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Art Week Score 43 · #29 in Coconut Grove
#29 en Coconut Grove · #259 en Miami
Nearest: Pinta Miami, 688 m away
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- Pinta Miami ↗688 m
Own Coconut Grove
Arbor Coconut Grove
3034 Oak Avenue · Construido en 2025 · 5 plantas · 45 residencias
En venta
4
2 en trámite · 48.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.25M
desde $1.87M
$/sqft medio
$14,410/m² ($1,339/sqft)
$13,653/m² ($1,268/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
246
52 para vender · 1 en 12 meses
Arbor Coconut Grove es un santuario de baja altura de 5 pisos que cuenta con 45 residencias. El edificio está diseñado con un enfoque de baja densidad para brindar una sensación de privacidad y tranquilidad dentro del vibrante vecindario de Coconut Grove.
La propiedad ofrece una variedad de amenidades compartidas, incluyendo un centro de fitness, una piscina en el patio, un salón social y una terraza en la azotea con un área de barbacoa. Los residentes tienen acceso a servicios de concierge y valet, espacios de co-working y una sala de eventos dedicada.
Ubicado en un enclave tropical, el edificio se encuentra a poca distancia a pie de parques locales, opciones gastronómicas y tiendas boutique. El diseño enfatiza una conexión con la naturaleza y un estilo de vida equilibrado en un entorno boutique.
Sobre el desarrollo
Por Ark Capital Group
Arbor es un edificio boutique de cinco pisos en Center Grove, Coconut Grove, con 45 residencias que incluyen lofts de dos niveles y townhomes, diseñado y desarrollado por Behar Font & Partners.
Entrega
2026
Pisos
5
Residencias
45
Arquitecto
Behar Font & Partners
- ✓Edificio boutique de 5 pisos y ecológico
- ✓Ubicación privilegiada en Center Coconut Grove
- ✓Diversos diseños que incluyen lofts de 2 pisos y casas tipo townhome
- ✓Techos altos (10' a 20') y ventanales de piso a techo
- ✓Cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Arbor Coconut Grove: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso69 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 789 m
#30 en Coconut Grove · #86 en Miami
A five-minute stroll to the green booths.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
30 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,2 km
#30 en Coconut Grove · #674 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Arbor Coconut Grove a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor58
$1,339/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez5
48.0 meses de inventario · 246 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad95
Construido en 2025 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
171Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#95 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 14% por precio por pie²
#12 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
→ Estable
$14,410/m² ($1,339/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$1,974,656$14,410/m² ($1,339/sqft)
2 hab · 2 baños · 137 m² (1,475 sqft)
3034 Oak Avenue #LPH3
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A12009141
$3,767,400
4 hab · 4 baños · —
3034 Oak Avenue #504
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A11997623
$2,523,098$14,523/m² ($1,349/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,870 sqft)
3034 Oak Avenue #LPH4
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A11945077
$1,870,391$12,783/m² ($1,188/sqft)
3 hab · 2 baños · 146 m² (1,575 sqft)
3034 Oak Avenue #408
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A11944191
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Arbor Coconut Grove; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3034 Oak Avenue
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 5
- Residencias
- 45
- Desarrollador
- Kodsi
- Arquitecto
- Behar Font & Partners
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Gym
- · Co-working spaces
- · Front desk
- · Rooftop deck
- · Pool
- · Event room
- · 24-hour concierge
- · Valet
- · Social lounge
- · Rooftop terrace
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece amplio estacionamiento, incluyendo servicios de valet y espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 11 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 37% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2025 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2050
Estimado a partir de la antigüedad de Arbor Coconut Grove y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Arbor Coconut Grove: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 11
- 11 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 37%
- 30 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 1 reventas y 29 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 34.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 1 | — | — | — |
| Cierres del desarrollador | 29 | 34% | 36.1% | 20% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 11
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 16,1 pies
- Calle cercana más baja
- 11,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 10,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Arbor Coconut Grove?+
Hay 4 condominios en venta en Arbor Coconut Grove, desde $1,870,391, con un precio medio de $2,248,877 ($14,410/m² ($1,339/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Arbor Coconut Grove?+
Las cuotas de mantenimiento en Arbor Coconut Grove rondan los $2,026 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Arbor Coconut Grove?+
Arbor Coconut Grove es un edificio construido en 2025, de 5 plantas, con 45 residencias.
¿Quién desarrolló Arbor Coconut Grove?+
Arbor Coconut Grove fue desarrollado por Kodsi y diseñado por Behar Font & Partners.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Arbor Coconut Grove, compara
The Lincoln
2650 Lincoln Ave · 2027 · 8 pisos
4 en ventadesde $1.52M$14,535/m² ($1,350/sqft)
Brickells Flagler
3581 E Glencoe St · 2020 · 6 pisos
3 en ventadesde $3.77M$14,440/m² ($1,342/sqft)
2955 Shipping Ave
2955 Shipping Ave · 2019 · 2 pisos
0 en venta
Glasshaus
3156 SW 27th Ave · 2021 · 5 pisos
0 en venta
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