Flanigan's IndexEn curso71 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 701 m
#27 en Coconut Grove · #71 en Miami
A short walk, and Miami walks are a commitment.
Own Coconut Grove
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · Construido en 2018 · 23 plantas · 132 residencias
En venta
5
1 en trámite · 7.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.15M
desde $1.5M
$/sqft medio
$23,652/m² ($2,197/sqft)
$17,726/m² ($1,647/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
88
53 para vender · 8 en 12 meses
Club Residences at Park Grove se alza 23 pisos sobre S Bayshore Dr en Coconut Grove y cuenta con 132 residencias. Fue desarrollado por Terra y construido en 2018. El edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade.
Hay tres obras activas de torres a menos de 1 km, y las tres están a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure. La parada de tren más cercana es la estación Coconut Grove Metrorail, a 1140 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 36. El Publix más cercano está a 2150 m.
En el registro fiscal de Florida de 2025, el 26% de las 132 unidades tiene exención de homestead y el 29% pertenece a una empresa o fideicomiso. Según las escrituras e hipotecas registradas, las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, y el Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 22 de octubre de 2026. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Parte del complejo Club Residences at Park Grove
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Club Residences at Park Grove: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
30 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,2 km
#28 en Coconut Grove · #672 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
36 / 100
Estación de tren más cercana: Coconut Grove Metrorail Station, 1,1 km
#33 en Coconut Grove · #183 en Miami
Close enough for a car-free day now and then.
2 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Club Residences at Park Grove a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor14
$2,197/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia71
+8.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez56
7.5 meses de inventario · 88 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad81
Construido en 2018 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
246Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#39 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 6% por precio por pie²
#5 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↑ Al alza
$23,652/m² ($2,197/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Planos
Residence 01
3 hab · 2.5 baños · 122 m² (1,308 sqft)
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 35 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Club Residences at Park Grove a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 119 m² (1,281 sqft) | BayFrente al mar | $18,276/m² ($1,698/sqft) | +$19 | $15,941/m² ($1,481/sqft) → $19,515/m² ($1,813/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,046 sqft) | BayFrente al mar | $22,125/m² ($2,055/sqft) | +$10 | $19,547/m² ($1,816/sqft) → $21,119/m² ($1,962/sqft) | 6 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 63 m² (681 sqft) | BayFrente al mar | $19,758/m² ($1,836/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 91 m² (978 sqft) | BayFrente al mar | $20,631/m² ($1,917/sqft) | +$0 | $20,581/m² ($1,912/sqft) → $20,634/m² ($1,917/sqft) | 2 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,184 sqft) | Bay | $15,864/m² ($1,474/sqft) | $-2 | $15,963/m² ($1,483/sqft) → $15,920/m² ($1,479/sqft) | 4 |
| -06 | 3 hab · 2 baños | 127 m² (1,369 sqft) | SkylineFrente al mar | $16,708/m² ($1,552/sqft) | +$5 | $16,544/m² ($1,537/sqft) → $17,072/m² ($1,586/sqft) | 4 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,107 sqft) | Skyline | $14,391/m² ($1,337/sqft) | +$11 | $13,918/m² ($1,293/sqft) → $15,726/m² ($1,461/sqft) | 7 |
| Penthouses | 3 hab · 2 baños | 119 m² (1,281 sqft) | SkylineFrente al mar | $18,423/m² ($1,712/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Club Residences at Park Grove — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Club Residences at Park Grove.
Valor estimado
$1,503,000
$1,354,000–$1,653,000 · $14,617/m² ($1,358/sqft)
Confianza alta · 7 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$2,300,000$23,668/m² ($2,199/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,046 sqft)
2831 S Bayshore Dr #702
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Audrey Ross (Lic. #3391913) · 305-661-4003 · MLS #A12088978
$2,149,000$23,652/m² ($2,197/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (978 sqft)
2831 S Bayshore Drive #2204
Listing courtesy of Compass Florida LLC, Michele Bezjak (Lic. #3425844) · MLS #B26058400
$2,250,000$18,906/m² ($1,756/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 119 m² (1,281 sqft)
2831 S Bayshore Dr #501
Listing courtesy of Million Realty LLC, Patricia Millan (Lic. #0594968) · MLS #A12051493
$1,625,000$14,773/m² ($1,372/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,184 sqft)
2831 S Bayshore Dr #705
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jessica Adams (Lic. #3253202) · MLS #A12022553
$1,500,000$23,709/m² ($2,203/sqft)
1 hab · 1 baños · 63 m² (681 sqft)
2831 S Bayshore Dr #603
Listing courtesy of Douglas Elliman, Daniel Dougherty (Lic. #3064209) · MLS #A12019735
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Club Residences at Park Grove; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2831 S Bayshore Dr
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 23
- Residencias
- 132
- Desarrollador
- Terra
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Terra73
A− · Developer Score
- Puesto #8 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $23,652/m² ($2,197/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Screening room
- · Sauna
- · Wine storage
- · Business center
- · Children's playroom
- · Yoga and Pilates studios
- · Dining
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen un espacio de estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de Club Residences at Park Grove y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Club Residences at Park Grove: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 14,9 pies
- Calle cercana más baja
- 13,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 12,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76112 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Club Residences at Park Grove?+
Hay 5 condominios en venta en Club Residences at Park Grove, desde $1,500,000, con un precio medio de $2,149,000 ($23,652/m² ($2,197/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Club Residences at Park Grove?+
Las cuotas de mantenimiento en Club Residences at Park Grove rondan los $2,884 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Club Residences at Park Grove?+
Club Residences at Park Grove es un edificio construido en 2018, de 23 plantas, con 132 residencias.
¿Quién desarrolló Club Residences at Park Grove?+
Club Residences at Park Grove fue desarrollado por Terra. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Club Residences at Park Grove, compara
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 pisos
22 en ventadesde $910K$20,255/m² ($1,882/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 pisos
14 en ventadesde $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
The Well Coconut Grove
2835 Tigertail Ave · 2028 · 8 pisos
5 en ventadesde $3M$20,947/m² ($1,946/sqft)
Grove at Grand Bay North
2669 S Bayshore Dr · 2016 · 22 pisos
1 en ventadesde $8.95M$22,905/m² ($2,128/sqft)
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