A12022784
$470,000$5,903/m² ($548/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 80 m² (857 sqft)
1600 NE 1st Ave #1814
Listing courtesy of 477 Group, LLC., Constanza Profeta (Lic. #3069977) · MLS #A12008585
$499,999$7,157/m² ($665/sqft)
1 hab · 1 baños · 70 m² (752 sqft)
1600 NE 1st Ave #3319
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Sebastian Golod (Lic. #3232960) · MLS #A11967849
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Canvas; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1600 NE 1st Ave
- Año de construcción
- 2017
- Pisos
- 38
- Residencias
- 513
- Desarrollador
- NR Investments
- Arquitecto
- Cohen Freedman Encinosa (CFE Architects)
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Sauna
- · Fitness center
- · Yoga garden
- · Racquetball court
- · Theater
- · Social room
- · Children's playroom
- · Eco-friendly gardens
- · Café and bar
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Business center
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento propio y servicio de valet. Algunas unidades incluyen estacionamiento asignado, mientras que otras son por orden de llegada.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 24 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 71% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 90/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades18 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2017 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2042
Estimado a partir de la antigüedad de Canvas y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Canvas: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 24
- 24 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 71%
- 24 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 23.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 24
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Edgewater
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona E
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,1 pies
- Calle cercana más baja
- 8,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en jul 2026
Una persona presentó una demanda por lesiones personales contra la asociación del condominio. El caso ha avanzado a través de la etapa inicial de intercambio de información (discovery), incluyendo el intercambio de interrogatorios y solicitudes de producción, con una fecha límite de gestión de caso establecida por el tribunal. Presentado en julio de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorActivola asociación como demandante · Presentado en may 2026
La asociación del condominio presentó una demanda contra un proveedor, Noovision Inc. El caso incluye un lis pendens y el demandado ha presentado una contestación a la demanda. mayo de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR76171 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Canvas?+
Hay 16 condominios en venta en Canvas, desde $370,000, con un precio medio de $481,500 ($5,973/m² ($555/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Canvas?+
Las cuotas de mantenimiento en Canvas rondan los $888 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Canvas?+
Canvas es un edificio construido en 2017, de 38 plantas, con 513 residencias.
¿Quién desarrolló Canvas?+
Canvas fue desarrollado por NR Investments y diseñado por Cohen Freedman Encinosa (CFE Architects).
Adelántate
¿Te interesa Canvas?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Canvas, compara
Opera Tower
1750 N Bayshore Dr · 2008 · 56 pisos
41 en ventadesde $255K$5,157/m² ($479/sqft)
Paraiso Bayviews
501 NE 31st St · 2018 · 46 pisos
36 en ventadesde $419K$7,389/m² ($686/sqft)
Quantum on the Bay
1900 N Bayshore Dr · 2008 · 51 pisos
21 en ventadesde $329K$5,725/m² ($532/sqft)
1800 Club
1800 N Bayshore Dr · 2007 · 42 pisos
16 en ventadesde $365K$5,960/m² ($554/sqft)
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