Financiabilidad de condominios en Coconut Grove
En qué edificios prestan los bancos y con qué pago inicial. Leído de las hipotecas registradas en el registro público — solo recuentos y proporciones, nunca préstamos individuales.
Índice de financiabilidad
| Edificio | Lectura | Préstamos (12 m) | Ventas financiadas | Inicial prom. | Inicial mín. |
|---|---|---|---|---|---|
| The TowerFHA | 78Fácil de financiar | 5 / 5 | 45% | 32.8% | 10% |
| Nevis | 76Fácil de financiar | 3 / 3 | 50% | 14.6% | 3% |
| Opus Coconut Grove | 67Financiable | 11 / 17 | 43% | 36.3% | 15% |
| Gables Waterway Towers | 66Financiable | 8 / 8 | 35% | 31% | 10% |
| Arbor Coconut Grove | 63Financiable | 11 / 11 | 37%incl. 29 cierres del desarrollador | 34.6% | 20% |
| L'Hermitage | 60Financiable | 4 / 5 | 40% | 33.3% | 20% |
| Cocostyle | 59Financiable | 1 / 1 | 33% | 26.8% | 20% |
| Townscape | 56Financiable | 1 / 1 | — | — | — |
| Mr. C | 55Financiable | 6 / 6 | 20%incl. 1 cierres del desarrollador | 31.2% | 20% |
| Courtyards of the Grove | 54Financiable | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Lofts At Mayfair | 52Financiable | 2 / 3 | 33% | 36.2% | 20% |
| Two Park Grove | 52Financiable | 7 / 7 | 38% | 43% | 24.5% |
| Grove Hill Tower | 51Financiable | 1 / 1 | 33% | 33.9% | 23.5% |
| Waters Edge | 48Financiación limitada | 3 / 3 | 25% | — | — |
| The Executive | 47Financiación limitada | 3 / 3 | 33% | — | — |
| Brickells Flagler | 45Financiación limitada | 1 / 3 | — | — | — |
| French Village in the Grove | 45Financiación limitada | 2 / 2 | — | — | — |
| Grove Isle | 44Financiación limitada | 7 / 8 | 10% | 27.4% | 18.8% |
| Mutiny Park | 42Financiación limitada | 3 / 5 | 7% | 25% | 20% |
| South 27 Lofts | 40Financiación limitada | 0 / 0 | — | — | — |
| Grove Towers | 39Financiación limitada | 1 / 2 | — | — | — |
| Virginia Grove | 39Financiación limitada | 0 / 0 | — | — | — |
| Grove Garden C | 36Financiación limitada | 1 / 1 | 25% | — | — |
| Grove Club | 31Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| 2955 Shipping Ave | 29Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Beacon Harbour | 29Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Tigertail Bay | 29Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Glasshaus | 27Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| At Vizcaya | 26Mayormente al contado | 2 / 2 | — | — | — |
| Grove Square | 25Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Indiana Grove | 24Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| The Mutiny | 24Mayormente al contado | 1 / 1 | 10% | — | — |
| Grove at Grand Bay North | 23Mayormente al contado | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Grove at Grand Bay South | 23Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| One Park Grove | 20Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Yacht Harbour | 19Mayormente al contado | 1 / 2 | 14% | — | — |
| Coconut Grove Bayshore | 18Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| The Gables | 18Mayormente al contado | 1 / 3 | 0% | — | — |
| Club Residences at Park Grove | 14Mayormente al contado | 0 / 2 | 0% | — | — |
| Grovenor House | 13Mayormente al contado | 2 / 2 | 0% | — | — |
| Virginia Oaks | 13Mayormente al contado | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Admiral Farragut | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Bridgeport Villas | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Coconut Developers | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Dakota | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Edgewater East | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Marbella Villas | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Oaks | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Provence Village in the Grove | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Tiger's Trapp | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Vita At Grove Isle | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
Cómo lo leemos
Un banco que otorga una hipoteca de compra con un pago inicial normal acaba de revisar el edificio: reservas, seguro, litigios, ocupación por propietarios. El índice (0–100) suma cuatro partes: la proporción de ventas registradas financiadas por prestamistas regulados en 24 meses (hasta 40), el pago inicial más bajo que uno de ellos aceptó (hasta 35), los préstamos de los últimos 12 meses (hasta 15) y la aprobación FHA/VA (10). La ausencia de préstamos no prueba nada — los edificios al contado se marcan como "pocos préstamos registrados" — así que nada de esto baja nunca la puntuación de salud de un edificio.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. · Al 2026-10-15