Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#49 en Aventura · #207 en Miami
Room for improvement.
Own Aventura
Mystic Pointe Tower 100
19195 NE 36th Ct · Construido en 1989 · 31 plantas · 280 residencias
En venta
9
0 en trámite · 9.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$489K
desde $315K
$/sqft medio
$3,956/m² ($368/sqft)
$3,900/m² ($362/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
37
118 para vender · 12 en 12 meses
5 de 9 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Mystic Pointe Tower 100 es un condominio frente al agua de 31 pisos ubicado en 19195 NE 36th Ct en Aventura, con 280 residencias, terminado en 1989. El Property Appraiser lo registra como Mystic Pointe Condo No Two.
El edificio se encuentra en la zona FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.8 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
Desplazarse depende en gran medida del automóvil: el Índice Car-Free es 11, y la estación de tren más cercana, Aventura Brightline Station, está a 2090 m en línea recta. El Publix más cercano está a 930 m (aproximadamente 0.6 millas). Hay un sitio activo de construcción de una torre a menos de 1 km, lo que puede traer ruido y tráfico mientras dure.
En el registro de impuestos de 2025, el 43% de las unidades tiene exención de homestead y el 17% pertenece a una empresa o fideicomiso. El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 67 sobre 100, y se registraron 12 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Mystic Pointe Tower 100
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mystic Pointe Tower 100: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 926 m
#38 en Aventura · #330 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
11 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,1 km
#52 en Aventura · #269 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mystic Pointe Tower 100 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor78
$368/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia63
+4.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez66
9.0 meses de inventario · 37 días en el mercado
Salud98
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad30
Construido en 1989 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
55Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#641 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 92% por precio por pie²
#44 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$3,956/m² ($368/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 36 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mystic Pointe Tower 100 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,353 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,535/m² ($421/sqft) | +$2 | $4,252/m² ($395/sqft) → $4,758/m² ($442/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 127 m² (1,365 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,935/m² ($366/sqft) | +$3 | $3,714/m² ($345/sqft) → $4,316/m² ($401/sqft) | 2 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,183 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $4,117/m² ($383/sqft) | +$4 | $3,692/m² ($343/sqft) → $4,424/m² ($411/sqft) | 3 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 80 m² (857 sqft) | Water ViewFrente al mar | $4,082/m² ($379/sqft) | $-2 | $4,359/m² ($405/sqft) → $3,929/m² ($365/sqft) | 2 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 130 m² (1,403 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,970/m² ($369/sqft) | +$3 | $3,391/m² ($315/sqft) → $4,456/m² ($414/sqft) | 5 |
| -06 | 3 hab · 3 baños | 160 m² (1,722 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,985/m² ($370/sqft) | +$4 | $3,983/m² ($370/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 4 |
| -07Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 101 m² (1,083 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,354/m² ($312/sqft) | +$1 | $3,154/m² ($293/sqft) → $3,294/m² ($306/sqft) | 4 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 127 m² (1,365 sqft) | Water ViewFrente al mar | $4,278/m² ($397/sqft) | $-7 | $4,402/m² ($409/sqft) → $3,574/m² ($332/sqft) | 4 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,353 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,487/m² ($417/sqft) | +$1 | $4,187/m² ($389/sqft) → $4,445/m² ($413/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mystic Pointe Tower 100 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mystic Pointe Tower 100.
Valor estimado
$339,000
$274,000–$405,000 · $3,369/m² ($313/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Mystic Pointe Tower 100?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$489,000$3,856/m² ($358/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,365 sqft)
19195 NE 36th Ct #2202
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Renee Pollack (Lic. #3019195) · MLS #A12112078
$510,000$4,022/m² ($374/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,365 sqft)
19195 NE 36th Ct #802
Listing courtesy of Optimar International Realty, Cecilia Calcagno (Lic. #3249153) · MLS #A12100851
$499,000$3,935/m² ($366/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,365 sqft)
19195 NE 36th Ct #2502
Vendedor motivado
Listing courtesy of Brokers, LLC, Yvette Perez (Lic. #0532526) · MLS #A12078503
$690,000$5,489/m² ($510/sqft)
2 hab · 2 baños · 126 m² (1,353 sqft)
19195 NE 36th Ct #2301
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Adriana Briceno (Lic. #3405487) · MLS #A12037826
$620,000$4,889/m² ($454/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,365 sqft)
19195 NE 36th Ct #2302
Listing courtesy of Optimar International Realty, Cecilia Calcagno (Lic. #3249153) · MLS #A11954394
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mystic Pointe Tower 100; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 19195 NE 36th Ct
- Año de construcción
- 1989
- Pisos
- 31
- Residencias
- 280
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Coscan64
B+ · Developer Score
- Puesto #2 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $3,956/m² ($368/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Dining
- · Beauty salon
- · Convenience market
- · Playground
- · Electric vehicle charging
- · Pickleball
- · Basketball court
- · Dog park
- · Walking paths
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet 24-hour y estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 26 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 66/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1989 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Mystic Pointe Tower 100 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mystic Pointe Tower 100: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 15 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,8 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S019485 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mystic Pointe Tower 100?+
Hay 9 condominios en venta en Mystic Pointe Tower 100, desde $315,000, con un precio medio de $489,000 ($3,956/m² ($368/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mystic Pointe Tower 100?+
Las cuotas de mantenimiento en Mystic Pointe Tower 100 rondan los $1,050 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mystic Pointe Tower 100 un edificio frente al mar?+
Sí — Mystic Pointe Tower 100 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Mystic Pointe Tower 100?+
Mystic Pointe Tower 100 es un edificio construido en 1989, de 31 plantas, con 280 residencias.
¿Quién desarrolló Mystic Pointe Tower 100?+
Mystic Pointe Tower 100 fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Waterview
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26 en ventadesde $199K$4,153/m² ($386/sqft)
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1000 Island Blvd · 1990 · 33 pisos
24 en ventadesde $385K$4,053/m² ($377/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 pisos
23 en ventadesde $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 pisos
22 en ventadesde $62K$3,652/m² ($339/sqft)
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