Flanigan's IndexEn curso41 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,5 km
#21 en Aventura · #169 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
Own Aventura
Eldorado Towers 3625
3625 N Country Club Dr · Construido en 1974 · 27 plantas · 258 residencias
En venta
9
2 en trámite · 13.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$315K
desde $220K
$/sqft medio
$3,404/m² ($316/sqft)
$2,790/m² ($259/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
45
175 para vender · 8 en 12 meses
1 de 9 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Eldorado Towers está situado en una ubicación privilegiada en Aventura sobre Country Club Drive. El edificio ofrece vistas expansivas del campo de golf Turnberry, el océano y la vía fluvial Intracoastal. Se encuentra cerca de la ruta de ejercicio de 3 millas Don Soffer y a poca distancia a pie del Aventura Mall.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina de tamaño olímpico, un centro de fitness, una sauna y un centro de negocios. Las áreas comunes adicionales incluyen un clubhouse, una biblioteca, un salón de billar y un área de barbacoa dedicada con un espacio para cenar al aire libre con vista al canal.
Parte del complejo Eldorado Towers 3625
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Eldorado Towers 3625: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,4 km
#69 en Aventura · #477 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
11 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,1 km
#52 en Aventura · #269 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
58
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Eldorado Towers 3625 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor59
$316/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia80
+12.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez52
13.5 meses de inventario · 45 días en el mercado
Salud54
4 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad11
Construido en 1974 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
44Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#683 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 98% por precio por pie²
#73 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$3,404/m² ($316/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 52 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Eldorado Towers 3625 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (896 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,943/m² ($273/sqft) | $-3 | $3,261/m² ($303/sqft) → $2,648/m² ($246/sqft) | 6 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 90 m² (972 sqft) | Water ViewFrente al mar | $3,455/m² ($321/sqft) | +$6 | $2,831/m² ($263/sqft) → $4,187/m² ($389/sqft) | 3 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,142 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,440/m² ($320/sqft) | +$9 | $2,863/m² ($266/sqft) → $4,252/m² ($395/sqft) | 5 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 93 m² (996 sqft) | Golf View | $4,215/m² ($392/sqft) | +$6 | $3,100/m² ($288/sqft) → $4,370/m² ($406/sqft) | 5 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 70 m² (755 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,778/m² ($351/sqft) | +$1 | $3,649/m² ($339/sqft) → $3,886/m² ($361/sqft) | 7 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 70 m² (755 sqft) | LakeFrente al mar | $3,564/m² ($331/sqft) | +$2 | $3,165/m² ($294/sqft) → $3,509/m² ($326/sqft) | 6 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 93 m² (996 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,729/m² ($346/sqft) | $0 | $3,509/m² ($326/sqft) → $3,509/m² ($326/sqft) | 6 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,143 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,126/m² ($290/sqft) | +$2 | $2,852/m² ($265/sqft) → $3,423/m² ($318/sqft) | 7 |
| -10Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,079 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $2,763/m² ($257/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 93 m² (996 sqft) | Golf ViewFrente al mar | $3,581/m² ($333/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Eldorado Towers 3625 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Eldorado Towers 3625.
Valor estimado
$277,000
$216,000–$338,000 · $2,766/m² ($257/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Eldorado Towers 3625?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Eldorado Towers 3625; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3625 N Country Club Dr
- Año de construcción
- 1974
- Pisos
- 27
- Residencias
- 258
- Desarrollador
- Eddie Lewis and Don Soffer
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Sauna
- · Fitness center
- · Clubhouse
- · Tennis courts
- · Barbecue area
- · Business center
- · Game room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Library
- · Billiard room
- · Event room
- · Children’s play area
- · Picnic area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado y registrado en la escritura.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoRestricciones de financiación — mencionado en 2 propiedades20 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades20 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada20 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades15 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1974 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Eldorado Towers 3625 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Eldorado Towers 3625: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 11%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,6 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 4
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en jun 2024
Una empresa de construcción e ingeniería presentó una demanda contra la asociación de condominios por un reclamo de contrato y endeudamiento. El litigio involucró mociones de desestimación, disputas de intercambio de pruebas (discovery) y una demanda enmendada, resultando finalmente en la desestimación del caso tras una notificación de acuerdo. junio de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en jun 2022
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación del condominio por una demanda de negligencia. El caso fue desestimado voluntariamente por el demandante en octubre de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR MA00005032 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Eldorado Towers 3625?+
Hay 9 condominios en venta en Eldorado Towers 3625, desde $219,900, con un precio medio de $315,000 ($3,404/m² ($316/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Eldorado Towers 3625?+
Las cuotas de mantenimiento en Eldorado Towers 3625 rondan los $1,204 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Eldorado Towers 3625 un edificio frente al mar?+
Sí — Eldorado Towers 3625 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Eldorado Towers 3625?+
Eldorado Towers 3625 es un edificio construido en 1974, de 27 plantas, con 258 residencias.
¿Quién desarrolló Eldorado Towers 3625?+
Eldorado Towers 3625 fue desarrollado por Eddie Lewis and Don Soffer.
Adelántate
¿Te interesa Eldorado Towers 3625?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Eldorado Towers 3625, compara
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 pisos
26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
Coronado Tower II
20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 pisos
25 en ventadesde $207K$2,771/m² ($257/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 pisos
22 en ventadesde $62K$3,652/m² ($339/sqft)
Admirals Port West
2801 NE 183rd St · 1974 · 21 pisos
17 en ventadesde $178K$2,894/m² ($269/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/eldorado-towers-3625" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>