Flanigan's IndexEn curso38 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,6 km
#35 en Aventura · #187 en Miami
Room for improvement.
Own Aventura
Mystic Pointe Tower 600
3400 NE 192nd Street · Construido en 1991 · 23 plantas · 251 residencias
En venta
15
1 en trámite · 13.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$374K
desde $329K
$/sqft medio
$3,190/m² ($296/sqft)
$2,780/m² ($258/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
61
77 para vender · 13 en 12 meses
0 de 15 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Mystic Pointe Tower 600 es un condominio frente al agua en Aventura con 23 pisos y 251 residencias, terminado en 1991. Se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. El edificio está en la zona de evacuación B de Miami-Dade, y la calle más baja junto a él está 2.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Moverse sin automóvil es limitado aquí: el Índice Car-Free es 19, y la estación de tren más cercana, Aventura Brightline Station, está a 1520 m (aproximadamente 0.9 millas) en línea recta. El Publix más cercano está a 1040 m (aproximadamente 0.6 millas).
Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. Prestamistas regulados han financiado compras en el edificio en los últimos dos años, y su nivel de financiabilidad es bueno. En los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026, se registraron 14 escrituras de reventa. En el padrón de impuestos de 2025, el 38% de las unidades tiene exención de homestead y el 27% pertenece a una empresa o fideicomiso.
Parte del complejo Mystic Pointe Tower 600
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mystic Pointe Tower 600: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,0 km
#44 en Aventura · #376 en Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
19 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,5 km
#29 en Aventura · #223 en Miami
A bike or scooter ride to the station.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mystic Pointe Tower 600 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor96
$296/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia10
-16.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez47
13.8 meses de inventario · 61 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad38
Construido en 1991 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
42Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#686 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 99% por precio por pie²
#76 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$3,190/m² ($296/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 41 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mystic Pointe Tower 600 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,658/m² ($340/sqft) | +$4 | $3,315/m² ($308/sqft) → $3,853/m² ($358/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,208/m² ($298/sqft) | +$5 | $2,540/m² ($236/sqft) → $3,423/m² ($318/sqft) | 5 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,737/m² ($347/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,717/m² ($345/sqft) | +$11 | $2,540/m² ($236/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,190/m² ($296/sqft) | +$2 | $3,154/m² ($293/sqft) → $3,369/m² ($313/sqft) | 4 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Golf View | $3,272/m² ($304/sqft) | +$9 | $2,207/m² ($205/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 3 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,361 sqft) | BayFrente al mar | $2,768/m² ($257/sqft) | +$4 | $2,508/m² ($233/sqft) → $3,251/m² ($302/sqft) | 6 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,167/m² ($294/sqft) | +$1 | $3,014/m² ($280/sqft) → $3,240/m² ($301/sqft) | 3 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $3,491/m² ($324/sqft) | +$2 | $3,348/m² ($311/sqft) → $3,703/m² ($344/sqft) | 4 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,361 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,045/m² ($283/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,555/m² ($330/sqft) | — | — | 6 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mystic Pointe Tower 600 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mystic Pointe Tower 600.
Valor estimado
$360,000
$313,000–$408,000 · $2,852/m² ($265/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mystic Pointe Tower 600; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3400 NE 192nd Street
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 23
- Residencias
- 251
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #7 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $3,190/m² ($296/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Game room
- · Party/social room
- · Playground
- · Pickleball
- · Basketball
- · Dry cleaners
- · Market
- · Restaurant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece una combinación de estacionamiento asignado en un garaje seguro y servicio de valet las 24 horas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 25%. Un banco que otorga un préstamo para condominios acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — diligencia debida verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 50/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades5 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Mystic Pointe Tower 600 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mystic Pointe Tower 600: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,3 pies
- Calle cercana más baja
- 3,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en ene 2025
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y varias empresas de gestión y servicios. El litigio involucra el intercambio de revelaciones iniciales, listas de testigos y solicitudes de producción, con una conferencia de mediación programada para noviembre de 2025. Presentado en enero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S021068 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mystic Pointe Tower 600?+
Hay 15 condominios en venta en Mystic Pointe Tower 600, desde $328,990, con un precio medio de $373,900 ($3,190/m² ($296/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mystic Pointe Tower 600?+
Las cuotas de mantenimiento en Mystic Pointe Tower 600 rondan los $1,177 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mystic Pointe Tower 600 un edificio frente al mar?+
Sí — Mystic Pointe Tower 600 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Mystic Pointe Tower 600?+
Mystic Pointe Tower 600 es un edificio construido en 1991, de 23 plantas, con 251 residencias.
¿Quién desarrolló Mystic Pointe Tower 600?+
Mystic Pointe Tower 600 fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Mystic Pointe Tower 600?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Mystic Pointe Tower 600, compara
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