Flanigan's IndexEn curso37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#46 en Aventura · #202 en Miami
Room for improvement.
Own Aventura
Aventura Marina I
3340 NE 190th St · Construido en 2006 · 34 plantas · 126 residencias
En venta
13
0 en trámite · 39.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$635K
desde $485K
$/sqft medio
$4,142/m² ($385/sqft)
$3,667/m² ($341/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
88
88 para vender · 4 en 12 meses
Aventura Marina I es una torre frente al agua de 34 pisos y 126 residencias ubicada en 3340 NE 190th St en Aventura. Se completó en 2006 y fue desarrollada por Related Group.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Está en la zona D de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 4.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación de tren más cercana es Aventura Brightline Station, a 1340 m (aproximadamente 0.8 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 31. El Publix más cercano está a 770 m (aproximadamente 0.5 millas).
En el registro de impuestos de 2025, el 38% de las 126 unidades cuenta con exención de homestead y el 21% pertenece a una empresa o fideicomiso. El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 58 sobre 100. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 5 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Parte del complejo Aventura Marina I
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Aventura Marina I: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 770 m
#24 en Aventura · #215 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
31 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#20 en Aventura · #206 en Miami
A bike or scooter ride to the station.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Aventura Marina I a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor94
$385/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia39
-2.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez19
39.0 meses de inventario · 88 días en el mercado
Salud96
1 registro verificado: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad68
Construido en 2006 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
54Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#647 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 93% por precio por pie²
#50 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$4,142/m² ($385/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$775,000$5,056/m² ($470/sqft)
3 hab · 3 baños · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #602
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jake Goldstein (Lic. #3559733) · MLS #A12104131
$559,000$3,761/m² ($349/sqft)
3 hab · 3 baños · 149 m² (1,600 sqft)
3340 NE 190th St #308
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Eliad Beno (Lic. #3338075) · MLS #A12105479
$485,000$3,811/m² ($354/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,370 sqft)
3340 NE 190th St #708
Listing courtesy of Level Realty Partners, LLC, Rosa Levy-Harf (Lic. #3110622) · MLS #A12091596
$635,000$4,142/m² ($385/sqft)
3 hab · 3 baños · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #705
Listing courtesy of Lumer Real Estate, Marcela Duarte (Lic. #3561188) · MLS #A12088219
$650,000$4,240/m² ($394/sqft)
2 hab · 3 baños · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #1304
Listing courtesy of Keller Williams Legacy, Roberto Llana (Lic. #0699950) · MLS #A12061254
$790,000$4,476/m² ($416/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 177 m² (1,900 sqft)
3340 NE 190th St #1206
Listing courtesy of BM2 Realty, Santiago Smulevich (Lic. #3296823) · MLS #A12050464
$575,000$3,751/m² ($348/sqft)
3 hab · 3 baños · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #402
Con ingresos por alquilerOcupado por inquilino
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12033978
$535,000$3,329/m² ($309/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,730 sqft)
3340 NE 190th St #503
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of EXP Realty, LLC, Christopher Camacho (Lic. #0698472) · MLS #A12029873
$680,000$4,383/m² ($407/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 155 m² (1,670 sqft)
3340 NE 190th St #409
Listing courtesy of Prive Luxury Realty Group LLC, Lincoln Migandi (Lic. #3257908) · MLS #A12028401
$545,000$3,391/m² ($315/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,730 sqft)
3340 NE 190th St #403
Listing courtesy of Optimar International Realty, Beata Hill (Lic. #3147741) · MLS #A12006636
$580,000$3,784/m² ($352/sqft)
2 hab · 3 baños · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #1004
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Rafael Szydlowski (Lic. #3298699) · MLS #A11995356
$715,000$4,449/m² ($413/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,730 sqft)
3340 NE 190th St #1409
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Oxana Esipenko (Lic. #3355314) · MLS #A11986817
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Aventura Marina I; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3340 NE 190th St
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 34
- Residencias
- 126
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #12 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $4,142/m² ($385/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Pickleball
- · Marina
- · Dog park
- · Clubhouse
- · Basketball court
- · Billiard room
- · Bbq area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y espacios de estacionamiento asignados, incluyendo opciones de estacionamiento cubierto y en el primer piso.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 1 préstamo para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 20% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, consultada en los registros públicos. Índice de financiabilidad 58/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2006 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Aventura Marina I y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Aventura Marina I: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,7 pies
- Calle cercana más baja
- 5,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR1G026559 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Aventura Marina I?+
Hay 13 condominios en venta en Aventura Marina I, desde $485,000, con un precio medio de $635,000 ($4,142/m² ($385/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Aventura Marina I?+
Las cuotas de mantenimiento en Aventura Marina I rondan los $1,710 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Aventura Marina I un edificio frente al mar?+
Sí — Aventura Marina I es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Aventura Marina I?+
Aventura Marina I es un edificio construido en 2006, de 34 plantas, con 126 residencias.
¿Quién desarrolló Aventura Marina I?+
Aventura Marina I fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 pisos
19 en ventadesde $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 pisos
16 en ventadesde $325K$4,718/m² ($438/sqft)
Turnberry Village South Tower
19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 pisos
16 en ventadesde $290K$4,394/m² ($408/sqft)
Alaqua
3001 NE 185th St · 2007 · 7 pisos
15 en ventadesde $378K$4,348/m² ($404/sqft)
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