Flanigan's IndexEn curso38 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,7 km
#39 en Aventura · #191 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Parc Central East
3300 NE 192nd St · Construido en 1990 · 22 plantas · 347 residencias
En venta
23
5 en trámite · 30.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$390K
desde $289K
$/sqft medio
$3,841/m² ($357/sqft)
$3,345/m² ($311/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
18
88 para vender · 9 en 12 meses
7 de 23 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Aventura, Parc Central East ofrece un estilo de vida tipo resort con una variedad de amenidades compartidas. El edificio cuenta con 2 piscinas de estilo laguna con calefacción, jacuzzis, un sauna y un centro de fitness de última generación. Los residentes tienen acceso a un centro de negocios, una sala club y un mini-market. La propiedad también incluye una cancha de voleibol de arena, un área para mascotas y un área de juegos para niños.
El edificio está situado en una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie del Aventura Mall y cerca de diversos destinos de gastronomía y entretenimiento. La propiedad se caracteriza por su proximidad al Turnberry Golf Course, Sunny Isles Beach y diversos parques y senderos para caminar. El edificio cuenta con un lobby renovado con servicio de conserjería las 24 horas y valet parking.
Las unidades dentro del edificio ofrecen una variedad de vistas, incluyendo vistas sin obstrucciones al campo de golf, al océano y al Intracoastal. El edificio está situado entre el Miami International Airport y el Fort Lauderdale Airport, proporcionando un acceso conveniente a las principales autopistas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Parc Central East: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 957 m
#40 en Aventura · #346 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
30 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,4 km
#23 en Aventura · #214 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Parc Central East a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor79
$357/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia63
+4.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez41
30.7 meses de inventario · 18 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad34
Construido en 1990 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
50Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#667 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 96% por precio por pie²
#64 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$3,841/m² ($357/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
16 líneas · modeladas a partir de 45 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Parc Central East a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Golf View | $4,101/m² ($381/sqft) | +$13 | $3,627/m² ($337/sqft) → $4,865/m² ($452/sqft) | 2 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,062 sqft) | Golf View | $3,497/m² ($325/sqft) | — | — | 2 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | Golf View | $3,316/m² ($308/sqft) | +$5 | $3,175/m² ($295/sqft) → $3,757/m² ($349/sqft) | 1 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | Golf View | $3,936/m² ($366/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | CanalFrente al mar | $3,577/m² ($332/sqft) | +$1 | $3,477/m² ($323/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 2 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,062 sqft) | Golf View | $3,492/m² ($324/sqft) | +$5 | $3,154/m² ($293/sqft) → $3,767/m² ($350/sqft) | 4 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | Golf View | $4,132/m² ($384/sqft) | +$6 | $3,638/m² ($338/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 3 |
| -10 | 1 hab · 1.5 baños | 85 m² (910 sqft) | Canal | $3,667/m² ($341/sqft) | — | — | 1 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,062 sqft) | Golf View | $3,573/m² ($332/sqft) | $-1 | $3,638/m² ($338/sqft) → $3,509/m² ($326/sqft) | 6 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Golf View | $4,147/m² ($385/sqft) | +$13 | $3,714/m² ($345/sqft) → $5,274/m² ($490/sqft) | 3 |
| -13 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,808/m² ($447/sqft) | — | — | 1 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,062 sqft) | Pool Area View | $3,877/m² ($360/sqft) | $-0 | $3,843/m² ($357/sqft) → $3,821/m² ($355/sqft) | 2 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (990 sqft) | Pool Area View | $3,697/m² ($343/sqft) | — | — | 2 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,062 sqft) | Pool Area View | $4,156/m² ($386/sqft) | — | — | 2 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Pool Area View | $3,646/m² ($339/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,062 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,662/m² ($433/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Parc Central East — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Parc Central East.
Valor estimado
$316,000
$300,000–$331,000 · $3,434/m² ($319/sqft)
Estimación aproximada · 1 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$649,000$5,915/m² ($550/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3300 NE 192nd St #1813
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Beth Jenkins (Lic. #3048824) · MLS #A12111121
$615,000$5,605/m² ($521/sqft)
3 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3300 NE 192nd St #1101
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Steven Pesso (Lic. #3356491) · MLS #A12105823
$460,000$4,662/m² ($433/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,062 sqft)
3300 NE 192nd St #PH05
Listing courtesy of TF Realty Corp, Romina Tripichio (Lic. #3577874) · MLS #A12089355
$608,000$5,541/m² ($515/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3300 NE 192nd St #1612
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Brokers, LLC, Martha Pedroza (Lic. #3118261) · MLS #A12077777
$499,000$4,548/m² ($423/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3300 NE 192nd St #1713
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Svetlana Mihova (Lic. #3275045) · MLS #A12072635
$480,000$4,375/m² ($406/sqft)
3 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3300 NE 192nd St #1601
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Omer Cohen (Lic. #3266962) · MLS #A12024634
$540,000$4,922/m² ($457/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3300 NE 192nd St #LP06
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Brokers, LLC, Elizabeth Luques (Lic. #3387866) · MLS #A11929381
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Parc Central East; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3300 NE 192nd St
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 22
- Residencias
- 347
- Desarrollador
- CB Associates, A Florida General Partnership
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
MCZ/Centrum59
B · Developer Score
- Puesto #1 de 4 edificios puntuados de MCZ/Centrum
- Precio de venta $3,841/m² ($357/sqft) aquí frente a $5,301/m² ($493/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 42% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Tennis
- · Mini-market
- · Coffee shop
- · Pet park
- · Playground
- · Bbq area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet 24 horas e incluye espacios de estacionamiento cubiertos asignados, con estacionamiento adicional disponible para alquilar.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 10% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 10%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 54/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades27 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1990 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Parc Central East y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Parc Central East: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 10%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 24.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,9 pies
- Calle cercana más baja
- 3,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en may 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación principal. El caso fue presentado en mayo de 2026 y se encuentra en la etapa de descubrimiento.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en may 2023
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios, su empresa de gestión y varias entidades relacionadas alegando negligencia en la seguridad. El caso incluye solicitudes de producción y requerimientos de interrogatorio, con los demandados presentando respuestas y defensas afirmativas. mayo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR70718 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Parc Central East?+
Hay 23 condominios en venta en Parc Central East, desde $289,000, con un precio medio de $389,900 ($3,841/m² ($357/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Parc Central East?+
Las cuotas de mantenimiento en Parc Central East rondan los $1,020 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Parc Central East?+
Parc Central East es un edificio construido en 1990, de 22 plantas, con 347 residencias.
¿Quién desarrolló Parc Central East?+
Parc Central East fue desarrollado por CB Associates, A Florida General Partnership. El Developer Score de own.miami de MCZ/Centrum es B en 4 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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22 en ventadesde $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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