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Art Week Score 26 · #42 in Coconut Grove
#42 en Coconut Grove · #343 en Miami
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Own Coconut Grove
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · Construido en 2025 · 7 plantas · 65 residencias
En venta
14
0 en trámite · 33.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$9.22M
desde $5.6M
$/sqft medio
$28,139/m² ($2,614/sqft)
$26,684/m² ($2,479/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
101
131 para vender · 5 en 12 meses
Ubicado en una isla privada de 20 acres en Coconut Grove, Vita at Grove Isle es un desarrollo boutique íntimo que cuenta con solo 65 residencias. La propiedad ofrece una atmósfera de estilo resort con un paseo marítimo y vistas a Biscayne Bay y al horizonte del centro de la ciudad. El edificio está diseñado para una transición fluida entre el interior y el exterior, contando con ventanales de piso a techo y amplias terrazas frente al agua.
Los residentes disfrutan de una amplia gama de amenidades, que incluyen una piscina y bar frente a la bahía, un centro de fitness y un spa de bienestar. La comunidad cuenta con una marina privada con puestos para botes y un clubhouse. La propiedad también incluye un restaurante emblemático frente al agua, La Sponda, y ofrece membresía exclusiva al Grove Isle Club, el cual ofrece diversas canchas deportivas y una vibrante escena social.
Sobre el desarrollo
Por CMC Group
Ubicado siguiendo los contornos naturales de la costa de Grove Isle en Biscayne Bay, Vita ofrece 65 residencias en condominio en una isla privada de 20 acres, a solo minutos de Coconut Grove. El entorno ofrece vistas del amanecer y el atardecer sobre la bahía, con los restaurantes, la cultura y el estilo de vida frente al agua del vecindario muy cerca.
Las residencias se distinguen por su diseño detallado y su escala boutique, complementados por una amplia colección de amenidades interiores y exteriores para el bienestar, el deporte y la relajación. Desarrollado por CMC Group, de Ugo Colombo, Vita combina la privacidad de una isla con un cómodo acceso a Miami.
Entrega
2025
Pisos
7
Residencias
65
Arquitecto
Arcadis (formerly CallisonRTKL) with S&E Architects; interiors by A++ Architecture
- ✓65 residencias boutique en condominio en la privada Grove Isle
- ✓Entorno frente al mar a lo largo de la bahía de Biscayne
- ✓Vistas del amanecer y el atardecer
- ✓Isla privada de 20 acres a minutos de Coconut Grove
- ✓Amenidades seleccionadas para el bienestar, el deporte y la relajación
- ✓Residencias desde $8.5 millones
Parte del complejo Vita At Grove Isle
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Vita At Grove Isle: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso51 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 1,8 km
#43 en Coconut Grove · #138 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
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Publix IndexEn curso
22 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,4 km
#51 en Coconut Grove · #731 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Vita At Grove Isle a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor7
$2,614/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia14
-12.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez19
33.6 meses de inventario · 101 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad95
Construido en 2025 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
327Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#13 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 2% por precio por pie²
#1 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↓ A la baja
$28,139/m² ($2,614/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$8,350,000$23,443/m² ($2,178/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 356 m² (3,834 sqft)
5 Grove Isle Drive #S203
Listing courtesy of BRG International , LLC, Matias Alem (Lic. #0698661) · MLS #A12112735
$20,600,000$43,900/m² ($4,078/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 469 m² (5,051 sqft)
5 Grove Isle Dr #PH M02
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Daniel Hertzberg (Lic. #3212309) · MLS #A12097530
$10,000,000$28,341/m² ($2,633/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 353 m² (3,798 sqft)
5 Grove Isle Dr #M301
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Liz Hogan (Lic. #3045004) · MLS #A12090492
$5,600,000$24,775/m² ($2,302/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 226 m² (2,433 sqft)
5 Grove Isle #S301
Listing courtesy of Douglas Elliman, David Siddons (Lic. #3225344) · MLS #A12066218
$9,995,000$29,259/m² ($2,718/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 342 m² (3,677 sqft)
5 GROVE ISLE DR #M502
Listing courtesy of Smart Luxe, Ricardo Tworkowski Jr (Lic. #3363526) · 305-930-3069 · MLS #A12067822
$6,950,000$29,888/m² ($2,777/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 233 m² (2,503 sqft)
5 Grove Isle Dr #L404
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Wasfi Muhech Ibarguengoytia (Lic. #3568510) · MLS #A12048887
$6,500,000$27,953/m² ($2,597/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 233 m² (2,503 sqft)
5 Grove Isle #L405
Listing courtesy of Douglas Elliman, David Siddons (Lic. #3225344) · MLS #A12045809
$21,300,000$32,627/m² ($3,031/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 653 m² (7,027 sqft)
5 Grove Isle Dr #PH-L05
Listing courtesy of Douglas Elliman, Dina Goldentayer (Lic. #3116846) · MLS #A12025886
$23,500,000$35,997/m² ($3,344/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 653 m² (7,027 sqft)
5 Grove Isle Dr #PHS01
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Nelson Gonzalez (Lic. #0449460) · MLS #A11989341
$6,750,000$27,859/m² ($2,588/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 242 m² (2,608 sqft)
5 Grove Isle Dr #L205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Banna Fakhoury (Lic. #3294832) · MLS #A11983875
$9,800,000$26,247/m² ($2,438/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 373 m² (4,019 sqft)
5 Grove Isle Dr #S304
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Nathan Zeder (Lic. #3058239) · 786-252-4023 · MLS #A11979318
$9,500,000$28,326/m² ($2,632/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 335 m² (3,610 sqft)
5 Grove Isle Drive #M204
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, MariaClaudia Fernandez (Lic. #3153612) · MLS #A11970177
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Vita At Grove Isle; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5 Grove Isle Dr
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 7
- Residencias
- 65
- Desarrollador
- CMC Group
- Arquitecto
- Arcadis (formerly CallisonRTKL) with S&E Architects; interiors by A++ Architecture
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
CMC Group53
B− · Developer Score
- Puesto #7 de 9 edificios puntuados de CMC Group
- Precio de venta $28,139/m² ($2,614/sqft) aquí frente a $13,464/m² ($1,251/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 21% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Tennis
- · Pickleball
- · Padel
- · Marina
- · Restaurant
- · Playground
- · Clubhouse
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking las 24 horas, y algunas unidades incluyen garajes privados o espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2025 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2050
Estimado a partir de la antigüedad de Vita At Grove Isle y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Vita At Grove Isle: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 16,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,7 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77188 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Vita At Grove Isle?+
Hay 14 condominios en venta en Vita At Grove Isle, desde $5,600,000, con un precio medio de $9,225,000 ($28,139/m² ($2,614/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Vita At Grove Isle?+
Las cuotas de mantenimiento en Vita At Grove Isle rondan los $6,658 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Vita At Grove Isle un edificio frente al mar?+
Sí — Vita At Grove Isle es un edificio frente al mar (Coconut Grove).
¿Cuándo se construyó Vita At Grove Isle?+
Vita At Grove Isle es un edificio construido en 2025, de 7 plantas, con 65 residencias.
¿Quién desarrolló Vita At Grove Isle?+
Vita At Grove Isle fue desarrollado por CMC Group y diseñado por Arcadis (formerly CallisonRTKL) with S&E Architects; interiors by A++ Architecture. El Developer Score de own.miami de CMC Group es B− en 9 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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2831 S Bayshore Dr · 2018 · 23 pisos
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1 en ventadesde $8.95M$22,905/m² ($2,128/sqft)
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2675 S Bayshore Dr · 2016 · 22 pisos
1 en ventadesde $11.5M$25,093/m² ($2,331/sqft)
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