Flanigan's IndexEn curso39 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,7 km
#34 en Aventura · #182 en Miami
A short ride. Acceptable.
En venta
34
1 en trámite · 17.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$447K
desde $199K
$/sqft medio
$4,203/m² ($390/sqft)
$3,426/m² ($318/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
89
71 para vender · 24 en 12 meses
16 de 34 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Aventura, Waterview ofrece una selección de residencias con vistas al Intracoastal Waterway, al Océano Atlántico y a Golden Beach. El edificio está situado cerca del Turnberry Golf Course y del Aventura Mall, brindando proximidad a tiendas, restaurantes y playas.
El edificio ha sido sometido a renovaciones extensas, incluyendo un nuevo lobby, pasillos y áreas comunes actualizadas. Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades, incluyendo un centro de fitness, sauna y una piscina de estilo resort. La propiedad cuenta con un equipo de conserjería y seguridad las 24 horas, junto con servicios de valet parking.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Waterview: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoLas distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Waterview a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor91
$390/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia87
+20.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez37
17.0 meses de inventario · 89 días en el mercado
Salud85
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad4
Construido en 1982
Índice de Condos own.miami
48100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#556 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 93% por precio y liquidez
#46 de 69 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$4,203/m² ($390/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 26 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Waterview a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -42.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -31 | 2 hab · 2 baños | 96 m² (1,038 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,656/m² ($433/sqft) | +$6 | $4,230/m² ($393/sqft) → $5,005/m² ($465/sqft) | 0 |
| -32 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,049 sqft) | CanalFrente al mar | $3,889/m² ($361/sqft) | +$3 | $3,488/m² ($324/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 3 |
| -33 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,138 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,263/m² ($303/sqft) | +$0 | $3,401/m² ($316/sqft) → $3,412/m² ($317/sqft) | 4 |
| -34 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,011 sqft) | CanalFrente al mar | $4,472/m² ($415/sqft) | +$1 | $4,467/m² ($415/sqft) → $4,532/m² ($421/sqft) | 2 |
| -39 | 2 hab · 2 baños | 105 m² (1,130 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,334/m² ($310/sqft) | — | — | 1 |
| -42Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 95 m² (1,023 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,084/m² ($287/sqft) | +$4 | $2,842/m² ($264/sqft) → $3,810/m² ($354/sqft) | 5 |
| -46 | 2 hab · 2 baños | 105 m² (1,132 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,279/m² ($398/sqft) | — | — | 1 |
| -47 | 3 hab · 3 baños | 135 m² (1,450 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,955/m² ($460/sqft) | +$10 | $3,143/m² ($292/sqft) → $5,317/m² ($494/sqft) | 2 |
| -48 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,213 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,206/m² ($391/sqft) | +$10 | $2,476/m² ($230/sqft) → $4,521/m² ($420/sqft) | 2 |
| -49 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,139 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,676/m² ($342/sqft) | — | — | 0 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,136 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $4,287/m² ($398/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Waterview — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Waterview.
Valor estimado
$293,000
$229,000–$358,000 · $3,089/m² ($287/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Nuevo$450,000$4,287/m² ($398/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,130 sqft)
20505 E Country Club Dr #PH-39
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Douglas Elliman — Cesar Alvarez (Lic. #3323547) · MLS #A12076431
$474,000$4,206/m² ($391/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,213 sqft)
20515 E Country Club Dr #2048
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — David Freed (Lic. #3482525) · MLS #A12057105
$485,000$5,263/m² ($489/sqft)
2 hab · 2 baños · 92 m² (992 sqft)
20515 E Country Club Dr #2044
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Dean Dworkin (Lic. #0470182) · MLS #A12049391
$478,000$4,553/m² ($423/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,130 sqft)
20505 E Country Club Dr #1739
Listing courtesy of HomeCoin.com — Jonathan Minerick (Lic. #3477996) · MLS #A12049204
Nuevo$675,000$5,011/m² ($466/sqft)
3 hab · 3 baños · 135 m² (1,450 sqft)
20515 E Country Club Dr #2147
Cuota especial
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Martine Weisz (Lic. #0646839) · MLS #A12046930
$484,000$4,602/m² ($428/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,132 sqft)
20515 E Country Club Dr #2146
Listing courtesy of United Realty Group Inc — Joali Mast (Lic. #3160107) · MLS #A12026990
$479,000$4,967/m² ($461/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,038 sqft)
20505 E Country Club Dr #1431
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12018662
$450,000$4,279/m² ($398/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,132 sqft)
20515 E Country Club Dr #1146
Cuota especial
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Marta Kottar (Lic. #3069036) · MLS #A12011922
$450,000$4,666/m² ($434/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,038 sqft)
20505 E Country Club Dr #931
Listing courtesy of Dalton Wade Inc — Kendra Palomino (Lic. #3357851) · MLS #A12007484
$500,000$5,323/m² ($495/sqft)
2 hab · 2 baños · 94 m² (1,011 sqft)
20505 E Country Club Dr #534
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Orlan — Fernando Zucato (Lic. #3495580) · MLS #A11980791
$750,000$5,568/m² ($517/sqft)
3 hab · 3 baños · 135 m² (1,450 sqft)
20515 E Country Club Dr #1747
Listing courtesy of Canvas Real Estate — Patricia Ruiz de Navarro (Lic. #3462618) · MLS #A11957422
$473,000$4,443/m² ($413/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,146 sqft)
20515 E Country Club Drive #345
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of LoKation — Svitlana Milovanova (Lic. #3422092) · MLS #R11142409
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Waterview; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 20515 E Country Club Dr
- Año de construcción
- 1982
- Pisos
- 25
- Residencias
- 196
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada4 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades24 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades1 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Waterview y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Waterview?+
Hay 34 condominios en venta en Waterview, desde $199,000, con un precio medio de $446,500 ($4,203/m² ($390/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Waterview?+
Waterview tiene actualmente unos 17.0 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Waterview?+
Las cuotas de mantenimiento en Waterview rondan los $1,300 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Waterview un edificio frente al mar?+
Sí — Waterview es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Waterview?+
Waterview es un edificio construido en 1982, de 25 plantas, con 196 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,646/m² ($339/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 pisos
22 en ventadesde $399K$4,853/m² ($451/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
22 en ventadesde $330K$4,113/m² ($382/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 pisos
19 en ventadesde $62K$3,857/m² ($358/sqft)
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