Acerca de Own Miami
Ayudamos a quienes compran un condominio a entender el edificio antes de comprometerse con la unidad, con los precios de venta, la evolución del precio por pie cuadrado, los registros del edificio y las estimaciones de valor que los portales no muestran.
Por qué lo creamos
La mayoría de los buscadores de condominios en Miami son una lista interminable de anuncios, sin forma de distinguir una torre bien administrada de una con problemas, ni una unidad con precio justo de una sobrevalorada. Own.Miami está organizado como piensa un comprador cuidadoso: edificio por edificio. Cada torre tiene un perfil con inventario en vivo, historial de ventas cerradas, evolución del precio por pie cuadrado, registros públicos verificados y un Building Score calculado, y cada unidad una estimación de valor según su piso, para que veas si un anuncio está en línea con su edificio, por encima o por debajo.
Cómo trabajamos
- Independientes. Nadie paga por aparecer ni por su posición. Las puntuaciones y estimaciones usan las mismas fórmulas para todos los edificios.
- Con fuentes. Cada número remite a una fuente: registros públicos, agregados del MLS o un modelo documentado. Una persona revisa y aprueba cada artículo antes de publicarlo.
- Honestos con la incertidumbre. Las estimaciones por unidad se presentan como estimaciones, no tasaciones, con un nivel de confianza. Decimos cuándo los datos son escasos.
Quiénes somos
Own.Miami fue fundado por Jeremías Kastensmidt, fundador y editor, quien revisa y aprueba lo que publica Own.Miami.
Own.Miami es una plataforma de datos y tecnología operada por Innate Duty LLC. Innate Duty LLC no es una correduría inmobiliaria: no representa a compradores ni vendedores y no presta servicios de corretaje. Si decides visitar una unidad o hacer una oferta, te ponemos en contacto con un agente inmobiliario con licencia en Florida de nuestra correduría asociada, GuildStone Group LLC (licencia n.º CQ1070030), que te representa en la operación. Siempre puedes trabajar con el agente que prefieras.
Nuestros datos
Nuestros datos provienen de registros públicos (Secretario del Tribunal de Miami-Dade, Property Appraiser, DBPR de Florida, Ciudad de Miami) y del MLS de MIAMI Association of REALTORS®, que se considera fiable pero no está garantizado. Nuestra metodología explica cómo se calcula cada cifra, nuestra política editorial cómo investigamos, revisamos y corregimos, y nuestro aviso IDX recoge las condiciones de los datos.
Contacto
¿Preguntas o una corrección? Escribe a [email protected]. Leemos todos los mensajes.
Dirección postal: Innate Duty LLC, 30 N Gould St, Ste N, Sheridan, WY 82801.