Flanigan's IndexEn curso3 Flanigan's locations within 5 miles of Aventura.
Puesto #3 de 12 en Miami
- 1.Costain Villas at Harbor Village52 / 100
- 2.Villa Dorada 251 / 100
- 3.Villa Dorada51 / 100
Own Aventura
Aventura
Condominios en venta, precios, ventas cerradas y guías de edificios
Torres de condominios junto a Aventura Mall.
Una ciudad de condominios planificada alrededor de Aventura Mall y el Country Club, con edificios de gran altura a lo largo de Biscayne Boulevard y el Intracoastal — un favorito de familias y compradores internacionales.
En venta
1,108
89 en trámite
Precio medio de lista
$455K
$/sqft medio
$3,963/m² ($368/sqft)
$3,497/m² ($325/sqft) vendido, 12 m
Días en el mercado
70
793 vendidos en 12 meses
569 de 1,108 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
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Las torres
Edificios en Aventura
Commodore Plaza
2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 pisos
46 en ventadesde $122K$2,323/m² ($216/sqft)
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 pisos
25 en ventadesde $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
23 en ventadesde $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Los 89 edificios en Aventura
- Commodore Plaza · 46
- Waterview · 26
- Coronado Tower II · 25
- Williams Island 1000 · 24
- 100 Hidden Bay · 23
- Parc Central East · 23
- Echo Aventura · 22
- Hamptons West · 22
- Mystic Pointe Tower 500 · 22
- Venture At Aventura West · 19
- Williams Island 2000 · 19
- Admirals Port West · 17
- Aventura Marina II · 16
- Mystic Pointe Tower 400 · 16
- The Peninsula II · 16
- Turnberry on the Green · 16
- Turnberry Village South Tower · 16
- Alaqua · 15
- Eldorado Towers 3675 · 15
- Mystic Pointe Tower 600 · 15
- The Atrium at Aventura · 15
- The Yacht Club at Aventura · 15
- Turnberry Village North Tower · 15
- Venture at Aventura East · 15
- Admirals Port East · 14
- Mystic Pointe Tower 200 · 14
- Uptown Marina Lofts · 14
- Artech Residences at Aventura · 13
- Aventura Marina I · 13
- Mystic Pointe Tower 300 · 13
- South Tower At The Point · 13
- Del Prado Marina · 12
- North Tower At The Point · 12
- The Peninsula · 12
- Flamenco Towers · 11
- The Landmark · 11
- Turnberry Isle South Tower · 11
- Village By The Bay · 11
- Del Prado · 10
- Prive · 10
- Turnberry Isle North Tower · 10
- Eldorado Towers 3625 · 9
- Mystic Pointe Tower 100 · 9
- Terraces at Turnberry · 9
- Atlantic III at The Point · 8
- Harbor Towers · 8
- The Clipper at Biscayne Cove · 8
- Williams Island 3000 · 8
- Atlantic II at The Point · 7
- Aventura ParkSquare Residences · 7
- Plaza del Prado · 7
- Portsview @ The Waterways · 7
- Williams Island 2800 · 7
- Williams Island 4000 · 7
- Bella Mare · 6
- Mediterranean Village · 6
- Delvista Towers · 5
- Harborside at the Waterways · 5
- Residence du Cap · 5
- The Parc at Turnberry · 5
- Towers of Porto Vita-South · 5
- Turnberry Towers · 5
- Atlantic I at The Point · 4
- Eastside at Aventura · 4
- EDEN Residences · 4
- Marina Tower · 4
- One Island Place II · 4
- Bonavista · 3
- Flamenco Tower I · 3
- Porto Vita North Tower · 3
- Villa Dorada · 3
- Williams Island 7000 · 3
- 3030 Aventura · 2
- Aventura Village · 2
- Aventura Villas · 2
- Marina Cove at Harbor Village · 2
- One Island Place I · 2
- Sandpiper · 2
- Villa Dorada 2 · 2
- Bellini · 1
- Costain Villas at Harbor Village · 1
- Delvista B · 1
- Terzetto · 1
- Villa Dorada 5 · 1
- Aventi at Aventura · 0
- Coronado Tower III · 0
- Hamptons South · 0
- Mariner Village Gardens · 0
- Porto Vita · 0
Preconstrucción
Nuevos desarrollos en Aventura
Pasa cerca
Qué hay alrededor de Aventura
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
6 Publix stores within 3 miles of Aventura.
Puesto #5 de 12 en Miami
- 1.Venture at Aventura East86 / 100
- 2.Venture At Aventura West85 / 100
- 3.Uptown Marina Lofts80 / 100
Car-Free IndexEn curso
1 estaciones de tren a menos de 2 millas de Aventura.
Puesto #5 de 12 en Miami
- 1.Aventura Village57 / 100
- 2.Aventura Villas54 / 100
- 3.EDEN Residences47 / 100
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Precios
Por cuánto se venden realmente los condos
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas por pie cuadrado; las barras son cierres por mes.
En el mapa
Dónde están las torres
Cada punto muestra las propiedades activas en ese edificio.
Índice de Mercado
¿Aventura es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
19/100
Mercado claramente de compradores
Confianza alta · Datos al 31 oct 2026
Para compradores
Tiene verdadero poder de negociación: pida rebajas y créditos y tómese su tiempo; hay muchas unidades comparables esperando.
Para vendedores
Fije el precio en línea o algo por debajo de las ventas comparables recientes desde el primer día: aquí los anuncios caros pasan meses sin venderse y acaban rebajados.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — 6 puntos más favorable al comprador que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta16.8 mesesFavorece a compradores1108 anuncios · 793 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida89.4%Favorece a compradores403 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado95 díasFavorece a compradores407 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio42%Favorece a compradores1108 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas+22% interanualFavorece a vendedores358 ventas · peso 10% · venta/salida +1.7 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 31 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 19 de julio de 2025 al 31 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un condominio en Aventura?+
Hay 1108 condominios en venta en Aventura en 89 edificios monitoreados. Los precios de lista empiezan en $60,000; el precio medio de lista es $454,950 ($3,963/m² ($368/sqft)).
¿Por cuánto se venden realmente los condominios en Aventura?+
793 condominios se cerraron en Aventura en los últimos 12 meses a una mediana de $3,497/m² ($325/sqft), un 0.7% menos que un año antes. Último mes con datos: 2026-10.
¿Cuáles son las cuotas HOA típicas en Aventura?+
Entre los condominios en venta en Aventura, la cuota HOA mediana es de $1,204 al mes.
¿Cuáles son los mejores edificios de condominios en Aventura?+
Own Miami monitorea 89 edificios en Aventura (62 frente al agua); consulta el ranking para ver sus puntuaciones.
Recién publicados
9 nuevos esta semana en Aventura
$5,595,000$15,574/m² ($1,447/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 359 m² (3,867 sqft)
5000 Island Estates Dr #1201
Prive
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Carmen Geraldine Schafer (Lic. #3226715) · MLS #A12115472
#15E
Marina Tower
$899,000$4,100/m² ($381/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 219 m² (2,360 sqft)
19500 Turnberry Way #15E
Marina Tower
Listing courtesy of Klapot Corp, Alexander Lozev (Lic. #3324966) · MLS #A12115558
$1,795,000$7,607/m² ($707/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 236 m² (2,540 sqft)
21050 Point Pl #2604
Atlantic III at The Point
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Stuart Berger (Lic. #0457416) · MLS #A12110655
$1,450,000$6,026/m² ($560/sqft)
3 hab · 3 baños · 241 m² (2,590 sqft)
2000 Island Blvd #804
Williams Island 2000
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12112749
$675,000$4,774/m² ($444/sqft)
2 hab · 2 baños · 141 m² (1,522 sqft)
19667 Turnberry Way #26B
Turnberry Isle South Tower
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12111561
$475,000$4,293/m² ($399/sqft)
2 hab · 2 baños · 111 m² (1,191 sqft)
3215 NE 184th St #14406
Village By The Bay
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Judi Berner (Lic. #0412044) · MLS #A12113117
Recién rebajados
Rebajas de precio en Aventura
-31%$1,336,000$1,950,000
$614,000 de descuento
6000 Island Blvd #104
Bella Mare
2 bd · 122 m² (1,316 sqft) · $10,928/m² ($1,015/sqft)
-28%$2,700,000$3,750,000
$1,050,000 de descuento
19955 NE 38th Ct #2205
Towers of Porto Vita-South
3 bd · 222 m² (2,390 sqft) · $12,160/m² ($1,130/sqft)
-26%$625,000$850,000
$225,000 de descuento
19667 Turnberry Way #17-D
Turnberry Isle South Tower
2 bd · 175 m² (1,887 sqft) · $3,565/m² ($331/sqft)
-25%$747,000$995,000
$248,000 de descuento
21391 Marina Cove Circle #K11
Marina Cove at Harbor Village
4 bd · 179 m² (1,927 sqft) · $4,173/m² ($388/sqft)
-25%$899,000$1,195,000
$296,000 de descuento
1000 Island Blvd #PH2
Williams Island 1000
2 bd · 191 m² (2,055 sqft) · $4,709/m² ($437/sqft)
-25%$700,000$930,000
$230,000 de descuento
21055 Yacht Club Dr #2403
South Tower At The Point
3 bd · 173 m² (1,865 sqft) · $4,040/m² ($375/sqft)
Lo que está cambiando
Noticias de Aventura
El barrio
Sobre Aventura
Aventura es una ciudad planificada de la década de 1970 construida en torno a dos elementos: el campo de golf Turnberry Isle, cuyo circuito en Country Club Drive es una ruta de 3 millas para caminar y andar en bicicleta, y Aventura Mall, uno de los centros comerciales más grandes del país. Entre estos y el Intracoastal Waterway se encuentra una de las concentraciones más densas de torres de condominios en el sur de Florida, casi todas construidas a partir de 1985.
Las torres se agrupan por ubicación. A lo largo del Intracoastal y Dumfoundling Bay —los complejos the Point, Mystic Pointe, Porto Vita, Bellini y las torres de Williams Island justo al sur de la ciudad— las unidades dan hacia el agua abierta y el horizonte de Sunny Isles; a lo largo de Country Club Drive, edificios como Turnberry Towers, Hamptons y el Parc at Turnberry tienen vista al campo de golf; a lo largo de Biscayne Boulevard, proyectos más nuevos como Prive, Echo y Marina Palms se mezclan con las unidades más antiguas. La estación Aventura Brightline conecta ahora la ciudad con el centro y Fort Lauderdale por ferrocarril.
Es un mercado de elección en lugar de escasez: cientos de unidades están a la venta en cualquier momento, por lo que las páginas de edificios aquí son más importantes por lo que separa a una torre de la siguiente: edad, reservas, vistas y las cuotas que conlleva una amplia zona de amenidades.
Cerradas
Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 21150 Point Pl #1101 Atlantic II at The Point | 3 / 3 / 2,640 | $1,750,000 | 13 oct 2026 | |
| 4000 Island Blvd #2204 Williams Island 4000 | 3 / 3 / 2,130 | $1,450,000 | 14 oct 2026 | |
| 4000 Island Blvd #1704 Williams Island 4000 | 4 / 3.5 / 3,365 | $1,250,000 | 20 oct 2026 | |
| 19955 NE 38 CT #2002 Towers of Porto Vita-South | 3 / 4 / 2,890 | $2,095,000 | 6 oct 2026 | |
| 6000 Island Blvd #707 Bella Mare | 3 / 3.5 / 2,840 | $3,100,000 | 18 sep 2026 | |
| 2000 ISLAND Boulevard #903 Williams Island 2000 | 2 / 2 / 1,560 | $542,000 | 9 oct 2026 | |
| 19195 NE 36th Ct #2601 Mystic Pointe Tower 100 | 2 / 2 / 1,353 | $500,000 | 1 oct 2026 | |
| 21150 Point Pl #702 Atlantic II at The Point | 2 / 2.5 / 2,190 | $790,000 | 4 sep 2026 |
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