Guías para comprar condos en Miami
Respuestas claras sobre cómo comprar un condo en Miami: financiamiento, costos de cierre, cuotas de HOA y cuotas especiales, lo básico para compradores extranjeros y cómo interpretar el mercado.
Comprar en preconstrucción en Miami: pagos, derechos y riesgos
Casi una de cada cuatro ventas de condominios en Miami-Dade durante el último año fue la primera venta de un desarrollador. Así funcionan esos contratos según la ley de Florida y cuánto cuestan en comparación con las reventas.
Hipotecas para extranjeros para condominios en Miami: cómo funcionan
Los compradores internacionales pueden financiar un condominio en Miami sin historial crediticio en EE. UU., generalmente con un pago inicial del 25 al 40 por ciento. Que un prestamista esté dispuesto a financiar el edificio es la otra parte de la respuesta, y los registros del condado muestran dónde están otorgando préstamos los bancos.
Depósitos para condominios en preconstrucción en Miami: cómo funcionan
Reservas, el derecho de cancelación de 15 días, los pagos por hitos y la regla de depósito en garantía del 10%: cómo la ley de Florida regula el depósito de un condominio en preconstrucción, con la brecha de precios actual.
Comprar un condominio en Miami desde el extranjero: depósitos, declaraciones juradas y FIRPTA
Un comprador fuera de EE. UU. puede comprar un condominio en Miami de forma remota. Estas son las reglas que cambian para los compradores extranjeros: depósito en una cuenta de depósito en garantía, el derecho a cancelar dentro de 15 días, la declaración jurada de cierre y FIRPTA.
Cómo leer un anuncio de un condominio en Miami y detectar señales de alerta
Las pocas líneas que importan en un anuncio de condominios en Miami y lo que 8,049 anuncios actuales revelan sobre las reducciones de precio, las reglas de alquiler, las cuotas especiales y las operaciones solo en efectivo.
Su derecho a revisar los documentos del condominio antes de comprar (Florida)
Desde el 1 de julio de 2025, los compradores de condominios de reventa en Florida tienen 7 días, no 3, para cancelar después de recibir los documentos de la asociación; los compradores de propiedades de desarrolladores tienen 15. Esto es lo que le corresponde y lo que debe verificar.
Impuestos sobre propiedades de condominios en Miami, exención Homestead y la boleta electoral de 2026
Tasas de impuestos a la propiedad de 2025 para condominios de Miami, un ejemplo práctico con el precio de venta mediano de Brickell, la exención de vivienda principal y el límite del 3%, el límite del 10% para propiedades que no son vivienda principal y la Enmienda 3 en la boleta electoral de noviembre de 2026.
Condominios en preventa vs. reventa en Miami
Calendarios de depósitos y reglas de depósito en garantía para proyectos en preconstrucción, derechos de cancelación y datos de ventas registradas: 3,389 ventas de condominios nuevos y 11,902 reventas en Miami-Dade durante el último año.
Comprar un condominio en Miami como inversión: reglas, oferta de reventa, efectivo
Solo 8 de los 233 edificios del núcleo urbano monitoreados permiten estadías al estilo de Airbnb; esas torres tienen una amplia oferta de unidades en reventa, y la mayoría de los compradores recientes allí pagaron en efectivo o dieron un pago inicial de aproximadamente 35%.
Evaluaciones especiales de condominios en Miami, inspecciones de hitos y SIRS: guía para compradores
Las inspecciones de hitos de Florida y los estudios de reservas para la integridad estructural, según las enmiendas de HB 913, y las cuotas especiales que generan: qué deben verificar los compradores de condominios en Miami antes de firmar.
Cuotas de la HOA en Condominios en Miami: Qué cubren y cómo evaluarlas
El condominio mediano de Miami que monitoreamos tiene cuotas de $1,400 al mes, o $1.28 por pie cuadrado. Esto es lo que cubren esas cuotas, cuánto varían según el vecindario y la antigüedad del edificio, y cómo la ley de reservas de Florida cambió los cálculos.
Guía para compradores extranjeros sobre cómo comprar un condominio en Miami
Los compradores extranjeros pueden comprar condominios en Miami sin un puntaje de crédito de EE. UU. Planifique pagos iniciales más altos, la declaración jurada de propiedad extranjera de Florida, la retención de FIRPTA al vender y la exposición al impuesto sucesorio de EE. UU.