Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#87 en Aventura · #322 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Aventura
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · Construido en 1995 · 33 plantas · 304 residencias
En venta
19
0 en trámite · 20.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$848K
desde $475K
$/sqft medio
$4,385/m² ($407/sqft)
$3,377/m² ($314/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
84
168 para vender · 11 en 12 meses
Ubicado en la prestigiosa comunidad privada de Williams Island, este edificio ofrece un estilo de vida de categoría resort en el corazón de Aventura. La propiedad cuenta con una variedad de vistas, incluyendo el Intracoastal Waterway, el océano y el horizonte de Miami. Las áreas comunes del edificio han sido completamente renovadas e incluyen una biblioteca, sala de juegos de cartas y salas de entretenimiento.
Los residentes tienen acceso a amplias amenidades de la comunidad, incluyendo un gran spa de estilo europeo, un centro de acondicionamiento físico de última generación y múltiples piscinas. Los terrenos cuentan con extensas instalaciones deportivas, incluyendo 16 canchas de tenis, canchas de pickleball y canchas de pádel, junto con un campo de fútbol, una cancha de baloncesto y un putting green. La comunidad también ofrece una marina privada, un parque para perros y un autobús de cortesía para desplazarse por la isla.
Parte del complejo Williams Island 2000
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Williams Island 2000: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 1,4 km
#66 en Aventura · #474 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
10 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#68 en Aventura · #289 en Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
71
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Williams Island 2000 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor76
$407/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia73
+8.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez31
20.7 meses de inventario · 84 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad43
Construido en 1995 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
54Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#645 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 93% por precio por pie²
#48 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$4,385/m² ($407/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 39 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Williams Island 2000 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 190 m² (2,040 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,480/m² ($416/sqft) | +$4 | $4,263/m² ($396/sqft) → $4,715/m² ($438/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 176 m² (1,890 sqft) | Water ViewFrente al mar | $3,844/m² ($357/sqft) | +$7 | $3,078/m² ($286/sqft) → $4,725/m² ($439/sqft) | 3 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 145 m² (1,560 sqft) | CanalFrente al mar | $3,278/m² ($304/sqft) | +$4 | $2,928/m² ($272/sqft) → $3,950/m² ($367/sqft) | 9 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 238 m² (2,560 sqft) | BayFrente al mar | $5,714/m² ($531/sqft) | $-1 | $5,726/m² ($532/sqft) → $5,490/m² ($510/sqft) | 3 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 163 m² (1,750 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,734/m² ($347/sqft) | +$11 | $3,025/m² ($281/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 2 |
| -06 | 3 hab · 2.5 baños | 190 m² (2,040 sqft) | Bay | $5,199/m² ($483/sqft) | — | — | 1 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 145 m² (1,560 sqft) | SkylineFrente al mar | $3,967/m² ($369/sqft) | $0 | $3,897/m² ($362/sqft) → $3,907/m² ($363/sqft) | 7 |
| -09 | 3 hab · 3 baños | 244 m² (2,630 sqft) | CanalFrente al mar | $3,689/m² ($343/sqft) | +$8 | $2,831/m² ($263/sqft) → $5,156/m² ($479/sqft) | 6 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 163 m² (1,750 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $3,998/m² ($371/sqft) | +$7 | $3,229/m² ($300/sqft) → $5,264/m² ($489/sqft) | 2 |
| Penthouses | 3 hab · 3 baños | 281 m² (3,030 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,373/m² ($499/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Williams Island 2000 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Williams Island 2000.
Valor estimado
$494,000
$444,000–$544,000 · $3,412/m² ($317/sqft)
Confianza alta · 9 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,450,000$6,026/m² ($560/sqft)
3 hab · 3 baños · 241 m² (2,590 sqft)
2000 Island Blvd #804
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12112749
$690,000$2,824/m² ($262/sqft)
2 hab · 3 baños · 244 m² (2,630 sqft)
2000 Island Blvd #609
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jason Freitas (Lic. #3360273) · MLS #A12101105
$595,000$3,660/m² ($340/sqft)
2 hab · 2 baños · 163 m² (1,750 sqft)
2000 Island Blvd #1710
Listing courtesy of One Zero Realty, Santiago Tawil (Lic. #3597558) · MLS #A12099225
$575,000$3,967/m² ($369/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #808
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Craig Miner (Lic. #3055624) · MLS #A12088936
$549,999$3,795/m² ($353/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #908
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Royal Realtors Group, Esteban Serrano (Lic. #3247441) · MLS #A12077072
$575,000$3,967/m² ($369/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #3008
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Nicole Shein (Lic. #3246329) · MLS #A12061336
$998,000$6,139/m² ($570/sqft)
2 hab · 2 baños · 163 m² (1,750 sqft)
2000 Island Boulevard #2905
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Aron Sultan Levy (Lic. #3496704) · MLS #B26061766
$1,400,000$7,387/m² ($686/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,040 sqft)
2000 Island Blvd #2006
Listing courtesy of LoKation, Marcelo Alonso (Lic. #3116676) · 954-889-4161 · MLS #A12065770
$895,000$5,505/m² ($511/sqft)
2 hab · 2 baños · 163 m² (1,750 sqft)
2000 Island Blvd #3010
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Nicole Shein (Lic. #3246329) · MLS #A12060991
$1,650,000$4,385/m² ($407/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 376 m² (4,050 sqft)
2000 Island Blvd #806
Listing courtesy of LIV Real Estate Group, Benjamin Lipkin (Lic. #3443432) · MLS #A12031454
$579,000$3,995/m² ($371/sqft)
2 hab · 2 baños · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #2503
Listing courtesy of Potential Property Group, Johnny Davalos (Lic. #3491778) · [email protected] · MLS #A12011782
$848,079$4,475/m² ($416/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,040 sqft)
2000 Island Blvd #1801
Crédito del vendedorSin cuotas especiales
Listing courtesy of Tomlinson Realty Group, Jeffrey Tomlinson (Lic. #0439112) · MLS #A11999175
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Williams Island 2000; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2000 Island Blvd
- Año de construcción
- 1995
- Pisos
- 33
- Residencias
- 304
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
The Trump Group57
B · Developer Score
- Puesto #1 de 12 edificios puntuados de The Trump Group
- Precio de venta $4,385/m² ($407/sqft) aquí frente a $7,778/m² ($723/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 56% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Pickleball
- · Movie theater
- · Dining
- · Jogging path
- · Dog park
- · Courtesy bus
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Putting green
- · Padel court
- · Playground
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Hay servicio de valet parking disponible, y algunas unidades ofrecen hasta 3 espacios.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, leída del registro público. Índice de Financiabilidad 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades11 abr 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1995 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Williams Island 2000 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Williams Island 2000: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 40%
- 15 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,3 pies
- Calle cercana más baja
- 4,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 3
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en mar 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y dos entidades relacionadas. El litigio involucra la etapa inicial de intercambio de pruebas (discovery) y una moción para desestimar cargos específicos de la demanda. Presentado en marzo de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en ene 2026
Dos individuos presentaron una demanda por responsabilidad civil en locales contra la Williams Island Property Owners' Association, Inc. El litigio incluye solicitudes de exhibición de pruebas, mociones de desestimación y diversas solicitudes de producción y admisiones. Una moción de desestimación fue denegada en abril de 2026. Presentado en enero de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2024
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación del condominio por una demanda de negligencia. El caso fue desestimado voluntariamente por el demandante en enero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda contra la asociación y otra persona por una reclamación de negligencia automotriz. El caso ha avanzado a través de la fase de exhibición de pruebas (discovery), incluyendo el intercambio de interrogatorios, solicitudes de producción y listas de testigos. Presentado en marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en mar 2022
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios. El litigio incluye una demanda enmendada, solicitudes de exhibición de pruebas y una moción para compeler. Presentado en marzo de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S022112 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Williams Island 2000?+
Hay 19 condominios en venta en Williams Island 2000, desde $475,000, con un precio medio de $848,079 ($4,385/m² ($407/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Williams Island 2000?+
Las cuotas de mantenimiento en Williams Island 2000 rondan los $2,385 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Williams Island 2000 un edificio frente al mar?+
Sí — Williams Island 2000 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Williams Island 2000?+
Williams Island 2000 es un edificio construido en 1995, de 33 plantas, con 304 residencias.
¿Quién desarrolló Williams Island 2000?+
Williams Island 2000 fue desarrollado por The Trump Group & Mutual Benefit Life Insurance Company. El Developer Score de own.miami de The Trump Group es B en 12 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Williams Island 2000?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Williams Island 2000, compara
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