Flanigan's IndexEn curso36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#52 en Aventura · #212 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Aventura
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · Construido en 2006 · 32 plantas · 250 residencias
En venta
16
2 en trámite · 48.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$818K
desde $660K
$/sqft medio
$4,767/m² ($443/sqft)
$4,263/m² ($396/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
67
103 para vender · 4 en 12 meses
Aventura Marina II es una torre frente al agua de 32 pisos y 250 residencias en NE 190th St en Aventura, desarrollada por Related Group y terminada en 2006.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes D de Miami-Dade. El nivel de financiabilidad del edificio es sólido, con un índice de 77 de 100, lo que significa que los prestamistas regulados financian compras aquí con regularidad.
Una revisión de registros públicos realizada por última vez el 19 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. En el padrón de impuestos de 2025, el 41% de las unidades tiene exención de homestead y el 24% es propiedad de una empresa o un fideicomiso. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 3 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
La parada de tren más cercana es la estación Aventura Brightline, a 1390 m (unas 0.9 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 30. El Publix más cercano está a 770 m (unas 0.5 millas).
Parte del complejo Aventura Marina II
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Aventura Marina II: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 772 m
#25 en Aventura · #217 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
30 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,4 km
#22 en Aventura · #210 en Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Aventura Marina II a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor83
$443/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia31
-5.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez23
48.0 meses de inventario · 67 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad68
Construido en 2006 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
61Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#621 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 89% por precio por pie²
#30 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$4,767/m² ($443/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 33 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Aventura Marina II a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -10Mejor valor | 3 hab · 2.5 baños | 173 m² (1,866 sqft) | BayFrente al mar | $4,163/m² ($387/sqft) | $-0 | $4,295/m² ($399/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 4 |
| -11 | 3 hab · 3 baños | 160 m² (1,720 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,506/m² ($419/sqft) | +$2 | $4,499/m² ($418/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 5 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 188 m² (2,020 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,183/m² ($389/sqft) | $-1 | $4,263/m² ($396/sqft) → $4,198/m² ($390/sqft) | 3 |
| -14 | 2 hab · 2.5 baños | 213 m² (2,289 sqft) | BayFrente al mar | $4,253/m² ($395/sqft) | +$1 | $4,187/m² ($389/sqft) → $4,478/m² ($416/sqft) | 4 |
| -15 | 3 hab · 3 baños | 172 m² (1,849 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,599/m² ($427/sqft) | +$2 | $4,575/m² ($425/sqft) → $4,876/m² ($453/sqft) | 4 |
| -16 | 2 hab · 2.5 baños | 171 m² (1,846 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,752/m² ($442/sqft) | +$2 | $4,424/m² ($411/sqft) → $4,865/m² ($452/sqft) | 6 |
| -17 | 2 hab · 2.5 baños | 169 m² (1,824 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,249/m² ($395/sqft) | — | — | 2 |
| -18 | 3 hab · 3 baños | 160 m² (1,720 sqft) | BayFrente al mar | $4,224/m² ($392/sqft) | — | — | 2 |
| -19 | 3 hab · 2.5 baños | 173 m² (1,866 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,326/m² ($402/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 296 m² (3,181 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,342/m² ($589/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Aventura Marina II — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Aventura Marina II.
Valor estimado
$721,000
$629,000–$812,000 · $4,155/m² ($386/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$820,000$4,781/m² ($444/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 171 m² (1,846 sqft)
3330 NE 190th St #2016
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Marcelo Quiroga (Lic. #3278110) · MLS #A12112563
$815,000$4,752/m² ($442/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 171 m² (1,846 sqft)
3330 NE 190 ST #516
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12101275
$660,000$3,807/m² ($354/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 173 m² (1,866 sqft)
3330 NE 190th St #410
Vendedor motivado
Listing courtesy of Keller Williams Eagle Realty, Caridad Attwell (Lic. #3020927) · 305-757-1700 · MLS #A12100060
$2,495,000$8,949/m² ($831/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 279 m² (3,001 sqft)
3330 NE 190th St #UPH11
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12090648
$1,490,000$4,859/m² ($451/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 307 m² (3,301 sqft)
3330 NE 190th St #LPH14
Listing courtesy of Genesis Realty Services Inc., Maria Mendoza (Lic. #3177003) · MLS #A12091136
$750,000$4,326/m² ($402/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 173 m² (1,866 sqft)
3330 NE 190th St #1719
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Adriana Villate Hulbert (Lic. #3251168) · MLS #A12080725
$2,400,000$7,826/m² ($727/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 307 m² (3,301 sqft)
3330 NE 190th St #UPH14
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12058731
$915,000$5,335/m² ($496/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 171 m² (1,846 sqft)
3330 NE 190th St #616
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Paola Van Der Post (Lic. #3381171) · MLS #A12047535
$930,000$5,820/m² ($541/sqft)
3 hab · 3 baños · 160 m² (1,720 sqft)
3330 NE 190th St #718
Listing courtesy of Etoile Realty Group Corp, Daniele Quigley (Lic. #3497267) · MLS #A12043416
$799,000$4,609/m² ($428/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 173 m² (1,866 sqft)
3330 NE 190th St #1610
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Silvia Sassetti (Lic. #3554901) · MLS #A12018399
$789,000$4,656/m² ($433/sqft)
3 hab · 3 baños · 169 m² (1,824 sqft)
3330 NE 190th St #1817
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12014860
$775,000$4,512/m² ($419/sqft)
3 hab · 3 baños · 172 m² (1,849 sqft)
3330 NE 190th St #1715
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A11987314
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aventura Marina II; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3330 NE 190th St
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 32
- Residencias
- 250
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #14 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $4,767/m² ($443/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Marina
- · Party/social room
- · Sauna
- · Business center
- · Clubhouse
- · Bbq area
- · Dog park
- · Ev charging
- · Concierge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet 24 horas e incluye opciones de estacionamiento asignado en un garaje cubierto o muelles privados para botes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 67% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 77/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades29 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2006 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Aventura Marina II y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Aventura Marina II: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,5 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en jul 2022
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación del condominio y un contratista de plomería. El caso involucró una demanda enmendada y una moción para anular una sentencia por incumplimiento antes de que se programara un juicio por jurado. El caso fue desestimado en febrero de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en ene 2022
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios. Posteriormente, la asociación presentó una demanda de terceros contra un contratista de plomería. El caso involucra la etapa de exhibición de pruebas (discovery), deposiciones y una propuesta de acuerdo. Presentado en enero de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69577 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Aventura Marina II?+
Hay 16 condominios en venta en Aventura Marina II, desde $660,000, con un precio medio de $817,500 ($4,767/m² ($443/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Aventura Marina II?+
Las cuotas de mantenimiento en Aventura Marina II rondan los $1,649 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Aventura Marina II un edificio frente al mar?+
Sí — Aventura Marina II es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Aventura Marina II?+
Aventura Marina II es un edificio construido en 2006, de 32 plantas, con 250 residencias.
¿Quién desarrolló Aventura Marina II?+
Aventura Marina II fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Aventura Marina II?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Aventura Marina II, compara
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
23 en ventadesde $369K$5,742/m² ($533/sqft)
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19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 pisos
16 en ventadesde $290K$4,394/m² ($408/sqft)
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