Política editorial

Qué publicamos

Own.Miami publica perfiles de edificios, páginas de barrios, datos de mercado y un número reducido de artículos sobre los condominios de Miami: hitos de construcción, registros públicos y lo que muestran nuestros datos. Apuntamos a dos o tres artículos originales por semana, basados en datos, cada uno revisado y firmado por nuestro editor. Nada se publica de forma automática y no publicamos contenido patrocinado.

De dónde vienen nuestros datos

• Registros oficiales del Secretario del Tribunal de Miami-Dade (Clerk of the Court): escrituras, hipotecas, gravámenes, lis pendens y casos civiles.
• Tasador de Propiedades del Condado de Miami-Dade (Property Appraiser): parcelas, número de unidades, nombres registrados de los condominios e historial de ventas.
• Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR): registros de condominios y quejas.
• Datos abiertos de la recertificación de 40 años de la Ciudad de Miami.
• Datos del MLS de MIAMI Association of REALTORS®, mostrados como agregados (conteos, medianas, precio por pie cuadrado) y como anuncios IDX según sus condiciones. Se consideran fiables, pero no están garantizados.
• Estimaciones históricas de meses de oferta derivadas de los informes mensuales de MIAMI REALTORS® y Florida REALTORS®, explicadas en nuestra metodología.
• Las noticias citan el medio que las publicó primero, con la fecha de ese medio.

Cómo usamos la IA

Usamos modelos de IA para tres tareas: redactar borradores de artículos a partir de los hechos de sus fuentes, traducir las páginas al español y al francés, y extraer datos de documentos públicos (por ejemplo, leer una hipoteca registrada). La IA nunca decide qué se publica.

Una persona revisa y aprueba cada artículo antes de publicarlo, y el artículo indica quién lo revisó y cuándo. Antes se aplican controles automáticos: cada número de un borrador debe figurar en sus fuentes y se filtra el lenguaje contrario a la vivienda justa. Las descripciones de edificios escritas a partir de datos registrados también se aprueban una por una.

Correcciones

Si encuentras un error, escribe a [email protected] con la dirección de la página. Revisamos cada aviso, corregimos la página cuando nos equivocamos y mostramos la fecha de actualización cuando un artículo cambia de forma importante.

Independencia

Innate Duty LLC no es una correduría inmobiliaria y no representa a compradores ni vendedores. Nadie paga por aparecer, por una clasificación ni por una reseña: las puntuaciones e índices de los edificios usan las mismas fórmulas para todos. Cuando un lector pide ayuda para comprar, la atiende un agente con licencia de una correduría asociada, de forma separada de nuestro trabajo editorial.

Fechas

La fecha de un artículo es la de su publicación en Own.Miami. Cuando una noticia se basa en otro medio o en un registro público, la fuente y su propia fecha se muestran por separado. Cuando cambiamos un artículo de forma importante, se indica la fecha de actualización.

Quién es responsable

Jeremías Kastensmidt, fundador y editor, revisa y aprueba lo que publica Own.Miami.

Own.Miami es operado por Innate Duty LLC. Dirección postal: Innate Duty LLC, 30 N Gould St, Ste N, Sheridan, WY 82801. Correo: [email protected].