Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#51 en Aventura · #209 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · Construido en 2000 · 57 plantas · 370 residencias
En venta
23
1 en trámite · 18.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$899K
desde $369K
$/sqft medio
$5,742/m² ($533/sqft)
$4,749/m² ($441/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
173
72 para vender · 15 en 12 meses
20 de 23 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Aventura, Hidden Bay es una comunidad privada que ofrece una variedad de amenidades de estilo resort. La propiedad cuenta con un club de salud y spa de dos niveles, múltiples piscinas y una marina privada con capacidad para albergar yates. Los residentes tienen acceso a amplias instalaciones deportivas, que incluyen tenis, pickleball, baloncesto y canchas de pádel recientemente añadidas.
El complejo incluye una variedad de áreas comunes como una biblioteca, una sala de juegos para niños, un área de BBQ y un salón de fiestas. Los terrenos están diseñados para el ocio con un sendero panorámico para trotar y caminar, así como un parque privado. El edificio ofrece servicios completos que incluyen conserje, valet parking y seguridad las 24 horas.
Situada cerca de Aventura Mall y de las playas locales, la propiedad ofrece vistas expansivas del Intracoastal Waterway, el Océano Atlántico y el horizonte de la ciudad. La comunidad está ubicada cerca de diversas comodidades locales, incluyendo opciones gastronómicas, tiendas y parques.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 100 Hidden Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 976 m
#42 en Aventura · #352 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
19 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,5 km
#30 en Aventura · #225 en Miami
Close enough for a car-free day now and then.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
50
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 100 Hidden Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor47
$533/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia11
-14.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez22
18.4 meses de inventario · 173 días en el mercado
Salud79
4 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2000 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
71Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#577 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 83% por precio por pie²
#15 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$5,742/m² ($533/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 43 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 100 Hidden Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 174 m² (1,870 sqft) | BayFrente al mar | $4,461/m² ($414/sqft) | +$4 | $4,445/m² ($413/sqft) → $5,059/m² ($470/sqft) | 2 |
| -02Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Water ViewFrente al mar | $4,113/m² ($382/sqft) | +$1 | $3,929/m² ($365/sqft) → $4,198/m² ($390/sqft) | 2 |
| -03 | 3 hab · 3.5 baños | 198 m² (2,130 sqft) | BayFrente al mar | $4,523/m² ($420/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | BayFrente al mar | $4,747/m² ($441/sqft) | $-3 | $4,951/m² ($460/sqft) → $4,575/m² ($425/sqft) | 3 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,655/m² ($432/sqft) | +$8 | $3,401/m² ($316/sqft) → $5,134/m² ($477/sqft) | 5 |
| -08 | 3 hab · 3.5 baños | 198 m² (2,130 sqft) | BayFrente al mar | $6,317/m² ($587/sqft) | +$12 | $4,596/m² ($427/sqft) → $7,438/m² ($691/sqft) | 2 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,747/m² ($441/sqft) | +$1 | $4,682/m² ($435/sqft) → $4,801/m² ($446/sqft) | 3 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (800 sqft) | BayFrente al mar | $4,965/m² ($461/sqft) | — | — | 1 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,947/m² ($460/sqft) | +$2 | $4,876/m² ($453/sqft) → $5,264/m² ($489/sqft) | 4 |
| -13 | 3 hab · 3.5 baños | 198 m² (2,130 sqft) | BayFrente al mar | $5,218/m² ($485/sqft) | +$8 | $4,898/m² ($455/sqft) → $5,640/m² ($524/sqft) | 3 |
| -14 | 2 hab · 2.5 baños | 150 m² (1,610 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,496/m² ($418/sqft) | $-4 | $4,747/m² ($441/sqft) → $4,112/m² ($382/sqft) | 3 |
| -15 | 2 hab · 2.5 baños | 154 m² (1,660 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,930/m² ($458/sqft) | +$2 | $4,596/m² ($427/sqft) → $5,059/m² ($470/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 hab · 2.5 baños | 201 m² (2,165 sqft) | BayFrente al mar | $6,072/m² ($564/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 100 Hidden Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 100 Hidden Bay.
Valor estimado
$649,000
$520,000–$777,000 · $4,338/m² ($403/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$775,000$4,461/m² ($414/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,870 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #801
Listing courtesy of JFA Realty Co, Sisi Carnero (Lic. #3228701) · MLS #A12109111
$660,000$4,413/m² ($410/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 150 m² (1,610 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #612
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Sergio Casali (Lic. #3292132) · MLS #A12100332
$1,199,000$6,902/m² ($641/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,870 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #2410
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12096514
$660,250$4,414/m² ($410/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 150 m² (1,610 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #102
Sin cuotas especialesReducción de tasa
Listing courtesy of Compass Florida LLC, Patricia Pappaterra (Lic. #3322504) · MLS #A12076005
$899,000$5,829/m² ($542/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 154 m² (1,660 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #815
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12075560
$2,700,000$7,123/m² ($662/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 379 m² (4,080 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #2813
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Maria Bustamante (Lic. #3282060) · MLS #A12068272
$819,000$5,476/m² ($509/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 150 m² (1,610 sqft)
3370 SW Hidden Bay Drive #2409
Listing courtesy of LZ Realty & Management LLC, Jose Ignacio Gurrea Igual (Lic. #3353402) · MLS #B26047235
$1,650,000$6,530/m² ($607/sqft)
4 hab · 3 baños · 253 m² (2,720 sqft)
3370 Hidden Bay Dr ##UPH3715
Listing courtesy of Riviera Real Estate Corp., Joel Matus (Lic. #3158131) · MLS #A12037300
$1,150,000$6,619/m² ($615/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,870 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #1205
Listing courtesy of Concrete Realty, LLC., Roger Gimal (Lic. #3380097) · MLS #A12031984
$1,199,000$6,059/m² ($563/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 198 m² (2,130 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #213
Listing courtesy of La Playa Properties Group Inc, Veronica Fratto (Lic. #3065067) · MLS #A12003164
$1,245,000$7,166/m² ($666/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,870 sqft)
3370 HIDDEN BAY DR #2210
Listing courtesy of The Keyes Company, Gladys Martinelli (Lic. #3031303) · MLS #A11988069
$997,500$5,742/m² ($533/sqft)
3 hab · 3 baños · 174 m² (1,870 sqft)
3370 Hidden Bay Dr #1501
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11962854
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 100 Hidden Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3370 Hidden Bay Dr
- Año de construcción
- 2000
- Pisos
- 57
- Residencias
- 370
- Desarrollador
- Hidden BAY Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Cold plunge
- · Tennis courts
- · Pickleball courts
- · Basketball court
- · Library
- · Meeting/event room
- · BBQ area
- · Kids' game room
- · Jogging and walking path
- · 24-hour security
- · Marina
- · Valet
- · Concierge
- · Pet park
- · Paddle courts
- · Billiards room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking, estacionamiento cubierto y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 30% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 59/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades9 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades16 dic 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCobranzas de la asociación25 jun 2025
2 reclamaciones de gravamen y 2 ejecuciones de hipoteca presentadas por la asociación contra propietarios en mora de cuotas — aproximadamente 1.1% de 370 unidades, según los registros oficiales de la oficina del secretario de Miami-Dade. Unos pocos casos son una rotación normal; una gran proporción de unidades tensa el presupuesto y puede afectar la aprobación de los prestamistas.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2000 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de 100 Hidden Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 100 Hidden Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 20 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 40.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,9 pies
- Calle cercana más baja
- 13,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 12,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G023865 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 100 Hidden Bay?+
Hay 23 condominios en venta en 100 Hidden Bay, desde $369,000, con un precio medio de $899,000 ($5,742/m² ($533/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 100 Hidden Bay?+
Las cuotas de mantenimiento en 100 Hidden Bay rondan los $1,748 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 100 Hidden Bay un edificio frente al mar?+
Sí — 100 Hidden Bay es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó 100 Hidden Bay?+
100 Hidden Bay es un edificio construido en 2000, de 57 plantas, con 370 residencias.
¿Quién desarrolló 100 Hidden Bay?+
100 Hidden Bay fue desarrollado por Hidden BAY Associates.
Adelántate
¿Te interesa 100 Hidden Bay?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta 100 Hidden Bay, compara
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