Flanigan's IndexEn curso38 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,8 km
#36 en Aventura · #188 en Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
Own Aventura
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · Construido en 1984 · 30 plantas · 362 residencias
En venta
22
0 en trámite · 13.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$582K
desde $62K
$/sqft medio
$3,652/m² ($339/sqft)
$3,421/m² ($318/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
78
118 para vender · 19 en 12 meses
16 de 22 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Hamptons West es un condominio frente al agua de 30 pisos y 362 residencias en E Country Club Dr en Aventura, completado en 1984. FEMA ubica la propiedad en la zona AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los mapas de FEMA indican una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. El edificio se encuentra en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto a él está 3.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 2330 m (aproximadamente 1.5 millas) en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 9. El Publix más cercano está a 1670 m en línea recta.
En el registro de impuestos de 2025, el 43% de las unidades tiene exención de homestead y el 17% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 56 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras en el edificio en los últimos dos años. Los registros del Secretario del Condado de Miami-Dade muestran 22 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Parte del complejo Hamptons West
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Hamptons West: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,7 km
#84 en Aventura · #557 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#73 en Aventura · #297 en Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
42
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Hamptons West a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor78
$339/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia9
-16.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez43
13.9 meses de inventario · 76 días en el mercado
Salud21
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 10 propiedades · Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad23
Construido en 1984 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
49Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#675 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 97% por precio por pie²
#68 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$3,652/m² ($339/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 70 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Hamptons West a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 167 m² (1,800 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,857/m² ($358/sqft) | +$9 | $3,466/m² ($322/sqft) → $5,328/m² ($495/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 167 m² (1,800 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,485/m² ($417/sqft) | +$3 | $4,123/m² ($383/sqft) → $4,801/m² ($446/sqft) | 7 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 137 m² (1,470 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $4,020/m² ($373/sqft) | $-4 | $4,004/m² ($372/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 7 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 145 m² (1,560 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,553/m² ($330/sqft) | +$4 | $3,595/m² ($334/sqft) → $4,338/m² ($403/sqft) | 5 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 130 m² (1,400 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,629/m² ($337/sqft) | +$10 | $2,874/m² ($267/sqft) → $4,542/m² ($422/sqft) | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 145 m² (1,560 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,726/m² ($346/sqft) | — | — | 3 |
| -07 | 3 hab · 2.5 baños | 193 m² (2,080 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $4,205/m² ($391/sqft) | +$1 | $4,456/m² ($414/sqft) → $4,682/m² ($435/sqft) | 3 |
| -08 | 3 hab · 2.5 baños | 193 m² (2,080 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,839/m² ($450/sqft) | $-8 | $5,963/m² ($554/sqft) → $4,984/m² ($463/sqft) | 3 |
| -09Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 145 m² (1,560 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,450/m² ($321/sqft) | +$12 | $3,132/m² ($291/sqft) → $5,210/m² ($484/sqft) | 6 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 130 m² (1,400 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,075/m² ($379/sqft) | +$4 | $3,218/m² ($299/sqft) → $4,219/m² ($392/sqft) | 8 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 145 m² (1,560 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,657/m² ($340/sqft) | +$4 | $3,617/m² ($336/sqft) → $4,101/m² ($381/sqft) | 6 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 167 m² (1,800 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,767/m² ($350/sqft) | +$6 | $3,272/m² ($304/sqft) → $4,489/m² ($417/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 167 m² (1,800 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,304/m² ($493/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Hamptons West — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Hamptons West.
Valor estimado
$462,000
$361,000–$564,000 · $3,186/m² ($296/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$495,000$2,960/m² ($275/sqft)
2 hab · 2 baños · 167 m² (1,800 sqft)
20281 E Country Club Dr #615
Listing courtesy of We R Florida LLC, Lori Fein (Lic. #3096723) · MLS #A12112815
$799,000$5,513/m² ($512/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
20281 E Country Club Dr #2409
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12105374
$1,095,000$5,667/m² ($526/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 193 m² (2,080 sqft)
20281 E Country Club Dr #307
Listing courtesy of Sunny Florida Group LLC, Ariadne Regueira (Lic. #3263734) · MLS #A12092996
$1,290,000$6,676/m² ($620/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 193 m² (2,080 sqft)
20281 E Country Club Dr #1008
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of LIV Real Estate Group, David Benichou (Lic. #3529300) · MLS #A12083471
$489,000$3,374/m² ($313/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
20281 E Country Club Dr #404
Vendedor motivadoSin cuotas especiales
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12073663
$1,450,000$8,671/m² ($806/sqft)
2 hab · 2 baños · 167 m² (1,800 sqft)
20281 E Country Club Dr #1801
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12065545
$875,000$4,528/m² ($421/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 193 m² (2,080 sqft)
20281 E Country Club Dr #1907
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Diane Joffe (Lic. #3509605) · MLS #A12052736
$1,450,000$7,504/m² ($697/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 193 m² (2,080 sqft)
20281 E Country Club Dr #407
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12044013
$499,000$3,443/m² ($320/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
20281 E Country Club Dr #1609
Cuota especial
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12030898
$1,395,000$8,342/m² ($775/sqft)
2 hab · 2 baños · 167 m² (1,800 sqft)
20281 E Country Club Dr #PH14
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Sara Ludmir (Lic. #3050056) · MLS #A12012748
$849,000$5,858/m² ($544/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 145 m² (1,560 sqft)
20281 E Country Club Dr #2209
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Aizenstat (Lic. #0642171) · MLS #A11981050
$649,000$4,990/m² ($464/sqft)
2 hab · 2 baños · 130 m² (1,400 sqft)
20281 E Country Club Dr #TS 5
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11983541
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Hamptons West; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 20281 E Country Club Dr
- Año de construcción
- 1984
- Pisos
- 30
- Residencias
- 362
- Desarrollador
- Hamptons Development Corp.Of Dade
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · Racquetball courts
- · Restaurant
- · Café
- · Movie theater
- · Party room
- · Children's playrooms
- · Sauna
- · Marina
- · Walking trails
- · Bike paths
- · Business center
- · Library
- · Nail salon
- · Card room
- · Valet
- · 24-hour security
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 23% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 56/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 10 propiedades19 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades4 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1984 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Hamptons West y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Hamptons West: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 23%
- 22 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 11,4 pies
- Calle cercana más baja
- 4,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 5
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroActivola asociación como demandada · Presentado en abr 2026
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación del condominio por reclamos de negligencia. La asociación presentó una moción de juicio sobre las alegaciones y respondió a las solicitudes de exhibición de pruebas. Presentado en abril de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Litigio laboralCerradola asociación como demandada · Presentado en jul 2025
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios y su empresa de gestión de propiedades por denuncias de discriminación y problemas laborales. Tras una moción para desestimar y la presentación de una demanda enmendada, el caso fue desestimado voluntariamente sin perjuicio en abril de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación figura como parte · Presentado en abr 2024
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios y tres empresas independientes, incluyendo un servicio de plomería y una firma de construcción, alegando negligencia. El caso incluye solicitudes de producción y requerimientos de interrogatorio a los demandados. Presentado en abril de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Litigio laboralCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2022
Una persona presentó una demanda contra la asociación del condominio y otra persona involucrando reclamos de discriminación y problemas laborales. El caso fue posteriormente trasladado a la corte federal y cerrado por el secretario.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S005018 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Hamptons West?+
Hay 22 condominios en venta en Hamptons West, desde $62,000, con un precio medio de $581,500 ($3,652/m² ($339/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Hamptons West?+
Las cuotas de mantenimiento en Hamptons West rondan los $2,065 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Hamptons West un edificio frente al mar?+
Sí — Hamptons West es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Hamptons West?+
Hamptons West es un edificio construido en 1984, de 30 plantas, con 362 residencias.
¿Quién desarrolló Hamptons West?+
Hamptons West fue desarrollado por Hamptons Development Corp.Of Dade.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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