Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#60 en Aventura · #227 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · Construido en 2005 · 7 plantas · 191 residencias
En venta
19
0 en trámite · 45.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$400K
desde $325K
$/sqft medio
$4,064/m² ($378/sqft)
$3,820/m² ($355/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
57
210 para vender · 5 en 12 meses
4 de 19 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Aventura, el Venture at Aventura West ofrece una experiencia de vida moderna con una variedad de amenidades de estilo resort. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes locales, supermercados y el Aventura Mall, y a solo minutos de la playa y la estación de Brightline.
La propiedad cuenta con amplias áreas comunes, que incluyen múltiples piscinas infinitas con cabañas, un centro de fitness de última generación, un centro de negocios y una sala de cine privada. Los residentes también tienen acceso a un sauna, spa y una sala recreativa. El edificio cuenta con servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Las unidades en el edificio ofrecen una variedad de diseños y características, incluyendo algunas con balcones privados y vistas a la piscina interior o a los atardeceres locales. El edificio es pet-friendly y ofrece un acceso conveniente a parques locales, tiendas y el sendero para caminar y hacer ejercicio de Turnberry.
Parte del complejo Venture At Aventura West
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Venture At Aventura West: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
85 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 198 m
#2 en Aventura · #15 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
39 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 978 m
#6 en Aventura · #162 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Venture At Aventura West a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor91
$378/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia19
-10.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez26
45.6 meses de inventario · 57 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad64
Construido en 2005 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
54Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#653 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 94% por precio por pie²
#53 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$4,064/m² ($378/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 32 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Venture At Aventura West a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -07 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (754 sqft) | Skyline | $4,782/m² ($444/sqft) | — | — | 2 |
| -09Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,099 sqft) | — | $3,869/m² ($359/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (787 sqft) | Skyline | $4,719/m² ($438/sqft) | — | — | 3 |
| -14 | 3 hab · 2 baños | 127 m² (1,367 sqft) | — | $3,992/m² ($371/sqft) | +$26 | $3,907/m² ($363/sqft) → $4,747/m² ($441/sqft) | 2 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,070 sqft) | Pool Area View | $4,175/m² ($388/sqft) | — | — | 2 |
| -24 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,086 sqft) | Pool Area View | $3,989/m² ($371/sqft) | $-9 | $4,187/m² ($389/sqft) → $3,907/m² ($363/sqft) | 2 |
| -28 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (835 sqft) | Pool Area View | $4,628/m² ($430/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 109 m² (1,169 sqft) | Pool Area View | $3,903/m² ($363/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Venture At Aventura West — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Venture At Aventura West.
Valor estimado
$395,000
$343,000–$447,000 · $3,864/m² ($359/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$525,000$4,002/m² ($372/sqft)
3 hab · 2 baños · 131 m² (1,412 sqft)
2775 NE 187th St #318
Listing courtesy of Douglas Elliman, Francisco Alcaraz (Lic. #3354024) · MLS #A12095588
$750,000$5,906/m² ($549/sqft)
3 hab · 2 baños · 127 m² (1,367 sqft)
2775 NE 187th St #514
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Giuliano Cofresi (Lic. #3553398) · MLS #A12072920
$489,000$3,850/m² ($358/sqft)
3 hab · 2 baños · 127 m² (1,367 sqft)
2775 NE 187th St #314
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Arturo Beltroy (Lic. #3116959) · MLS #A12023208
$455,000$4,172/m² ($388/sqft)
2 hab · 2 baños · 109 m² (1,174 sqft)
2775 NE 187th St #527
Listing courtesy of MASTER Real Estate, Andres Kaufman (Lic. #3136263) · MLS #A11762486
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Venture At Aventura West; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2775 NE 187th St
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 7
- Residencias
- 191
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #28 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $4,064/m² ($378/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness center
- · Business center
- · Theater room
- · Valet
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Cabanas
- · Party/social room
- · Bicycle storage
- · Jacuzzi
- · Billiards room
- · Recreational room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo espacios asignados y valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 64/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades17 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Venture At Aventura West y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Venture At Aventura West: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 23.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,0 pies
- Calle cercana más baja
- 4,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69434 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Venture At Aventura West?+
Hay 19 condominios en venta en Venture At Aventura West, desde $325,000, con un precio medio de $400,000 ($4,064/m² ($378/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Venture At Aventura West?+
Las cuotas de mantenimiento en Venture At Aventura West rondan los $1,108 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Venture At Aventura West?+
Venture At Aventura West es un edificio construido en 2005, de 7 plantas, con 191 residencias.
¿Quién desarrolló Venture At Aventura West?+
Venture At Aventura West fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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¿Te interesa Venture At Aventura West?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Venture At Aventura West, compara
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19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 pisos
16 en ventadesde $290K$4,394/m² ($408/sqft)
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