Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 50 · #6 in Coconut Grove
#6 en Coconut Grove · #210 en Miami
Nearest: Pinta Miami, 281 m away
1 exhibitions cerca
- Pinta Miami ↗281 m
Own Coconut Grove
Two Park Grove
2821 S Bayshore Dr · Construido en 2018 · 24 plantas · 73 residencias
En venta
2
0 en trámite · 3.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$6.05M
desde $5.4M
$/sqft medio
$25,573/m² ($2,376/sqft)
$23,270/m² ($2,162/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
49
60 para vender · 7 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Coconut Grove, Two Park Grove es una obra maestra arquitectónica diseñada por Renzo Piano. El desarrollo se asienta sobre 5 acres de terrenos con paisajes exuberantes y ofrece una variedad de residencias con amplias fachadas de vidrio y vistas a Biscayne Bay.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades comparables a clubes privados exclusivos, incluyendo múltiples piscinas de estilo resort, un spa de servicio completo con saunas y un centro de fitness de última generación con estudios dedicados para yoga y Pilates. Las instalaciones compartidas adicionales incluyen una sala de cine, una cava de vinos, un salón de negocios, una biblioteca y un comedor privado.
Situada en una ubicación privilegiada frente al agua, la propiedad ofrece fácil acceso a marinas cercanas, parques costeros y la escena local de gastronomía y compras.
Parte del complejo Two Park Grove
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Two Park Grove: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 816 m
#33 en Coconut Grove · #90 en Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
29 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,3 km
#35 en Coconut Grove · #684 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Two Park Grove a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor9
$2,376/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia39
-2.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez75
3.4 meses de inventario · 49 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad81
Construido en 2018 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
274Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#25 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 4% por precio por pie²
#2 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↓ A la baja
$25,573/m² ($2,376/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Planos
Residence A
4 hab · 5 baños · 334 m² (3,592 sqft)
¿Quieres la información privilegiada de Two Park Grove?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$5,399,000$22,952/m² ($2,132/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 235 m² (2,532 sqft)
2821 S Bayshore Dr #6B
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Daniel Horowitz (Lic. #3358078) · MLS #A12097832
$6,700,000$28,193/m² ($2,619/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 238 m² (2,558 sqft)
2821 S Bayshore Dr #20D
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Sebastian Vasquez Escolar (Lic. #3333359) · MLS #A12035371
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Two Park Grove; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2821 S Bayshore Dr
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 24
- Residencias
- 73
- Desarrollador
- Terra
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Terra74
A− · Developer Score
- Puesto #6 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $25,573/m² ($2,376/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Valet
- · Fitness center
- · Spa
- · Sauna
- · Theater
- · Wine cellar
- · Dining room
- · Pool
- · Yoga and Pilates studio
- · Business center
- · Billiards room
- · Library
- · Children's playroom
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 6 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 43% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 24.5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 52/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de Two Park Grove y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Two Park Grove: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 43%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 43%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 24.5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo moderado. FEMA marca aquí una probabilidad anual de inundación de entre el 1% y el 0,2%.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 11,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76111 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Two Park Grove?+
Hay 2 condominios en venta en Two Park Grove, desde $5,399,000, con un precio medio de $6,049,500 ($25,573/m² ($2,376/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Two Park Grove?+
Las cuotas de mantenimiento en Two Park Grove rondan los $2,186 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Two Park Grove un edificio frente al mar?+
Sí — Two Park Grove es un edificio frente al mar (Coconut Grove).
¿Cuándo se construyó Two Park Grove?+
Two Park Grove es un edificio construido en 2018, de 24 plantas, con 73 residencias.
¿Quién desarrolló Two Park Grove?+
Two Park Grove fue desarrollado por Terra. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 pisos
21 en ventadesde $910K$20,345/m² ($1,890/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 pisos
14 en ventadesde $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
The Well Coconut Grove
2835 Tigertail Ave · 2028 · 8 pisos
5 en ventadesde $3M$20,947/m² ($1,946/sqft)
Grove at Grand Bay North
2669 S Bayshore Dr · 2016 · 22 pisos
1 en ventadesde $8.95M$22,905/m² ($2,128/sqft)
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