Flanigan's IndexEn curso32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#72 en Aventura · #258 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · Construido en 1974 · 21 plantas · 329 residencias
En venta
17
2 en trámite · 20.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$340K
desde $178K
$/sqft medio
$2,894/m² ($269/sqft)
$1,949/m² ($181/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
143
53 para vender · 10 en 12 meses
1 de 17 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Aventura, Admirals Port ofrece una experiencia de vida frente al agua con vistas al Lake Maule, el Intracoastal y el horizonte de la ciudad. El edificio está situado cerca de Aventura Mall, restaurantes locales y tiendas, proporcionando un acceso conveniente tanto a Miami como a Fort Lauderdale.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen 2 piscinas climatizadas, un centro de fitness, sauna y una biblioteca. Los residentes también tienen acceso a canchas de tenis y baloncesto, un putting green, un área de BBQ y jardines con paisajismo y senderos para caminar. Seguridad y conveniencia están integradas en la comunidad con seguridad las 24 horas y una variedad de espacios recreativos como un salón de fiestas y mini-golf. El edificio está situado en una ubicación privilegiada cerca de parques, escuelas y playas.
Parte del complejo Admirals Port West
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Admirals Port West: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 609 m
#16 en Aventura · #150 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
29 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,4 km
#25 en Aventura · #217 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
58
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Admirals Port West a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor79
$269/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia16
-12.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez22
20.4 meses de inventario · 143 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad11
Construido en 1974 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
36Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#691 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 99% por precio por pie²
#81 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$2,894/m² ($269/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 51 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Admirals Port West a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 155 m² (1,666 sqft) | BayFrente al mar | $2,578/m² ($240/sqft) | +$2 | $2,583/m² ($240/sqft) → $2,928/m² ($272/sqft) | 5 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 155 m² (1,666 sqft) | BayFrente al mar | $2,197/m² ($204/sqft) | — | — | 2 |
| -03Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,066 sqft) | BayFrente al mar | $2,009/m² ($187/sqft) | +$5 | $1,636/m² ($152/sqft) → $2,680/m² ($249/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,466 sqft) | Bay | $3,076/m² ($286/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,066 sqft) | LakeFrente al mar | $2,070/m² ($192/sqft) | +$3 | $1,787/m² ($166/sqft) → $2,443/m² ($227/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 136 m² (1,466 sqft) | BayFrente al mar | $2,944/m² ($274/sqft) | $-21 | $3,401/m² ($316/sqft) → $2,508/m² ($233/sqft) | 3 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | BayFrente al mar | $2,470/m² ($230/sqft) | +$18 | $1,970/m² ($183/sqft) → $2,917/m² ($271/sqft) | 3 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,066 sqft) | BayFrente al mar | $2,267/m² ($211/sqft) | +$4 | $2,045/m² ($190/sqft) → $3,046/m² ($283/sqft) | 7 |
| -10 | 1 hab · 1.5 baños | 99 m² (1,066 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,151/m² ($200/sqft) | $-2 | $2,551/m² ($237/sqft) → $2,185/m² ($203/sqft) | 4 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | Lake | $2,656/m² ($247/sqft) | $-1 | $2,777/m² ($258/sqft) → $2,605/m² ($242/sqft) | 5 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | Bay | $2,823/m² ($262/sqft) | +$2 | $2,917/m² ($271/sqft) → $3,218/m² ($299/sqft) | 4 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 157 m² (1,693 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,953/m² ($274/sqft) | $-5 | $3,143/m² ($292/sqft) → $2,573/m² ($239/sqft) | 2 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 157 m² (1,693 sqft) | LakeFrente al mar | $2,537/m² ($236/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Admirals Port West — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Admirals Port West.
Valor estimado
$164,000
$128,000–$201,000 · $1,658/m² ($154/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Admirals Port West?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Admirals Port West; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2801 NE 183rd St
- Año de construcción
- 1974
- Pisos
- 21
- Residencias
- 329
- Desarrollador
- Robert L.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · Basketball court
- · Sauna
- · Library
- · BBQ area
- · 24-hour security
- · Party room
- · Mini-golf
- · Putting green
- · Valet
- · Landscaped gardens
- · Walking paths
- · Billiards
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados y cubiertos, con estacionamiento adicional para invitados disponible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada5 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades1 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1974 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Admirals Port West y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Admirals Port West: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 18%
- 11 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 39.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en ene 2025
Una persona presentó una demanda por negligencia contra la asociación de condominios. El litigio incluye procesos de exhibición de pruebas, incluyendo solicitudes de producción, interrogatorios y mociones relacionadas con exámenes médicos de la parte demandante. El caso fue presentado en enero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandante · Presentado en sep 2022
La asociación del condominio presentó una demanda contra varias compañías de seguros. El caso fue posteriormente trasladado a la corte federal en octubre de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Admirals Port West?+
Hay 17 condominios en venta en Admirals Port West, desde $178,000, con un precio medio de $339,900 ($2,894/m² ($269/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Admirals Port West?+
Las cuotas de mantenimiento en Admirals Port West rondan los $857 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Admirals Port West un edificio frente al mar?+
Sí — Admirals Port West es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Admirals Port West?+
Admirals Port West es un edificio construido en 1974, de 21 plantas, con 329 residencias.
¿Quién desarrolló Admirals Port West?+
Admirals Port West fue desarrollado por Robert L..
Adelántate
¿Te interesa Admirals Port West?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Admirals Port West, compara
Commodore Plaza
2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 pisos
46 en ventadesde $122K$2,323/m² ($216/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 pisos
25 en ventadesde $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Del Prado
18071 Biscayne Blvd · 1971 · 20 pisos
10 en ventadesde $215K$2,762/m² ($257/sqft)
Eldorado Towers 3625
3625 N Country Club Dr · 1974 · 27 pisos
9 en ventadesde $220K$3,404/m² ($316/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/admirals-port-west" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>