Flanigan's IndexEn curso51 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 1,8 km
#42 en Coconut Grove · #136 en Miami
One song on the radio, then ribs.
En venta
2
0 en trámite · 4.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$445K
desde $410K
$/sqft medio
$4,895/m² ($455/sqft)
$4,698/m² ($436/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
71
17 para vender · 5 en 12 meses
1 de 2 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Nevis es un edificio boutique bien administrado que cuenta con 41 unidades. La propiedad está situada en una ubicación transitable cerca de The Plaza, Miracle Mile y el Metrorail, lo que brinda un fácil acceso al Downtown Miami y al aeropuerto.
El edificio ofrece una combinación de conveniencia urbana y belleza natural, con algunas unidades que ofrecen vistas a frondosos canopeas de árboles. La propiedad cuenta con un garaje con acceso controlado y fue renovada con un techo nuevo en 2024.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Nevis: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 912 m
#1 en Coconut Grove · #324 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
37 / 100
Estación de tren más cercana: Douglas Road Metrorail Station, 1,1 km
#30 en Coconut Grove · #175 en Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
2 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Coconut Grove es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
82
/ 100
A
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Nevis a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor99
$455/sqft — frente a condominios de Coconut Grove, luego todo Miami
Tendencia80
+13.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez66
4.8 meses de inventario · 71 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad63
Construido en 2007 — frente a los edificios de Coconut Grove
Índice de Condos own.miami
85En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#472 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 68% por precio por pie²
#44 de 45 en Coconut Grove
Tendencia
↑ Al alza
$4,895/m² ($455/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Nevis; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2650 SW 37th Ave
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 9
- Residencias
- 40
- Desarrollador
- Panerai Developers LLC
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Billiard room
- · Gym
- · Sauna
- · Secure entry
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio cuenta con un garaje con acceso controlado y espacios de estacionamiento cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 3%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad 76/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Nevis y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Nevis: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 14.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Coconut Grove
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona E
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,8 pies
- Calle cercana más baja
- 9,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70035 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Nevis?+
Hay 2 condominios en venta en Nevis, desde $410,000, con un precio medio de $445,000 ($4,895/m² ($455/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Nevis?+
Las cuotas de mantenimiento en Nevis rondan los $795 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Nevis?+
Nevis es un edificio construido en 2007, de 9 plantas, con 40 residencias.
¿Quién desarrolló Nevis?+
Nevis fue desarrollado por Panerai Developers LLC.
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