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Miami Spice Index 43 · #7 in Aventura
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#7 en Aventura · #374 en Miami
15 menús almuerzo · 19 menús cena
Own Aventura
Artech Residences at Aventura
2950 NE 188th St · Built 2008 · 9 floors · 230 residences
En venta
13
0 en trámite · 26.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$752K
desde $575K
$/sqft medio
$5,763/m² ($535/sqft)
$4,743/m² ($441/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
176
174 para vender · 6 en 12 meses
Diseñado por el renombrado arquitecto Carlos Ott, Artech es un impresionante hito arquitectónico frente al agua en Aventura. El edificio cuenta con un diseño único inspirado en un crucero y ofrece una variedad de distribuciones residenciales, incluyendo unidades de varios niveles y penthouses con amplias terrazas. La propiedad está situada en una prestigiosa calle frente al agua, brindando a los residentes vistas del Intracoastal waterway y la marina.
El edificio ofrece una extensa colección de amenidades de estilo resort. Estas incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness de última generación con estudios de yoga y spinning, un spa con saunas secas y de vapor, y un cine. Los residentes también tienen acceso a canchas de tenis y racquetball, un centro de negocios y un paseo marítimo por el canal. El complejo incluye una marina privada con puestos para botes y un área dedicada para el almacenamiento de botes.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Artech Residences at Aventura: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#62 en Aventura · #229 en Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Aventura es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Artech Residences at Aventura a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor72
$535/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia4
-25.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez14
26.0 meses de inventario · 176 días en el mercado
Salud90
Aún sin registros verificados — solo señales de las propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad56
Construido en 2008
Índice de Condos own.miami
70100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#445 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 75% por precio y liquidez
#17 de 69 en Aventura
Tendencia
↓ A la baja
$5,763/m² ($535/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Planos
Marina Home
2 hab · 3 baños · 167 m² (1,800 sqft)
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Inventario
Nuevo$890,000$6,110/m² ($568/sqft)
2 hab · 3 baños · 146 m² (1,568 sqft)
2950 NE 188th St #325
Listing courtesy of Lokation — Nilo Mingrone (Lic. #3460857) · MLS #A12075660
$689,900$4,785/m² ($445/sqft)
2 hab · 3 baños · 144 m² (1,552 sqft)
2950 NE 188th St #316
Listing courtesy of Turtula & Associates Realty — Gustavo Turtula (Lic. #3105963) · MLS #A12067238
$575,000$5,098/m² ($474/sqft)
1 hab · 2 baños · 113 m² (1,214 sqft)
2950 NE 188th St #406
Listing courtesy of FACCIN Group Realty — Cassio Faccin (Lic. #3180063) · MLS #A12051992
$740,000$5,132/m² ($477/sqft)
2 hab · 3 baños · 144 m² (1,552 sqft)
2950 NE 188th St #336
Listing courtesy of SIR Realty LLC — Asher Ouazanan (Lic. #3151015) · MLS #A12038867
$794,000$6,211/m² ($577/sqft)
2 hab · 2 baños · 128 m² (1,376 sqft)
2950 NE 188th St #401
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Susana Shlain (Lic. #3294885) · MLS #A12000411
$751,900$4,516/m² ($420/sqft)
2 hab · 3 baños · 166 m² (1,792 sqft)
2950 NE 188th St #139
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Tatiana Galkina Gonzalez (Lic. #3253214) · MLS #A11993240
$1,099,000$6,329/m² ($588/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 174 m² (1,869 sqft)
2950 NE 188th St #534
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc — Juan Lozano (Lic. #3571267) · MLS #A11972672
$2,000,000$6,367/m² ($592/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 314 m² (3,381 sqft)
2950 NE 188th St #349
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Ana Anauate Hirschbruch (Lic. #3282093) · MLS #A11963780
$750,000$4,267/m² ($396/sqft)
2 hab · 3 baños · 176 m² (1,892 sqft)
2950 NE 188th Street #110
Listing courtesy of Better Homes & Gdns RE Fla 1st — Emily M Odak (Lic. #3169728) · MLS #F10552131
$750,000$5,202/m² ($483/sqft)
2 hab · 3 baños · 144 m² (1,552 sqft)
2950 NE 188th St #302
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A11954710
$3,500,000$8,043/m² ($747/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 435 m² (4,684 sqft)
#547
Listing courtesy of Piquet Realty — Cristiano Piquet (Lic. #3136652) · MLS #A11913532
$1,220,000$6,406/m² ($595/sqft)
3 hab · 4 baños · 190 m² (2,050 sqft)
2950 NE 188th St #501
Listing courtesy of Equitable Company Realtors — Pablo Lipshitz (Lic. #3280345) · MLS #A11909602
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Artech Residences at Aventura; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2950 NE 188th St
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 9
- Residencias
- 230
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Movie theater
- · Racquetball
- · Yoga
- · Spinning
- · Bike storage
- · Hot tub
- · Quad bike/squash
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece una variedad de opciones de estacionamiento, incluyendo espacios cubiertos asignados, servicios de valet y un garaje seguro.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Vigilar- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Artech Residences at Aventura y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA66698 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Artech Residences at Aventura?+
Hay 13 condominios en venta en Artech Residences at Aventura, desde $575,000, con un precio medio de $751,900 ($5,763/m² ($535/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Artech Residences at Aventura?+
Artech Residences at Aventura tiene actualmente unos 26.0 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Artech Residences at Aventura?+
Las cuotas de mantenimiento en Artech Residences at Aventura rondan los $1,980 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Artech Residences at Aventura un edificio frente al mar?+
Sí — Artech Residences at Aventura es un edificio frente al mar (Aventura).
¿Cuándo se construyó Artech Residences at Aventura?+
Artech Residences at Aventura es un edificio construido en 2008, de 9 plantas, con 230 residencias.
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19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 pisos
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