Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#59 en Aventura · #226 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Venture at Aventura East
18800 NE 29th Ave · Construido en 2005 · 11 plantas · 309 residencias
En venta
15
1 en trámite · 45.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$399K
desde $285K
$/sqft medio
$4,158/m² ($386/sqft)
$3,665/m² ($340/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
39
173 para vender · 4 en 12 meses
3 de 15 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Venture at Aventura East es un condominio de 11 pisos con 309 residencias ubicado en 18800 NE 29th Ave en Aventura, desarrollado por Related Group y terminado en 2005. Un supermercado Publix se encuentra a 170 m en línea recta, y la estación Aventura Brightline está a 1020 m (aproximadamente 0.6 millas). El Índice Car-Free es 38.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se ubica en la zona de evacuación por huracán D de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Una verificación de registros públicos realizada por última vez el 18 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. Prestamistas regulados han financiado compras en este edificio en los últimos dos años, y el índice de financiabilidad es 64 de 100. En el padrón de impuestos de 2025, el 19% de las unidades cuenta con exención de homestead y el 46% pertenece a una empresa o fideicomiso. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 2 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Venture at Aventura East
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Venture at Aventura East: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 173 m
#1 en Aventura · #6 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
38 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,0 km
#7 en Aventura · #165 en Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Venture at Aventura East a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor89
$386/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia59
+3.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez32
45.0 meses de inventario · 39 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad64
Construido en 2005 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
54Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#649 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 93% por precio por pie²
#49 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$4,158/m² ($386/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 42 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Venture at Aventura East a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -26.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,061 sqft) | Other Water View | $4,454/m² ($414/sqft) | +$14 | $4,090/m² ($380/sqft) → $4,553/m² ($423/sqft) | 3 |
| -14 | 3 hab · 2 baños | 127 m² (1,363 sqft) | Canal | $4,047/m² ($376/sqft) | $-0 | $3,940/m² ($366/sqft) → $3,918/m² ($364/sqft) | 4 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,074 sqft) | Canal | $4,259/m² ($396/sqft) | +$6 | $4,295/m² ($399/sqft) → $4,532/m² ($421/sqft) | 3 |
| -18 | 3 hab · 2 baños | 132 m² (1,422 sqft) | Canal | $4,204/m² ($391/sqft) | +$55 | $3,488/m² ($324/sqft) → $5,253/m² ($488/sqft) | 2 |
| -23 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,077 sqft) | Pool Area View | $4,158/m² ($386/sqft) | — | — | 0 |
| -26Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 116 m² (1,252 sqft) | Pool Area View | $3,869/m² ($359/sqft) | +$5 | $3,714/m² ($345/sqft) → $4,047/m² ($376/sqft) | 3 |
| -28 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (835 sqft) | Pool Area View | $4,447/m² ($413/sqft) | — | — | 2 |
| -30 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (841 sqft) | Pool Area View | $4,531/m² ($421/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,066 sqft) | Pool Area View | $4,388/m² ($408/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Venture at Aventura East — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Venture at Aventura East.
Valor estimado
$469,000
$431,000–$508,000 · $4,036/m² ($375/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$525,000$5,262/m² ($489/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,074 sqft)
18800 NE 29th Ave #517 (Fully Renovated)
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of The Keyes Company, Marcio Sousa (Lic. #3215510) · MLS #A12051211
$780,000$5,946/m² ($552/sqft)
3 hab · 2 baños · 131 m² (1,412 sqft)
18800 NE 29th Ave #718
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Rachel Levy (Lic. #3524545) · MLS #A12033481
$485,000$4,897/m² ($455/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,066 sqft)
18800 NE 29th Ave #PH25
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Gisela Hazan (Lic. #3400510) · MLS #A12006838
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Venture at Aventura East; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 18800 NE 29th Ave
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 11
- Residencias
- 309
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #8 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $4,158/m² ($386/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Movie theater
- · Sauna
- · Billiard room
- · Meeting room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento cubiertos asignados, con algunas unidades que incluyen 2 espacios y otras que ofrecen 1 espacio asignado con la opción de alquilar un espacio adicional a través de la oficina de administración.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 25 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 25% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como 5.1%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 65/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Venture at Aventura East y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Venture at Aventura East: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 21.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5.1%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 3
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69433 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Venture at Aventura East?+
Hay 15 condominios en venta en Venture at Aventura East, desde $285,000, con un precio medio de $399,000 ($4,158/m² ($386/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Venture at Aventura East?+
Las cuotas de mantenimiento en Venture at Aventura East rondan los $854 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Venture at Aventura East?+
Venture at Aventura East es un edificio construido en 2005, de 11 plantas, con 309 residencias.
¿Quién desarrolló Venture at Aventura East?+
Venture at Aventura East fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Venture at Aventura East, compara
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