Flanigan's IndexEn curso34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,3 km
#66 en Aventura · #239 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
En venta
15
1 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$510K
desde $378K
$/sqft medio
$4,348/m² ($404/sqft)
$3,537/m² ($329/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
23
84 para vender · 10 en 12 meses
12 de 15 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Alaqua es un condominio boutique de estilo mediterráneo ubicado en el corazón de Aventura. La propiedad cuenta con una entrada cerrada con puerta custodiada y un vestíbulo, ofreciendo una sensación de privacidad y seguridad. El edificio está situado cerca de Aventura Mall, parques locales y diversas opciones de gastronomía y compras.
La comunidad está diseñada con una atmósfera inspirada en un resort, con un patio exuberantemente ajardinado y un paseo marítimo. Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades, incluyendo una piscina climatizada, un jacuzzi y un centro de acondicionamiento físico de última generación. El edificio también incluye un clubhouse, un centro de negocios y una marina privada con acceso a muelles.\n Las unidades dentro del edificio ofrecen una variedad de vistas, incluyendo vistas a la piscina, al patio y al horizonte de Aventura. La propiedad ofrece una combinación de conveniencia costera y urbana, situada cerca de las principales carreteras y servicios locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Alaqua: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 477 m
#8 en Aventura · #94 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
32 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#18 en Aventura · #204 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
73
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Alaqua a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor90
$404/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia28
-6.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez50
18.0 meses de inventario · 23 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2007 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
55Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#645 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 92% por precio por pie²
#45 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$4,348/m² ($404/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 45 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Alaqua a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -21.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -07 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,288 sqft) | CanalFrente al mar | $4,471/m² ($415/sqft) | $-1 | $4,467/m² ($415/sqft) → $4,413/m² ($410/sqft) | 2 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 159 m² (1,708 sqft) | Pool Area View | $3,624/m² ($337/sqft) | — | — | 1 |
| -16 | 2 hab · 2.5 baños | 126 m² (1,355 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $4,170/m² ($387/sqft) | +$3 | $4,112/m² ($382/sqft) → $4,230/m² ($393/sqft) | 3 |
| -17 | 3 hab · 2 baños | 127 m² (1,365 sqft) | CanalFrente al mar | $4,097/m² ($381/sqft) | +$5 | $3,918/m² ($364/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 4 |
| -19 | 2 hab · 2 baños | 108 m² (1,167 sqft) | CanalFrente al mar | $4,446/m² ($413/sqft) | +$10 | $4,359/m² ($405/sqft) → $4,801/m² ($446/sqft) | 3 |
| -21Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,368 sqft) | CanalFrente al mar | $3,619/m² ($336/sqft) | +$16 | $3,380/m² ($314/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 4 |
| -35 | 2 hab · 2 baños | 109 m² (1,171 sqft) | —Frente al mar | $4,101/m² ($381/sqft) | +$29 | $3,574/m² ($332/sqft) → $4,521/m² ($420/sqft) | 3 |
| -36 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (836 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $4,346/m² ($404/sqft) | +$2 | $4,187/m² ($389/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Alaqua — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Alaqua.
Valor estimado
$460,000
$359,000–$561,000 · $3,617/m² ($336/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$510,000$4,749/m² ($441/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,156 sqft)
3001 NE 185th St #505
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Universal USA Realty LLC, Pablo Iojes (Lic. #3367712) · MLS #A12114643
$550,000$4,596/m² ($427/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,288 sqft)
3001 NE 185th St #207
Listing courtesy of Million Realty LLC, Luis Herrera (Lic. #3136192) · MLS #A12113402
$625,000$4,918/m² ($457/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,368 sqft)
3001 NE 185th St #421
Listing courtesy of Transatlantic Realty, LLC., Ana Behar (Lic. #0675390) · MLS #A12089767
$555,000$4,638/m² ($431/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,288 sqft)
3001 NE 185th St #707
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Claudia De Sao Jose Negri (Lic. #3324089) · MLS #A12065351
$690,000$4,348/m² ($404/sqft)
2 hab · 2 baños · 159 m² (1,708 sqft)
3001 NE 185th St #710
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Alexander Nevidomy (Lic. #3205543) · MLS #A12064122
$500,000$4,596/m² ($427/sqft)
2 hab · 2 baños · 109 m² (1,171 sqft)
3001 NE 185th St #431
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Yong Huang (Lic. #3057496) · MLS #A12056811
$499,000$4,170/m² ($387/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,288 sqft)
3001 NE 185th St #515
Listing courtesy of Sell Business Group LLC, Mikhail Timofeev (Lic. #3288741) · MLS #A12044236
$495,000$3,895/m² ($362/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,368 sqft)
3001 NE 185th St #123
Listing courtesy of Binter Real Estate, Maria Marianeschi (Lic. #3362667) · MLS #A12040809
$575,000$3,624/m² ($337/sqft)
2 hab · 2 baños · 159 m² (1,708 sqft)
3001 NE 185th St #610
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Jose Cardenas (Lic. #3187121) · 305-335-8396 · MLS #A12026043
$499,000$4,603/m² ($428/sqft)
2 hab · 2 baños · 108 m² (1,167 sqft)
3001 NE 185th St #219
Listing courtesy of Gelfand Realty, Inc., Boris Gelfand (Lic. #3273270) · MLS #A12019302
$525,000$4,208/m² ($391/sqft)
2 hab · 2 baños · 125 m² (1,343 sqft)
3001 NE 185th St #612
Listing courtesy of Brokers, LLC, Maria Umana (Lic. #0693883) · MLS #A11953879
$574,900$5,615/m² ($522/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,102 sqft)
3001 NE 185th St #532
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Debbie Zemlinsky (Lic. #3219763) · MLS #A11902435
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Alaqua; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3001 NE 185th St
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 7
- Residencias
- 193
- Desarrollador
- GDC Premier Communities
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Business center
- · Clubhouse
- · Marina
- · Waterfront boardwalk
- · Conference room
- · Billiard room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado y estacionamiento para visitas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades3 sep 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Alaqua y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Alaqua: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 27%
- 11 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 25%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Otros 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,3 pies
- Calle cercana más baja
- 3,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69617 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Alaqua?+
Hay 15 condominios en venta en Alaqua, desde $378,000, con un precio medio de $510,000 ($4,348/m² ($404/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Alaqua?+
Las cuotas de mantenimiento en Alaqua rondan los $1,352 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Alaqua un edificio frente al mar?+
Sí — Alaqua es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Alaqua?+
Alaqua es un edificio construido en 2007, de 7 plantas, con 193 residencias.
¿Quién desarrolló Alaqua?+
Alaqua fue desarrollado por GDC Premier Communities.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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2775 NE 187th St · 2005 · 7 pisos
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3330 NE 190th St · 2006 · 32 pisos
16 en ventadesde $660K$4,767/m² ($443/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 pisos
16 en ventadesde $325K$4,718/m² ($438/sqft)
Turnberry Village South Tower
19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 pisos
16 en ventadesde $290K$4,394/m² ($408/sqft)
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