Informe de mercado de condominios de Coconut Grove — sep 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Propiedades activas
168
28 en trámite
Precio medio de lista
$1.7M
Precio de venta medio $/sqft
$12,783/m² ($1,188/sqft)
+74% $/sqft vendido frente al año pasado
Vendidos, últimos 12 meses
247
$9,165/m² ($851/sqft) mediano
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 16 | 9 | $1.5M | $14,365/m² ($1,335/sqft) | 87 |
| ago 2026 | 43 | 16 | $900K | $9,072/m² ($843/sqft) | 50 |
| jul 2026 | 33 | 19 | $1.75M | $11,232/m² ($1,043/sqft) | 51 |
| jun 2026 | 24 | 22 | $1.67M | $9,098/m² ($845/sqft) | 122 |
| may 2026 | 30 | 19 | $775K | $8,846/m² ($822/sqft) | 42 |
| abr 2026 | 38 | 22 | $1.11M | $9,041/m² ($840/sqft) | 130 |
| mar 2026 | 31 | 28 | $950K | $8,876/m² ($825/sqft) | 58 |
| feb 2026 | 27 | 26 | $1.29M | $9,332/m² ($867/sqft) | 106 |
| ene 2026 | 29 | 22 | $1.01M | $8,846/m² ($822/sqft) | 104 |
| dic 2025 | 10 | 16 | $1.39M | $14,121/m² ($1,312/sqft) | 64 |
| nov 2025 | 17 | 12 | $1.35M | $8,997/m² ($836/sqft) | 97 |
| oct 2025 | 28 | 23 | $824K | $7,739/m² ($719/sqft) | 87 |
Mayor inventario
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 pisos
27 en ventadesde $910K$19,141/m² ($1,778/sqft)
Grove Isle
1 Grove Isle Dr · 1981 · 19 pisos
15 en ventadesde $1.25M$11,942/m² ($1,109/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 65 pisos
14 en ventadesde $5.79M$27,906/m² ($2,593/sqft)
Gables Waterway Towers
90 Edgewater Dr · 1969 · 15 pisos
10 en ventadesde $450K$5,820/m² ($541/sqft)
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · 2018 · 23 pisos
6 en ventadesde $1.5M$23,689/m² ($2,201/sqft)
Mayor precio de venta $/sqft
One Park Grove
2811 S Bayshore Dr · 2020 · 23 pisos
1 en ventadesde $9.75M$31,188/m² ($2,897/sqft)
Two Park Grove
2821 S Bayshore Dr · 2018 · 24 pisos
1 en ventadesde $6.7M$28,193/m² ($2,619/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 65 pisos
14 en ventadesde $5.79M$27,906/m² ($2,593/sqft)
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · 2018 · 23 pisos
6 en ventadesde $1.5M$23,689/m² ($2,201/sqft)
GG
Grove at Grand Bay South
2675 S Bayshore Dr · 2016 · 22 pisos
2 en ventadesde $7.8M$20,972/m² ($1,948/sqft)
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-17%$9,750,000$11,700,000
$1,950,000 de descuento
2811 S Bayshore Dr #20BC
One Park Grove
4 bd · 313 m² (3,365 sqft) · $31,188/m² ($2,897/sqft)
-16%$1,050,000$1,250,000
$200,000 de descuento
3400 SW 27th Avenue #303
The Tower
1 bd · 98 m² (1,057 sqft) · $10,693/m² ($993/sqft)
-16%$4,999,000$5,950,000
$951,000 de descuento
1660 W Glencoe St #302
Beacon Harbour
3 bd · 320 m² (3,444 sqft) · $15,624/m² ($1,452/sqft)
-15%$1,875,000$2,200,000
$325,000 de descuento
2843 S Bayshore Dr #5F
Grove Towers
3 bd · 156 m² (1,682 sqft) · $11,999/m² ($1,115/sqft)
-14%$600,000$699,000
$99,000 de descuento
6815 Edgewater Dr #105
Admiral Farragut
2 bd · 98 m² (1,060 sqft) · $6,093/m² ($566/sqft)
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