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Art Week Score 50 · #3 in Coconut Grove
#3 en Coconut Grove · #204 en Miami
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- Pinta Miami ↗241 m
Own Coconut Grove
Grove at Grand Bay North
2669 S Bayshore Dr · Construido en 2016 · 22 plantas · 57 residencias
En venta
1
0 en trámite · 4.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$8.95M
desde $8.95M
$/sqft medio
$22,905/m² ($2,128/sqft)
$18,270/m² ($1,697/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
12
7 para vender · 3 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Coconut Grove, el Grove at Grand Bay cuenta con dos torres boutique situadas en más de 3 acres de terreno. La propiedad se caracteriza por su arquitectura moderna y un extenso paisajismo, que incluye 500 árboles y 15,000 plantas. El edificio ofrece vistas amplias de Biscayne Bay y del frente marítimo circundante.
El complejo ofrece una variedad de amenidades compartidas, incluyendo 3 piscinas en la azotea, un spa, una sauna y un centro de fitness de última generación. Las características adicionales del edificio incluyen una biblioteca, un spa para mascotas, un área de juegos y una sala de juegos y medios. Los residentes tienen acceso a un restaurante en el sitio con un chef privado y una terraza en la azotea. Se ofrecen servicios de concierge las 24 horas, valet y portero.
Parte del complejo Grove at Grand Bay North
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Grove at Grand Bay North: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso73 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 585 m
#20 en Coconut Grove · #58 en Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
31 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,0 km
#23 en Coconut Grove · #663 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Grove at Grand Bay North a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor17
$2,128/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia18
-10.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez84
4.0 meses de inventario · 12 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad77
Construido en 2016 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
209Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#55 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 8% por precio por pie²
#7 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↓ A la baja
$22,905/m² ($2,128/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Grove at Grand Bay North; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2669 S Bayshore Dr
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 22
- Residencias
- 57
- Desarrollador
- Terra
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Terra74
A− · Developer Score
- Puesto #9 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $22,905/m² ($2,128/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness center
- · Gym
- · Concierge
- · Valet
- · Restaurant
- · Game and media rooms
- · Library
- · Playground
- · Pet spa
- · BBQ area
- · Butler service
- · Rooftop terrace
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados con cargadores para vehículos eléctricos y estacionamiento para visitas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Grove at Grand Bay North y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Grove at Grand Bay North: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,8 pies
- Calle cercana más baja
- 12,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 11,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Otro litigio relevanteCerradola asociación como demandante · Presentado en dic 2021
The Grove at Grand Bay Condominium Association, Inc. y Grove at Grand Bay Office LLC presentaron una acción de replevin contra Offices at Grand Bay Plaza Condominium Assn Inc. El litigio incluye una demanda enmendada, mociones de medida cautelar y solicitudes de producción de documentos. Presentado en diciembre de 2021.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75771 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Grove at Grand Bay North?+
Hay 1 condominios en venta en Grove at Grand Bay North, desde $8,950,000, con un precio medio de $8,950,000 ($22,905/m² ($2,128/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Grove at Grand Bay North?+
Las cuotas de mantenimiento en Grove at Grand Bay North rondan los $6,991 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Grove at Grand Bay North un edificio frente al mar?+
Sí — Grove at Grand Bay North es un edificio frente al mar (Coconut Grove).
¿Cuándo se construyó Grove at Grand Bay North?+
Grove at Grand Bay North es un edificio construido en 2016, de 22 plantas, con 57 residencias.
¿Quién desarrolló Grove at Grand Bay North?+
Grove at Grand Bay North fue desarrollado por Terra. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Grove at Grand Bay North, compara
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 pisos
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Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 pisos
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Club Residences at Park Grove
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Two Park Grove
2821 S Bayshore Dr · 2018 · 24 pisos
2 en ventadesde $5.4M$25,573/m² ($2,376/sqft)
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