Flanigan's IndexEn curso33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#69 en Aventura · #252 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
The Peninsula II
3301 NE 183rd St · Construido en 2007 · 32 plantas · 222 residencias
En venta
16
0 en trámite · 21.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.82M
desde $1.2M
$/sqft medio
$6,640/m² ($617/sqft)
$5,713/m² ($531/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
39
159 para vender · 9 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Aventura, Peninsula II es una comunidad de primera clase frente al agua que ofrece un estilo de vida de lujo tipo resort con servicio completo. El edificio está situado cerca de Aventura Mall, restaurantes locales y playas, brindando una combinación de lujo y conveniencia. Muchas residencias cuentan con balcones amplios con vistas despejadas al Intracoastal, al Océano Atlántico y al horizonte de Sunny Isles.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades compartidas, incluyendo múltiples piscinas, 2 centros de fitness y un spa de servicio completo equipado con sauna y salas de vapor. Los residentes tienen acceso a canchas de tenis y pickleball, un parque para perros, un café/deli y varias salas sociales y de juegos. La propiedad cuenta con servicios de conserjería las 24 horas, seguridad y valet parking.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Peninsula II: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 793 m
#26 en Aventura · #232 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
17 / 100
Estación de tren más cercana: Aventura Brightline Station, 1,6 km
#32 en Aventura · #230 en Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
61
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Peninsula II a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor45
$617/sqft — frente a condominios de Aventura, luego todo Miami
Tendencia17
-11.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez43
21.3 meses de inventario · 39 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2007 — frente a los edificios de Aventura
Índice de Condos own.miami
81Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#505 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 73% por precio por pie²
#12 de 85 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$6,640/m² ($617/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 31 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Peninsula II a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 hab · 4.5 baños | 328 m² (3,533 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,076/m² ($657/sqft) | +$10 | $6,910/m² ($642/sqft) → $8,891/m² ($826/sqft) | 3 |
| -03 | 3 hab · 3.5 baños | 286 m² (3,082 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,566/m² ($610/sqft) | $-1 | $6,771/m² ($629/sqft) → $6,631/m² ($616/sqft) | 4 |
| -04 | 4 hab · 4.5 baños | 322 m² (3,464 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,865/m² ($545/sqft) | +$1 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,060/m² ($563/sqft) | 5 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 186 m² (2,001 sqft) | BayFrente al mar | $6,186/m² ($575/sqft) | $-7 | $6,738/m² ($626/sqft) → $5,382/m² ($500/sqft) | 5 |
| -06 | 4 hab · 4.5 baños | 327 m² (3,524 sqft) | BayFrente al mar | $6,002/m² ($558/sqft) | +$4 | $5,673/m² ($527/sqft) → $6,577/m² ($611/sqft) | 4 |
| -07 | 3 hab · 3.5 baños | 285 m² (3,069 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,945/m² ($552/sqft) | +$2 | $5,942/m² ($552/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 2 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 226 m² (2,433 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,946/m² ($460/sqft) | $-5 | $5,134/m² ($477/sqft) → $4,435/m² ($412/sqft) | 4 |
| -09 | 3 hab · 3.5 baños | 285 m² (3,073 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,130/m² ($569/sqft) | +$20 | $5,490/m² ($510/sqft) → $10,947/m² ($1,017/sqft) | 1 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 304 m² (3,269 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,547/m² ($608/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Peninsula II — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Peninsula II.
Valor estimado
$972,000
$890,000–$1,054,000 · $4,306/m² ($400/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,199,000$6,450/m² ($599/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 186 m² (2,001 sqft)
3301 NE 183rd St #1505
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Marie Bellitto (Lic. #3151323) · MLS #A12105163
$2,150,000$6,556/m² ($609/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 328 m² (3,530 sqft)
3301 NE 183rd St #2706
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12093864
$3,495,000$10,648/m² ($989/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 328 m² (3,533 sqft)
3301 NE 183rd St #2001
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Eduard Zavulunov (Lic. #3079969) · 786-797-0441 · MLS #A12095182
$3,888,888$13,622/m² ($1,266/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 285 m² (3,073 sqft)
3301 NE 183rd St #3009
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12088438
$1,250,000$6,724/m² ($625/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 186 m² (2,001 sqft)
3301 NE 183rd St #1105
Listing courtesy of Prime International Associates Inc, Daniel Alitenssi (Lic. #3161602) · MLS #A12078887
$1,690,000$5,927/m² ($551/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 285 m² (3,069 sqft)
3301 NE 183rd St #1607
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Catherine Rodstein (Lic. #3027052) · [email protected] · MLS #A12076943
$2,099,000$7,352/m² ($683/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 285 m² (3,073 sqft)
3301 NE 183rd St #509
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Juliana Tobon (Lic. #3148098) · MLS #A12075606
$1,875,000$8,295/m² ($771/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 226 m² (2,433 sqft)
3301 NE 183rd St #502
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Alex Acker (Lic. #3242278) · MLS #A12055008
$1,770,000$6,208/m² ($577/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 285 m² (3,069 sqft)
3301 NE 183rd St #2007
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12018306
$2,400,000$7,312/m² ($679/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 328 m² (3,533 sqft)
3301 NE 183rd St #2101
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Anette Karten (Lic. #3033642) · MLS #A12022674
$1,518,000$5,317/m² ($494/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 285 m² (3,073 sqft)
3301 NE 183rd St #1209
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Ilana Nehmad (Lic. #3235308) · MLS #A12017181
$1,695,000$5,945/m² ($552/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 285 m² (3,069 sqft)
#1807
Listing courtesy of MASTER Real Estate, Bernardo Gelbspan (Lic. #3319962) · MLS #A12015683
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Peninsula II; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3301 NE 183rd St
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 32
- Residencias
- 222
- Desarrollador
- Peninsula Developers
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Pickleball
- · Concierge
- · Security
- · Valet
- · Sauna
- · Steam room
- · Social room
- · Game room
- · Cafe
- · Dog park
- · Toddler room
- · Bbq area
- · Playground
- · Cold plunge
- · Aqua aerobics
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece una combinación de espacios de estacionamiento asignados y registrados, así como servicios de valet gratuitos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de The Peninsula II y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Peninsula II: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 10%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 47.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 37%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Aventura
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona D
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71569 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Peninsula II?+
Hay 16 condominios en venta en The Peninsula II, desde $1,199,000, con un precio medio de $1,822,500 ($6,640/m² ($617/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Peninsula II?+
Las cuotas de mantenimiento en The Peninsula II rondan los $2,915 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Peninsula II un edificio frente al mar?+
Sí — The Peninsula II es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó The Peninsula II?+
The Peninsula II es un edificio construido en 2007, de 32 plantas, con 222 residencias.
¿Quién desarrolló The Peninsula II?+
The Peninsula II fue desarrollado por Peninsula Developers.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 pisos
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3029 NE 188th St · 2006 · 12 pisos
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Artech Residences at Aventura
2950 NE 188th St · 2008 · 9 pisos
13 en ventadesde $349K$5,763/m² ($535/sqft)
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