Flanigan's IndexEn curso1 Flanigan's locations within 5 miles of Coconut Grove.
Puesto #2 de 12 en Miami
- 1.South 27 Lofts85 / 100
- 2.Provence Village in the Grove84 / 100
- 3.Tiger's Trapp82 / 100
Own Coconut Grove
Coconut Grove
Condominios en venta, precios, ventas cerradas y guías de edificios
El frondoso pueblo junto a la bahía de Miami.
El vecindario más antiguo y frondoso de Miami — condominios frente a la bahía cerca de CocoWalk y Grove Isle, con cafés en la acera y marinas a lo largo de Biscayne Bay.
En venta
170
22 en trámite
Precio medio de lista
$1.47M
$/sqft medio
$11,384/m² ($1,058/sqft)
$9,320/m² ($866/sqft) vendido, 12 m
Días en el mercado
61
239 vendidos en 12 meses
147 de 170 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
Recibe avisos de nuevas propiedades en Coconut Grove
Elige precio y habitaciones: te escribimos en cuanto salga algo que coincida. Solo tu email, sin contraseña.
Las torres
Edificios en Coconut Grove
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 pisos
22 en ventadesde $910K$20,255/m² ($1,882/sqft)
Grove Isle
1 Grove Isle Dr · 1981 · 19 pisos
20 en ventadesde $950K$11,852/m² ($1,101/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 pisos
14 en ventadesde $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
Gables Waterway Towers
90 Edgewater Dr · 1969 · 15 pisos
10 en ventadesde $420K$5,704/m² ($530/sqft)
The Gables
10 Edgewater Dr · 2003 · 19 pisos
7 en ventadesde $2.4M$10,033/m² ($932/sqft)
Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · 2001 · 22 pisos
6 en ventadesde $420K$11,464/m² ($1,065/sqft)
Los 53 edificios en Coconut Grove
- Mr. C · 22
- Grove Isle · 20
- Vita At Grove Isle · 14
- Gables Waterway Towers · 10
- The Gables · 7
- Mutiny Park · 6
- Club Residences at Park Grove · 5
- The Tower · 5
- The Well Coconut Grove · 5
- Arbor Coconut Grove · 4
- Grovenor House · 4
- Palm Terrace · 4
- The Lincoln · 4
- The Mutiny · 4
- Yacht Harbour · 4
- Brickells Flagler · 3
- Waters Edge · 3
- Admiral Farragut · 2
- Coconut Grove Bayshore · 2
- Grove Garden C · 2
- Lofts At Mayfair · 2
- Nevis · 2
- Two Park Grove · 2
- At Vizcaya · 1
- Cocostyle · 1
- Courtyards of the Grove · 1
- Grove at Grand Bay North · 1
- Grove at Grand Bay South · 1
- Grove Square · 1
- Grove Towers · 1
- L'Hermitage · 1
- One Park Grove · 1
- South 27 Lofts · 1
- The Executive · 1
- Tigertail Bay · 1
- 2955 Shipping Ave · 0
- Beacon Harbour · 0
- Bridgeport Villas · 0
- Dakota · 0
- Edgewater East · 0
- French Village in the Grove · 0
- Glasshaus · 0
- Grove Club · 0
- Grove Hill Tower · 0
- Indiana Grove · 0
- Marbella Villas · 0
- Opus Coconut Grove · 0
- Provence Village in the Grove · 0
- The Oaks · 0
- Tiger's Trapp · 0
- Townscape · 0
- Virginia Grove · 0
- Virginia Oaks · 0
Preconstrucción
Nuevos desarrollos en Coconut Grove
Pasa cerca
Qué hay alrededor de Coconut Grove
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
5 Publix stores within 3 miles of Coconut Grove.
Puesto #11 de 12 en Miami
- 1.Nevis57 / 100
- 2.Palm Terrace49 / 100
- 3.Marbella Villas48 / 100
Car-Free IndexEn curso
3 estaciones de tren a menos de 2 millas de Coconut Grove.
Puesto #3 de 12 en Miami
- 1.Palm Terrace65 / 100
- 2.Marbella Villas64 / 100
- 3.French Village in the Grove55 / 100
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Precios
Por cuánto se venden realmente los condos
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas por pie cuadrado; las barras son cierres por mes.
En el mapa
Dónde están las torres
Cada punto muestra las propiedades activas en ese edificio.
Índice de Mercado
¿Coconut Grove es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
42/100
Mercado equilibrado
Confianza alta · Datos al 31 oct 2026
Para compradores
Terreno de precio justo. Las unidades bien valoradas se venden y las sobrevaloradas se quedan: use las ventas comparables para distinguirlas.
Para vendedores
Una unidad con un precio justo debería venderse en un plazo normal; la presentación y el precio deciden.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — 17 puntos más favorable al vendedor que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta8.5 mesesNeutral170 anuncios · 239 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida92.7%Favorece a compradores111 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado66 díasNeutral111 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio38%Favorece a compradores170 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas+2% interanualFavorece a vendedores97 ventas · peso 10% · venta/salida +2.1 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 31 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 19 de julio de 2025 al 31 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un condominio en Coconut Grove?+
Hay 170 condominios en venta en Coconut Grove en 53 edificios monitoreados. Los precios de lista empiezan en $389,000; el precio medio de lista es $1,472,500 ($11,384/m² ($1,058/sqft)).
¿Por cuánto se venden realmente los condominios en Coconut Grove?+
239 condominios se cerraron en Coconut Grove en los últimos 12 meses a una mediana de $9,320/m² ($866/sqft), un 8.7% más que un año antes. Último mes con datos: 2026-10.
¿Cuáles son las cuotas HOA típicas en Coconut Grove?+
Entre los condominios en venta en Coconut Grove, la cuota HOA mediana es de $1,938 al mes.
¿Cuáles son los mejores edificios de condominios en Coconut Grove?+
Own Miami monitorea 53 edificios en Coconut Grove (16 frente al agua); consulta el ranking para ver sus puntuaciones.
Recién publicados
4 nuevos esta semana en Coconut Grove
$2,395,000$9,953/m² ($925/sqft)
2 hab · 3 baños · 241 m² (2,590 sqft)
10 Edgewater Dr #5G
The Gables
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bea Evelyn Citron (Lic. #3219109) · MLS #A12114442
$1,249,000$11,772/m² ($1,094/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,142 sqft)
2843 S Bayshore Dr #5A
Grove Towers
Listing courtesy of London Foster Realty, Judith Balda (Lic. #3011144) · MLS #A12114608
$8,350,000$23,443/m² ($2,178/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 356 m² (3,834 sqft)
5 Grove Isle Drive #S203
Vita At Grove Isle
Listing courtesy of BRG International , LLC, Matias Alem (Lic. #0698661) · MLS #A12112735
$490,000$5,136/m² ($477/sqft)
2 hab · 2 baños · 95 m² (1,027 sqft)
2665 SW 37th Ave #612
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Claudia Del Toro (Lic. #3100027) · MLS #A12112897
Recién rebajados
Rebajas de precio en Coconut Grove
-24%$4,250,000$5,600,000
$1,350,000 de descuento
2678 Tigertail Ave #2006
Mr. C
3 bd · 191 m² (2,058 sqft) · $22,229/m² ($2,065/sqft)
-24%$950,000$1,250,000
$300,000 de descuento
3 Grove Isle Dr #C308
Grove Isle
2 bd · 153 m² (1,642 sqft) · $6,228/m² ($579/sqft)
-19%$565,000$699,000
$134,000 de descuento
6815 Edgewater Dr #105
Admiral Farragut
2 bd · 98 m² (1,060 sqft) · $5,737/m² ($533/sqft)
-19%$8,900,000$10,950,000
$2,050,000 de descuento
60 Edgewater Dr #TS-A
The Gables
5 bd · 947 m² (10,190 sqft) · $9,401/m² ($873/sqft)
-17%$2,195,000$2,650,000
$455,000 de descuento
2627 S Bayshore Dr #1408
Grovenor House
2 bd · 148 m² (1,595 sqft) · $14,813/m² ($1,376/sqft)
-14%$1,275,000$1,485,000
$210,000 de descuento
2 Grove Isle Dr #B205
Grove Isle
2 bd · 175 m² (1,882 sqft) · $7,292/m² ($677/sqft)
Lo que está cambiando
Noticias de Coconut Grove
Coconut Grove · Desarrollo · 17 oct 2026
Four Seasons Coconut Grove: dónde se encuentra ahora la torre de 70 residencias
La torre Four Seasons de 20 pisos y 70 residencias en South Bayshore Drive está en construcción vertical y se prevé que esté terminada a mediados de 2028. Así se compara con el mercado de reventa de unidades grandes de the Grove.
Coconut Grove · Mercado · 15 oct 2026
Condominios en Coconut Grove: dónde tienen ventaja los compradores, según el precio y la antigüedad
Las nuevas torres de Coconut Grove tienen más de la mitad de sus unidades prevendidas, pero el inventario de reventa es más amplio por encima de $3 million y en edificios construidos después de 2015. Los datos de Own.Miami desglosan el apalancamiento por precio y antigüedad del edificio.
Coconut Grove · Gastronomía · 18 sep 2026
La Sponda abre en Vita at Grove Isle: lo que deben saber los propietarios
Gioia Hospitality Group abrió La Sponda dentro de Vita at Grove Isle en septiembre de 2026, incorporando un restaurante abierto al público en la isla privada frente a Coconut Grove.
El barrio
Sobre Coconut Grove
Coconut Grove es la zona más antigua habitada de Miami, un pueblo en Biscayne Bay al sur de Brickell que conservó su dosel de árboles, sus clubes de vela y su centro peatonal cuando el resto de la ciudad creció verticalmente. CocoWalk y las calles alrededor de Main Highway y Grand Avenue albergan los cafés y las tiendas; Peacock Park, Kennedy Park y la marina Dinner Key bordean el agua; el Barnacle, Vizcaya y el Kampong son sus propiedades históricas.
El mercado de condominios es pequeño y frente a la bahía. Las torres de los años 1970 y 80 — Grove Isle en su propia isla, Grove Towers, el Mutiny y el edificio Yacht Harbour — están siendo acompañadas por una nueva generación en South Bayshore Drive: Park Grove, Two Park Grove, Grove at Grand Bay, Mr. C Residences, Vita y el Arbor, la mayoría de ellos diseñados por arquitectos de renombre y con precios acordes. En el interior, el Grove cuenta con calles de casas unifamiliares y edificios pequeños, por lo que el inventario de condominios es de unos pocos miles de unidades en un puñado de lugares.\n Los compradores buscan el entorno más que el horizonte urbano: vistas a la bahía a través de los árboles, un espacio en una marina y un centro de pueblo accesible a pie. Brickell y el centro están a diez minutos al norte por Bayshore Drive o a una parada de Metrorail de distancia.
Cerradas
Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 3581 E Glencoe St #605 Brickells Flagler | 4 / 5.5 / 3,886 | $5,350,000 | 27 oct 2026 | |
| 111 Edgewater Dr #3B Dakota | 1 / 1 / 540 | $499,000 | 28 oct 2026 | |
| 3400 SW 27th Ave #902 The Tower | 2 / 2.5 / 2,110 | $3,274,550 | 20 oct 2026 | |
| 2650 SW 37th Avenue #803 Nevis | 2 / 2 / 1,137 | $530,000 | 7 oct 2026 | |
| 2678 Tigertail Ave #1806 Mr. C | 3 / 3.5 / 2,058 | $3,900,000 | 22 oct 2026 | |
| 100 Edgewater Dr #138 Waters Edge | 2 / 2 / 1,150 | $513,130 | 5 oct 2026 | |
| 2901 S Bayshore Dr #8E Yacht Harbour | 2 / 2 / 1,172 | $1,350,000 | 23 sep 2026 | |
| 90 Edgewater Dr #501 Gables Waterway Towers | 2 / 2.5 / 1,510 | $685,000 | 29 sep 2026 |
Adelántate
¿Te interesa Coconut Grove?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Cerca de aquí