Flanigan's IndexEn curso37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,8 km
#44 en Aventura · #198 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Aventura
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · Construido en 1991 · 35 plantas · 481 residencias
En venta
23
3 en trámite · 13.1 meses de oferta
Precio medio de lista
$549K
desde $395K
$/sqft medio
$4,694/m² ($436/sqft)
$3,667/m² ($341/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
23
94 para vender · 21 en 12 meses
16 de 23 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Mystic Pointe Tower 500 es un condominio frente al agua en Aventura con 35 pisos y 481 residencias, terminado en 1991. Se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Para desplazarse, la estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 1730 m (unas 1.1 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 16. El Publix más cercano está a 1150 m (unas 0.7 millas) en línea recta.
En cuanto a la propiedad, el registro de impuestos de Florida de 2025 muestra que el 33% de las 481 unidades tiene exención de homestead y el 21% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 67 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras en el edificio en los últimos dos años. El Miami-Dade Clerk registró 24 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Mystic Pointe Tower 500
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mystic Pointe Tower 500: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,2 km
#53 en Aventura · #416 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
16 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,7 km
#38 en Aventura · #239 en Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mystic Pointe Tower 500 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor54
$438/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia65
+4.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez58
12.6 meses de inventario · 27 días en el mercado
Salud95
2 registros verificados: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad38
Construido en 1991 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
57Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#633 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 91% por precio por pie²
#39 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$4,717/m² ($438/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
16 líneas · modeladas a partir de 82 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mystic Pointe Tower 500 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3 baños | 157 m² (1,694 sqft) | BayFrente al mar | $4,634/m² ($431/sqft) | — | — | 2 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 127 m² (1,365 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,667/m² ($341/sqft) | +$2 | $3,477/m² ($323/sqft) → $3,993/m² ($371/sqft) | 5 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,091 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,917/m² ($364/sqft) | $-3 | $4,176/m² ($388/sqft) → $3,789/m² ($352/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,008/m² ($465/sqft) | $-0 | $5,005/m² ($465/sqft) → $4,951/m² ($460/sqft) | 4 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,389/m² ($408/sqft) | $-0 | $4,381/m² ($407/sqft) → $4,370/m² ($406/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,361 sqft) | BayFrente al mar | $4,271/m² ($397/sqft) | +$0 | $4,112/m² ($382/sqft) → $4,176/m² ($388/sqft) | 6 |
| -07Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,623/m² ($337/sqft) | +$8 | $3,552/m² ($330/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 5 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Water ViewFrente al mar | $3,664/m² ($340/sqft) | +$3 | $3,337/m² ($310/sqft) → $4,327/m² ($402/sqft) | 9 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 134 m² (1,447 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,649/m² ($432/sqft) | +$1 | $4,510/m² ($419/sqft) → $4,715/m² ($438/sqft) | 5 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 134 m² (1,447 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,538/m² ($422/sqft) | +$0 | $4,650/m² ($432/sqft) → $4,758/m² ($442/sqft) | 6 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,284/m² ($398/sqft) | +$4 | $3,832/m² ($356/sqft) → $4,973/m² ($462/sqft) | 5 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,375/m² ($406/sqft) | +$10 | $3,520/m² ($327/sqft) → $5,360/m² ($498/sqft) | 6 |
| -13 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,091 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,824/m² ($448/sqft) | +$4 | $4,316/m² ($401/sqft) → $5,081/m² ($472/sqft) | 2 |
| -14 | 2 hab · 2.5 baños | 127 m² (1,365 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,323/m² ($495/sqft) | +$6 | $3,864/m² ($359/sqft) → $5,823/m² ($541/sqft) | 5 |
| -15 | 3 hab · 3 baños | 157 m² (1,694 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,310/m² ($586/sqft) | +$0 | $6,125/m² ($569/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 7 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,273 sqft) | BayFrente al mar | $4,907/m² ($456/sqft) | — | — | 6 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mystic Pointe Tower 500 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mystic Pointe Tower 500.
Valor estimado
$328,000
$255,000–$400,000 · $2,982/m² ($277/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Mystic Pointe Tower 500?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$480,000$4,375/m² ($406/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #1412
Listing courtesy of Absolut International Rlty Inc, Carine Weill (Lic. #3234270) · MLS #A12116061
$620,000$4,612/m² ($428/sqft)
2 hab · 2 baños · 134 m² (1,447 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #1709
Listing courtesy of Vision Realty of Miami, Mauricio Cruz Uribe (Lic. #3414663) · MLS #A12109015
$515,000$4,694/m² ($436/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #1911
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Laura David (Lic. #3237209) · MLS #A12108704
$1,199,000$7,619/m² ($708/sqft)
3 hab · 3 baños · 157 m² (1,694 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #415
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Alain Antoine (Lic. #3538626) · MLS #A12104310
$549,000$4,329/m² ($402/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,365 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #2002
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Rafael Szydlowski (Lic. #3298699) · MLS #A12091170
$993,000$6,310/m² ($586/sqft)
3 hab · 3 baños · 157 m² (1,694 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #1215
Listing courtesy of Bettoli Real Estate, LLC, Maurizio Bettoli (Lic. #3059532) · MLS #A12084946
$520,000$4,739/m² ($440/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #808
Crédito del vendedorReducción de tasa
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Claudia Pinzon (Lic. #3357726) · MLS #A12074954
$549,000$5,004/m² ($465/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #1004
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Rafael Szydlowski (Lic. #3298699) · MLS #A12060235
$625,000$4,943/m² ($459/sqft)
2 hab · 2 baños · 126 m² (1,361 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #1606
Listing courtesy of Florida Management & Investmen, Andres Abadi (Lic. #3248333) · MLS #A12055038
$550,000$5,013/m² ($466/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
#1904
Listing courtesy of Florida Management & Investmen, Andres Abadi (Lic. #3248333) · MLS #A12042770
$510,000$5,032/m² ($467/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,091 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #2013
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Jessica Mullayev (Lic. #3540273) · MLS #A12035592
$680,000$5,058/m² ($470/sqft)
2 hab · 2 baños · 134 m² (1,447 sqft)
3530 Mystic Pointe Dr #2709
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Carlos Marquez (Lic. #3341695) · MLS #A12026594
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mystic Pointe Tower 500; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3530 Mystic Pointe Dr
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 35
- Residencias
- 481
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #6 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $4,694/m² ($436/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Tennis
- · Pickleball
- · Basketball
- · Marina
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Mini-market
- · Beauty salon
- · Dog park
- · Playground
- · Library
- · EV stations
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, servicio de valet y espacios asignados en el garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 9 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 27% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades6 ago 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Mystic Pointe Tower 500 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mystic Pointe Tower 500: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 18
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 27%
- 22 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 5Otros 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,0 pies
- Calle cercana más baja
- 4,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S020619 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mystic Pointe Tower 500?+
Hay 23 condominios en venta en Mystic Pointe Tower 500, desde $395,000, con un precio medio de $549,000 ($4,694/m² ($436/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mystic Pointe Tower 500?+
Las cuotas de mantenimiento en Mystic Pointe Tower 500 rondan los $1,268 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mystic Pointe Tower 500 un edificio frente al mar?+
Sí — Mystic Pointe Tower 500 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Mystic Pointe Tower 500?+
Mystic Pointe Tower 500 es un edificio construido en 1991, de 35 plantas, con 481 residencias.
¿Quién desarrolló Mystic Pointe Tower 500?+
Mystic Pointe Tower 500 fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Mystic Pointe Tower 500?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Mystic Pointe Tower 500, compara
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
23 en ventadesde $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/mystic-pointe-tower-500" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>