Flanigan's IndexEn curso32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,7 km
#75 en Aventura · #268 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Aventura
Williams Island 7000
7000 Island Blvd · Construido en 1998 · 32 plantas · 313 residencias
En venta
3
3 en trámite · 3.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.3M
desde $1.1M
$/sqft medio
$7,494/m² ($696/sqft)
$6,404/m² ($595/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
43
43 para vender · 12 en 12 meses
Ubicado en el prestigioso Williams Island, el edificio 7000 ofrece una atmósfera de estilo resort con amplias amenidades. El edificio ha sido renovado recientemente, incluyendo un nuevo lobby, pasillos y áreas comunes. Las residencias cuentan con diversas vistas, incluyendo el Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de Miami.
Los residentes tienen acceso a una amplia gama de características de la comunidad a través del Williams Island Club. Estas incluyen un spa de última generación, un centro de fitness, una marina y diversas instalaciones deportivas como canchas de tenis, pickleball y pádel. La propiedad también cuenta con opciones gastronómicas, un área de juegos para niños y senderos para caminar.
Parte del complejo Williams Island 7000
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Williams Island 7000: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 1,0 km
#39 en Aventura · #339 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
14 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,9 km
#43 en Aventura · #251 en Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Williams Island 7000 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor31
$696/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia58
+2.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez77
3.3 meses de inventario · 43 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad50
Construido en 1998 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
86En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#458 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 66% por precio por pie²
#10 de 85 en Aventura
Tendencia
↑ Al alza
$7,494/m² ($696/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 39 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Williams Island 7000 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 3 hab · 3.5 baños | 257 m² (2,770 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,993/m² ($464/sqft) | +$11 | $4,962/m² ($461/sqft) → $6,889/m² ($640/sqft) | 6 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 147 m² (1,580 sqft) | SkylineFrente al mar | $4,633/m² ($430/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 250 m² (2,690 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,152/m² ($572/sqft) | $-6 | $6,986/m² ($649/sqft) → $5,640/m² ($524/sqft) | 5 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 163 m² (1,750 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,228/m² ($579/sqft) | +$11 | $4,779/m² ($444/sqft) → $7,029/m² ($653/sqft) | 5 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 222 m² (2,390 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,868/m² ($638/sqft) | +$13 | $4,887/m² ($454/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft) | 4 |
| -07 | 4 hab · 4.5 baños | 281 m² (3,025 sqft) | BayFrente al mar | $5,673/m² ($527/sqft) | $-25 | $6,405/m² ($595/sqft) → $5,081/m² ($472/sqft) | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 147 m² (1,580 sqft) | Tennis Court ViewFrente al mar | $5,443/m² ($506/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 254 m² (2,730 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,224/m² ($485/sqft) | +$1 | $5,070/m² ($471/sqft) → $5,425/m² ($504/sqft) | 4 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 163 m² (1,750 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,320/m² ($494/sqft) | +$0 | $5,285/m² ($491/sqft) → $5,328/m² ($495/sqft) | 4 |
| Penthouses | 3 hab · 4 baños | 396 m² (4,260 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,100/m² ($660/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Williams Island 7000 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Williams Island 7000.
Valor estimado
$680,000
$530,000–$830,000 · $4,628/m² ($430/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$3,350,000$13,209/m² ($1,227/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 254 m² (2,730 sqft)
7000 Island Blvd #2409-2410
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12100180
$1,300,000$5,126/m² ($476/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 254 m² (2,730 sqft)
7000 Island Blvd #609
Listing courtesy of Douglas Elliman, Christopher Wands (Lic. #3350620) · MLS #A12074220
$1,100,000$7,494/m² ($696/sqft)
2 hab · 2 baños · 147 m² (1,580 sqft)
7000 Island Blvd #2403
Listing courtesy of CityFirst Realty, LLC, John Pribil (Lic. #3079456) · MLS #A12030863
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Williams Island 7000; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 7000 Island Blvd
- Año de construcción
- 1998
- Pisos
- 32
- Residencias
- 313
- Desarrollador
- The Trump Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
The Trump Group57
B · Developer Score
- Puesto #2 de 12 edificios puntuados de The Trump Group
- Precio de venta $7,494/m² ($696/sqft) aquí frente a $7,778/m² ($723/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 56% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Pickleball
- · Padel
- · Dining
- · Walking path
- · Playground
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Putting green
- · Card room
- · Game room
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 22% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que redacta un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 58/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1998 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Williams Island 7000 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Williams Island 7000: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 22%
- 18 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,7 pies
- Calle cercana más baja
- 5,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en mar 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios y dos entidades relacionadas. El caso involucra la etapa inicial de intercambio de pruebas (discovery) y una moción para desestimar cargos específicos de la demanda. Presentado en marzo de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en ene 2026
Dos individuos presentaron una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación. El litigio incluye solicitudes de exhibición de pruebas, mociones de desestimación y diversas solicitudes de producción y admisiones. Una moción de desestimación fue denegada en abril de 2026. Presentado en enero de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda contra la asociación y otra persona por una reclamación de negligencia automotriz. El caso ha avanzado a través de la fase de descubrimiento, incluyendo el intercambio de interrogatorios, solicitudes de producción y listas de testigos. Presentado en marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1G023287 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Williams Island 7000?+
Hay 3 condominios en venta en Williams Island 7000, desde $1,100,000, con un precio medio de $1,300,000 ($7,494/m² ($696/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Williams Island 7000?+
Las cuotas de mantenimiento en Williams Island 7000 rondan los $2,128 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Williams Island 7000 un edificio frente al mar?+
Sí — Williams Island 7000 es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Williams Island 7000?+
Williams Island 7000 es un edificio construido en 1998, de 32 plantas, con 313 residencias.
¿Quién desarrolló Williams Island 7000?+
Williams Island 7000 fue desarrollado por The Trump Group. El Developer Score de own.miami de The Trump Group es B en 12 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Williams Island 7000?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Williams Island 7000, compara
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13 en ventadesde $349K$5,763/m² ($535/sqft)
The Peninsula
3201 NE 183rd St · 2003 · 32 pisos
12 en ventadesde $1.4M$7,440/m² ($691/sqft)
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