Flanigan's IndexEn curso31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,7 km
#76 en Aventura · #269 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
The Clipper at Biscayne Cove
18151 NE 31st Ct · Construido en 1981 · 20 plantas · 326 residencias
En venta
8
0 en trámite · 19.2 meses de oferta
Precio medio de lista
$330K
desde $190K
$/sqft medio
$3,033/m² ($282/sqft)
$2,638/m² ($245/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
98
68 para vender · 5 en 12 meses
1 de 8 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
The Clipper at Biscayne Cove es un condominio frente al agua ubicado en 18151 NE 31st Ct en Aventura, con 326 residencias distribuidas en 20 pisos, terminado en 1981. La calle más baja junto al edificio se encuentra 1.9 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La propiedad está en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación por huracanes C de Miami-Dade.
El nivel de financiamiento es cash (pago en efectivo), con un índice de 20 de 100: las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, según las escrituras e hipotecas registradas. El Miami-Dade Clerk registró 5 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026. En el padrón de impuestos de 2025, el 43% de las 326 unidades cuenta con exención de homestead y el 20% pertenece a una empresa o fideicomiso.
La estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 1760 m en línea recta, y el edificio tiene un Car-Free Index de 15. El Publix más cercano está a 900 m. Una revisión de registros públicos realizada el 24 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Clipper at Biscayne Cove: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 902 m
#31 en Aventura · #277 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
15 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,8 km
#39 en Aventura · #244 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Clipper at Biscayne Cove a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor89
$282/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia69
+6.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez29
19.2 meses de inventario · 98 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad18
Construido en 1981 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
42Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#687 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 99% por precio por pie²
#77 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$3,033/m² ($282/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 30 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Clipper at Biscayne Cove a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,771/m² ($257/sqft) | +$7 | $2,250/m² ($209/sqft) → $3,466/m² ($322/sqft) | 1 |
| -02 | 3 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Club Area View | $2,674/m² ($248/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 85 m² (918 sqft) | BayFrente al mar | $2,791/m² ($259/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 112 m² (1,210 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,580/m² ($240/sqft) | +$3 | $2,443/m² ($227/sqft) → $2,906/m² ($270/sqft) | 6 |
| -05Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 85 m² (918 sqft) | BayFrente al mar | $2,298/m² ($214/sqft) | +$6 | $2,185/m² ($203/sqft) → $3,154/m² ($293/sqft) | 2 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,104 sqft) | BayFrente al mar | $2,788/m² ($259/sqft) | +$8 | $2,530/m² ($235/sqft) → $3,950/m² ($367/sqft) | 4 |
| -17 | 3 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | CanalFrente al mar | $3,236/m² ($301/sqft) | +$1 | $3,175/m² ($295/sqft) → $3,391/m² ($315/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Clipper at Biscayne Cove — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Clipper at Biscayne Cove.
Valor estimado
$224,000
$199,000–$248,000 · $2,626/m² ($244/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Clipper at Biscayne Cove; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18151 NE 31st Ct
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 20
- Residencias
- 326
- Desarrollador
- Biscayne Cove Southeasterninc.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Yoga
- · Game room
- · Tennis
- · Valet
- · Concierge
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento en garaje cubierto.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1981 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de The Clipper at Biscayne Cove y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Clipper at Biscayne Cove: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S007009 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Clipper at Biscayne Cove?+
Hay 8 condominios en venta en The Clipper at Biscayne Cove, desde $190,000, con un precio medio de $330,000 ($3,033/m² ($282/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Clipper at Biscayne Cove?+
Las cuotas de mantenimiento en The Clipper at Biscayne Cove rondan los $942 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Clipper at Biscayne Cove un edificio frente al mar?+
Sí — The Clipper at Biscayne Cove es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó The Clipper at Biscayne Cove?+
The Clipper at Biscayne Cove es un edificio construido en 1981, de 20 plantas, con 326 residencias.
¿Quién desarrolló The Clipper at Biscayne Cove?+
The Clipper at Biscayne Cove fue desarrollado por Biscayne Cove Southeasterninc..
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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