Omni
Ocho torres frente al mar en Edgewater.
El extremo sur de Edgewater entre el Venetian Causeway y Margaret Pace Park: el Arsht Center, Biscayne Boulevard y las torres frente a la bahía más antiguas y grandes del vecindario.
56 de 118 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
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Los 5 edificios de Omni
Sobre Omni
Omni es el extremo sur de Edgewater, las cuadras entre el Venetian Causeway y aproximadamente la 20th Street donde Biscayne Boulevard se encuentra con la bahía. El nombre proviene del Omni International Mall de la década de 1970, reemplazado hace mucho tiempo; lo que define el área hoy es el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, el antiguo sitio del Miami Herald a la orilla del agua que está siendo planeado de nuevo, y Margaret Pace Park en su borde norte.
Las torres se encuentran entre las más antiguas y grandes de Edgewater: The Grand, un edificio frente a la bahía de la década de 1980 con su propia marina y tiendas, 1800 Club y Opera Tower del auge de la década de 2000 frente al parque, y Parc Lofts, un edificio boutique de estilo industrial a unas pocas cuadras tierra adentro. Debido a que los edificios son más antiguos y grandes, aquí es donde se encuentran los precios más accesibles frente a la bahía en Edgewater.
El arena de Downtown, Bayside y la estación de Brightline están a una parada de Metromover o a una caminata de quince minutos hacia el sur; el Arsht Center, el Design District y Wynwood están a pocos minutos en las otras direcciones.
Dónde está
¿Omni es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — 12 puntos más favorable al vendedor que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta12.6 mesesFavorece a compradores118 anuncios · 112 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida93.9%Favorece a compradores47 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado78 díasNeutral47 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio32%Neutral118 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas+5% interanualFavorece a vendedores41 ventas · peso 10% · venta/salida +2.9 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 1 nov 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 20 de julio de 2025 al 1 de noviembre de 2026.
1 nuevos esta semana en Omni
Rebajas de precio en Omni
-15%
-7%
-6%
-6%
-5%
-4%Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 1750 N Bayshore Dr #4201 Opera Tower | 2 / 2 / 1,048 | $547,500 | 18 sep 2026 | |
| 1750 N Bayshore Dr #4414 Opera Tower | 2 / 2 / 1,048 | $480,000 | 24 sep 2026 | |
| 1717 NE Bayshore Dr #A-2736 The Grand | 2 / 2 / 1,464 | $785,000 | 26 jun 2026 | |
| 1600 NE 1st Ave #2405 Canvas | 1 / 1.5 / 867 | $460,000 | 15 sep 2026 | |
| 1750 N Bayshore Dr #4601 Opera Tower | 2 / 2 / 1,048 | $540,000 | 28 may 2026 | |
| 1600 NE 1st Ave #2908 Canvas | 2 / 2 / 882 | $530,000 | 12 jun 2026 | |
| 1717 N Bayshore Dr #A-2451 The Grand | 3 / 3 / 1,840 | $705,000 | 10 jul 2026 | |
| 1800 N Bayshore Dr #1901 1800 Club | 3 / 3 / 2,189 | $1,420,000 | 17 ago 2026 |
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