Flanigan's IndexEn curso46 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,6 km
#14 en Aventura · #157 en Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
Own Aventura
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · Construido en 1975 · 27 plantas · 249 residencias
En venta
25
2 en trámite · 25.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$288K
desde $207K
$/sqft medio
$2,771/m² ($257/sqft)
$2,486/m² ($231/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
74
80 para vender · 12 en 12 meses
1 de 25 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Coronado Tower II se eleva 27 pisos y alberga 249 residencias en W Country Club Dr, en Aventura. Fue construido en 1975.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes D de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 4.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación Aventura Brightline está a 1130 m en línea recta, unas 0.7 millas, y el edificio tiene un Índice de Vida Sin Auto de 36. El Publix más cercano está a 490 m, unas 0.3 millas.
La lectura de financiabilidad del edificio se ubica en el nivel bueno, con 57 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 1 escritura de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Coronado Tower II: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 493 m
#10 en Aventura · #98 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
36 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,1 km
#10 en Aventura · #181 en Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Coronado Tower II a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor86
$257/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia13
-13.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez28
25.0 meses de inventario · 74 días en el mercado
Salud60
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Restricciones de alquiler
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad13
Construido en 1975 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
37Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#689 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 99% por precio por pie²
#79 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$2,771/m² ($257/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 63 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Coronado Tower II a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 96 m² (1,038 sqft) | Golf View | $2,515/m² ($234/sqft) | +$1 | $2,508/m² ($233/sqft) → $2,756/m² ($256/sqft) | 8 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,138 sqft) | Golf View | $2,771/m² ($257/sqft) | $-0 | $2,928/m² ($272/sqft) → $2,863/m² ($266/sqft) | 6 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,313 sqft) | Golf View | $2,886/m² ($268/sqft) | +$7 | $2,583/m² ($240/sqft) → $3,670/m² ($341/sqft) | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,138 sqft) | Golf View | $2,648/m² ($246/sqft) | +$5 | $2,207/m² ($205/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 9 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 85 m² (913 sqft) | Golf View | $2,594/m² ($241/sqft) | +$3 | $2,336/m² ($217/sqft) → $3,025/m² ($281/sqft) | 6 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,313 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $2,578/m² ($240/sqft) | +$6 | $1,701/m² ($158/sqft) → $2,863/m² ($266/sqft) | 3 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 85 m² (913 sqft) | Golf View | $2,712/m² ($252/sqft) | $-1 | $2,960/m² ($275/sqft) → $2,637/m² ($245/sqft) | 6 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,157 sqft) | Golf View | $2,707/m² ($252/sqft) | +$0 | $2,842/m² ($264/sqft) → $2,852/m² ($265/sqft) | 10 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,313 sqft) | Golf View | $3,082/m² ($286/sqft) | $-3 | $3,240/m² ($301/sqft) → $2,680/m² ($249/sqft) | 6 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,238 sqft) | Golf View | $2,730/m² ($254/sqft) | +$3 | $2,573/m² ($239/sqft) → $3,175/m² ($295/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 1 baños | 106 m² (1,138 sqft) | Golf View | $3,500/m² ($325/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Coronado Tower II — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Coronado Tower II.
Valor estimado
$239,000
$194,000–$283,000 · $2,476/m² ($230/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Coronado Tower II; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 20335 W Country Club Dr
- Año de construcción
- 1975
- Pisos
- 27
- Residencias
- 249
- Desarrollador
- Arlen Realty & Development
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Arlen Realty & Development46
B− · Developer Score
- Puesto #5 de 6 edificios puntuados de Arlen Realty & Development
- Precio de venta $2,771/m² ($257/sqft) aquí frente a $4,182/m² ($389/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 13% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 7 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · 24-hour security
- · Clubhouse
- · Dog park
- · Laundry room
- · Bike room
- · Media/recreation room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo espacios asignados y para huéspedes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 23% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 58/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 5 propiedades17 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades5 dic 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Se menciona la recertificación de 40/50 años en los listados activos
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1975 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Coronado Tower II y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Coronado Tower II: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 23%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 23.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,7 pies
- Calle cercana más baja
- 5,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 2
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 33
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 8
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en mar 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y la compañía de administración de la propiedad. El litigio incluye una demanda enmendada y mociones posteriores para desestimar y anular partes de la demanda. Presentado en marzo de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en dic 2025
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y una empresa de gestión. El caso involucra una demanda enmendada y procesos de exhibición de pruebas posteriores, incluyendo solicitudes de producción, interrogatorios y admisiones. El caso fue presentado en diciembre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en abr 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y dos entidades de gestión. Los demandados han presentado una contestación, una solicitud de juicio por jurado y una moción de desestimación. El caso fue presentado en abril de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2023
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación del condominio por una demanda de negligencia. El caso fue desestimado voluntariamente en julio de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S006821 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Coronado Tower II?+
Hay 25 condominios en venta en Coronado Tower II, desde $207,000, con un precio medio de $288,000 ($2,771/m² ($257/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Coronado Tower II?+
Las cuotas de mantenimiento en Coronado Tower II rondan los $969 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Coronado Tower II?+
Coronado Tower II es un edificio construido en 1975, de 27 plantas, con 249 residencias.
¿Quién desarrolló Coronado Tower II?+
Coronado Tower II fue desarrollado por Arlen Realty & Development. El Developer Score de own.miami de Arlen Realty & Development es B− en 7 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Commodore Plaza
2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 pisos
45 en ventadesde $122K$2,330/m² ($216/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 pisos
17 en ventadesde $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Admirals Port East
2851 NE 183rd Street · 1974 · 22 pisos
14 en ventadesde $171K$2,784/m² ($259/sqft)
Del Prado
18071 Biscayne Blvd · 1971 · 20 pisos
10 en ventadesde $215K$2,762/m² ($257/sqft)
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