Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#48 en Aventura · #206 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Mystic Pointe Tower 300
3600 Mystic Pointe Dr · Construido en 1988 · 19 plantas · 310 residencias
En venta
13
1 en trámite · 22.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$420K
desde $347K
$/sqft medio
$4,025/m² ($374/sqft)
$3,580/m² ($333/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
20
39 para vender · 7 en 12 meses
4 de 13 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Aventura, Mystic Pointe es una comunidad privada frente al agua que ofrece una atmósfera de estilo resort. La propiedad cuenta con una variedad de residencias, incluyendo unidades de esquina y penthouses, muchos de los cuales ofrecen amplios balcones envolventes y vistas al Intracoastal, Biscayne Bay y al Océano Atlántico.
La comunidad ofrece una amplia gama de amenidades, incluyendo una piscina y spa frente a la bahía, un centro de fitness con sauna y diversas canchas deportivas para tenis, pickleball y baloncesto. Los residentes tienen acceso a una marina de servicio completo con muelles disponibles para alquilar o comprar, así como a comodidades en el sitio como un restaurante, mini-mercado y un salón de belleza.\n Situada en una ubicación privilegiada, la comunidad se encuentra a pocos minutos del Aventura Mall, playas locales y diversos destinos de gastronomía y compras. La propiedad está bien mantenida y ha completado su recertificación de 40 años.
Parte del complejo Mystic Pointe Tower 300
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mystic Pointe Tower 300: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,0 km
#43 en Aventura · #367 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
14 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,9 km
#44 en Aventura · #252 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mystic Pointe Tower 300 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor72
$374/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia17
-11.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez47
22.3 meses de inventario · 20 días en el mercado
Salud98
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad28
Construido en 1988 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
53Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#655 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 94% por precio por pie²
#57 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$4,025/m² ($374/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 42 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mystic Pointe Tower 300 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -11.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,353 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,271/m² ($490/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,150 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,249/m² ($395/sqft) | $-4 | $4,284/m² ($398/sqft) → $4,047/m² ($376/sqft) | 3 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,091 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $4,025/m² ($374/sqft) | — | — | 1 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,353 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,574/m² ($425/sqft) | — | — | 2 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,091 sqft) | CanalFrente al mar | $3,872/m² ($360/sqft) | +$4 | $3,391/m² ($315/sqft) → $4,069/m² ($378/sqft) | 2 |
| -11Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,150 sqft) | CanalFrente al mar | $3,416/m² ($317/sqft) | +$13 | $2,756/m² ($256/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 3 |
| -13 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,353 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,057/m² ($377/sqft) | +$6 | $3,897/m² ($362/sqft) → $4,725/m² ($439/sqft) | 2 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,150 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,427/m² ($411/sqft) | +$4 | $4,101/m² ($381/sqft) → $4,661/m² ($433/sqft) | 4 |
| -15 | 1 hab · 1.5 baños | 98 m² (1,050 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,783/m² ($351/sqft) | +$2 | $3,843/m² ($357/sqft) → $4,080/m² ($379/sqft) | 4 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,150 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,861/m² ($359/sqft) | $-0 | $3,950/m² ($367/sqft) → $3,907/m² ($363/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,222 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,044/m² ($469/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mystic Pointe Tower 300 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mystic Pointe Tower 300.
Valor estimado
$343,000
$268,000–$419,000 · $3,218/m² ($299/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$579,000$5,419/m² ($503/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,150 sqft)
3600 Mystic Pointe Dr #1611
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Maria Benso (Lic. #3060065) · MLS #A12110891
$499,900$5,125/m² ($476/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 98 m² (1,050 sqft)
3600 Mystic Pointe Dr #PH-16
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Andre Lauzier (Lic. #3043648) · MLS #A12102849
$454,000$4,249/m² ($395/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,150 sqft)
3600 MYSTIC POINTE Drive #1202
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Luxury Properties & Rentals, Marcela A Gillman (Lic. #556949) · MLS #B26084711
$599,000$4,198/m² ($390/sqft)
3 hab · 3 baños · 143 m² (1,536 sqft)
3600 MYSTIC POINTE Drive #608
Vendedor motivado
Listing courtesy of LoKation, Maria P Vargas (Lic. #3306519) · MLS #B26060196
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mystic Pointe Tower 300; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3600 Mystic Pointe Dr
- Año de construcción
- 1988
- Pisos
- 19
- Residencias
- 310
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #12 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $4,025/m² ($374/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Tennis
- · Pickleball
- · Marina
- · Dog park
- · On-site restaurant
- · EV charging stations
- · Basketball
- · On-site market
- · Beauty salon
- · Walking path
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, servicio de valet y estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 30% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 5%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades6 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada22 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1988 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Mystic Pointe Tower 300 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mystic Pointe Tower 300: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 22.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,4 pies
- Calle cercana más baja
- 4,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mystic Pointe Tower 300?+
Hay 13 condominios en venta en Mystic Pointe Tower 300, desde $347,000, con un precio medio de $420,000 ($4,025/m² ($374/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mystic Pointe Tower 300?+
Las cuotas de mantenimiento en Mystic Pointe Tower 300 rondan los $1,055 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mystic Pointe Tower 300 un edificio frente al mar?+
Sí — Mystic Pointe Tower 300 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Mystic Pointe Tower 300?+
Mystic Pointe Tower 300 es un edificio construido en 1988, de 19 plantas, con 310 residencias.
¿Quién desarrolló Mystic Pointe Tower 300?+
Mystic Pointe Tower 300 fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Waterview
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26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
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1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 pisos
22 en ventadesde $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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